元都新景小区目前存在的问题建议

爱拼稻草人

大家好，各位业主好，我是元都新景一位普通的住户，最近收到小区物业的一份表格，要求对元都的物业管理工作提点意见。我想，元都作为我们新的家园，我们对它从陌生到亲热，是需要时空转换的磨合和感情的培养的。对于元都存在的问题，我们不希望物业和开发商一蹴而就草率处理，也不希望拖拖拉拉不给我们解决。而是要一步一步来，把整改工作落到实处，真正征求小区民众的意见，妥善解决存在的问题，给小区居民提供一个温馨祥和的家园。下面我对元都物业存在的问题列举一些如下，请大家多加回复，我最终汇总一下，看看哪些是我们业主目前最关心要解决的问题。
1、小区两个主入口现用花岗岩毛石铺设作为路面，以后换成彩色沥青铺设作为路面，你是否同意？
答：我基本上不同意，因为小区门口如果没有石材铺地，感觉档次很低，元都的定位本来就不高（虽然广告上宣传的是上品居），石材之所以经常损坏，主要是石材的厚度不够，正常车行道应该为5-6cm的花岗岩，而我们小区门口的石材翻修时看到的只有2.5-3cm，2.5-3cm一般用作人行道铺装的。当然不排除还有施工砂浆、垫层强度不够等原因。由于彩色沥青新做的时候还比较好看，时间久了颜色就显得很难看，且造价也不比石材便宜多少。因此建议采用5-6cm厚石材铺装（以质地致密的芝麻灰、福建黄锈、泰顺青石为佳）。这些石材品种价格也不贵，又比较实用。
2、小区路面需要增加摄像头，你是否同意？
答：我同意，小区安全是全体业主最关心的事情，我搬进来没多久就丢了一辆崭新的自行车，小区的治安环境有待加强。我建议不仅小区道路要装，小区每个电梯入口也要装（不知道现在有木有？），因为电梯入口是杜绝小偷进入各家各户的重要一关，希望能有效的监控。
3、小区水景系统需改造，你是否同意？
答：小区水景系统改造前应提供改造的具体方案，并公示，让全体居民有个了解，如果整改的效果还不如原来的，则不必要花这笔冤枉钱。效果好我们是同意改造的。
4、你对小区建设的其他合理化建议：
答：（1）.小区各单元入口有部分有雨棚遮盖，大多数没有雨棚遮盖。根据我国《住宅设计规范》4.2.3 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。 因此，特别建议所有楼梯口必须设置雨棚以保障我们业主的人身安全。我们每天进出单元门口都心慌兮兮，害怕有顽皮的孩子从高空抛物的现象发生。不知道其他业主有何感想？
（2）.各楼道电梯厅的感应灯经常坏，维修不及时或基本没有维修，个别业主为图方便只有开启楼梯照明灯，而楼梯照明灯的开关不是感应开关，一开就是一晚，甚至白天也是开的，建议改为触摸式感应开关，以节约我们的公摊成本。
（3）小区停车秩序比较混乱，草皮被车压坏严重，感觉整个小区就像个露天汽车交易市场，严重影响小区环境观感质量。能否有个妥善办法导引业主有序停车。
（4）小区小孩比较多，没有一些儿童玩乐设施，如滑滑梯、跷跷板、秋千椅等，建议在适当地方增设一些，让孩子们的童年过得快乐一些。
（5）小区还有个别死角没有施工完毕，建议尽快清扫死角。
（6）希望小区物业管理公司能改变传统物业“管理”观念，强化“服务”意识，提升服务品质。一个物管企业，只有真心实意为业主排忧解难办实事，普遍赢得业主的赞许和肯定，才能长期生存和发展下去。

加油站站长

楼主说的太好了，支持你！