圣苑物业锁车侵权不容置疑

雨后之天空 · 发表于 2011-7-4 12:29

浙江志远大律师事务所孔建祥：　　昨天，余先生又给早报打来电话，他强调，物业保安扣留自己车子的这一事实，已侵犯自己的权益。
　　“只有公安交警等执法部门才可查扣车子，公民合法财产受法律保护，这是个基本常识。”昨天，浙江志远大律师事务所的孔建祥律师打进早报热线，进一步阐明自己的观点：“业主要取车，不论何种原因，保安没及时开锁，实际上已控制了业主私家车的支配权，相当于执行了处罚权。物业这一操作是违法的。就算是出于维护小区公共利益的目的，也不能以非法的手段进行。”
　　不过，他也表示，鉴于小区停车困难的实际情况，临时占用一下消防通道也允许的，但不能长时间占位。在业主阻塞消防通道，物业难以解决的情况下，应当及时向消防部门报告，而非自行强制锁车。

老大海 · 发表于 2011-7-5 08:02

到有的小区停车，保安骑个电动车跟在后面，你若停在不该停的位置，立马被制止，然后引导就近停车，锁车这种野蛮做法不太用的。小区管理是自治性的，但并不是物业想怎么来就怎么来的，首先是依法办事。

chhum · 发表于 2011-7-5 08:37

业主停车也应该自觉，现小区的好多消防通道就停满了车

lslwz · 发表于 2011-7-5 12:57

到处乱停车不侵权，侵犯其他业主利益不算侵权！这个社会，有时候法律根本解决不了问题@

wljry119 · 发表于 2011-7-5 13:08

为什么不先管好自己的行为啊，停在草坪上的车就该锁。

老大海 · 发表于 2011-7-5 16:07

wljry119 发表于 2011-7-5 13:08
为什么不先管好自己的行为啊，停在草坪上的车就该锁。

车停草地上绝对是不允许的，本人曾给予一停草地上的宝马车主以严厉的训斥。关键是，但凡车辆进小区，就应该处于保安的全程监控中，根本就不能让草地停车这样的事情发生！我们的物业管理，要变事后管理为事前预防！车停上草地，一方面是体现了草地停车业主的素质太差；另一方面，保安也有管理不位的责任，未能及时发现并制止。假如已经停上草地了，一方面，保安首先要找找自己的责任，杜绝以后发生类似情况；对于无素质的业主，可以进行训斥，可以涂浆糊贴告示，但锁车的做法，依法是不行的。

圣圣 · 发表于 2011-7-5 16:35

对不自觉的采取必要措施是应该的

lslwz · 发表于 2011-7-5 16:53

对于无素质的业主，可以进行训斥，可以涂浆糊贴告示

谁拥有骂别人的权利？不涉嫌侵犯他人权利吗？
谁又拥有涂浆糊贴告示的权利？
说白了，这些也是违法的！
那锁车又怎么样？
说到底，就是一种侵权对付另一种侵权！必要的时候，比的是实力和拳头~！

老大海 · 发表于 2011-7-5 18:29

lslwz 发表于 2011-7-5 16:53
对于无素质的业主，可以进行训斥，可以涂浆糊贴告示

谁拥有骂别人的权利？不涉嫌侵犯他人权利吗？

训斥和涂浆糊，确实也不是很妥当的，这只是对车停草地这样的过份行为的无奈之举。理想状态是，通过事前管理，预防发生。

圣圣 · 发表于 2011-7-5 19:31

还是老大海说的在理

老大海 · 发表于 2011-7-6 08:34

武林高手，出手就是不一般噢，但有时也会走火的。

chhum · 发表于 2011-7-6 08:37

楼上说得好

fax · 发表于 2011-7-6 09:23

法律面前人人平等，有法必依。从因果而言乱仃车是因锁车是果，如果说真是侵权也存在前因后果，从影响而言一是侵犯全体业主的利益，另一也只是侵犯个别不自律人的利益，作错了事不要强词夺理。当然物业处理上更人性化些更好，我想物业也不会一上来不管三七二十一就锁车吧，个中必有个过程。

霍青桐 · 发表于 2011-7-6 09:23

曹呈宏发表于 2011-7-5 21:52
　　这位律师的话不对，作为法律工作者，我必须指出他错误的地方。他是站在占用消防通道的角度，得出是妨碍 ...

因普通停车违章判定为民事侵权，恐怕不是很符合我们国情。

物业如要扣车，那么是否应该先拿到法院的民事侵权判决书？否则依据是什么？

维权没错，就怕滥权。特别要防止物业打着维权的旗帜滥权。

我不是法律工作者，随便谈点看法。大家一起交流。

霍青桐 · 发表于 2011-7-6 09:35

我这么说绝对没有为乱停者助威的意思。

我也很讨厌乱停车。但是我也曾经在明知违章的情况下停车。

当时是送母亲体检，浙二门口那条巷子转了2圈没找到车位。大家都知道，老人体检是空腹去的。我只希望能早点结束，所以明知要多花150块，还是把车停在了划线外面。当然这不是乱停车的理由。次年去，我们是早上6点多出门，7点多到的，那时有位置。

道德自律也是要紧的。虽然我们都知道道德滑坡已经很厉害。

fax · 发表于 2011-7-6 11:11

本来不想说，因是争论太过，就将7月3日上午目睹一幕说一说，本小区某幢门前有人在乱仃的车顶放了一堆大便，这事太不道德了，可见乱仃车现象有可能激起更大冲突。物业管起来是好事，当然方法要艺术点，人性点更好，一个好小区必须要有正气。物业不能不作为。

老大海 · 发表于 2011-7-6 11:33

鹬蚌相争，谁得利？

fax · 发表于 2011-7-6 15:44

理直气壮，说得好，这就是小区正气。

老大海 · 发表于 2011-7-6 16:12

理想状态下，长远来讲是这个理。当下来讲，我们小区涉及各个类型业主间的不同现实利益的调和，很多实际问题需要解决，很多现实矛盾需要协调，业主间不和谐，只会让第三方得利，这是必然的！！！！！！！！！！就圣苑这块贫瘠的土地，业主如果不能面对现实、实事求是地、步调一致地自我调整协调融洽，要他一下子长出共产主义的鲜花，难的。人体内有毒，不在头上长疔、就会在身上发疮，压是压不牢的。小区停车难，是个不争的现实问题，矛盾冲突迟早要发的。历史残酷地告诉我们，大乱才能大治，但是，真的非常不希望小区出现大乱，自我改良才是条真正明智的不二选择。

JOYISYOU · 发表于 2011-7-7 11:38

该锁的时候就该锁,锁了物业又不是不来开了,关键是在你等待的时候心里会后悔一下,这个也是做错事应有的成本!
想通过法律途径来讨说法,物业可以反诉你妨碍通行和影响消防,或者压坏绿地,最终是笔糊涂帐.
至于要动拳头的,看你能把人打成什么样了

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