8.8亿! 寰宇天下缘何能成为当日预定冠军?

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6月30日，中海寰宇天下首批180-255平米御江大宅公开发售，和其他项目不同的是此次寰宇天下开盘并无过多的宣传，也未刻意制造“争先恐后”的现象。在中海寰宇天下气势恢宏的售楼处，钢琴和小提琴演奏、星巴克咖啡、红茶与85度c糕点，也凸显出了此次开盘的低调和优雅。但就是在这样一种低调和优雅的氛围中，却诞生了一个令人惊讶的数字——8.8亿！

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价格、价格还是价格

中海寰宇天下从“滨江75#地块”拍卖开始就因为其优越的地理位置、绝佳的景观资源和80万方综合体规模优势而备受市场所期待。

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此次推出的房源为钱塘江景和园林景观资源较好的1幢、4幢、7幢，主力180-255平米的户型也主要针对的是自住改善型客户。由于不可复制的地段、景观等优势，在今年2月宏观调控政策出台之前，外界一度风传其均价将超过4万元/平米。而实际从销售现场公示的价格表来看，大多集中在2.5-3.2万元/平米之间。相比较市中心和钱江新城的房价动辄4-5万元/平米起，这一价格无疑触动了许多向往滨江生活、改善型客户的神经。寰宇天下此批房源的价格，一方面是顺应市场形势和政府号召的理性定价，另外一方面也是开发商为保证首批房源较高销售率、降低置业门槛的亲民举措。

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地段、地段还是地段

目前的市场环境中，置业者越来越理性，怎么样做一个“理性的选择”一直是大家所关注的话题，而杭州著名地产评论员则一次又一次地在各大论坛回答了大家的困惑，其核心观点就是“择优购买”。

在“双限”的政策形势下，刚性或是改善需求，都必须以“择优购买”为原则。购房者尤其要具有城市发展的前瞻性，选择区域潜质和产品质素突出的楼盘。

而中海寰宇天下坐拥“一流的地段、一流的交通、一流的景观”等区位核心价值，正是促成客户做出“理性的选择”的关键所在。

一流的地段：寰宇天下位于钱江新城CBD、奥体中心、滨江新城CBD三大城市核心的黄金交叉点，处于一个“城市圆心”的稀缺区位。其所在的区政府行政商务板块，是整个滨江新城资源配套最丰富的区域，一方面可通过三桥或庆春隧道便捷的到达钱江新城万象城、市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等，另一方面项目紧邻滨江区政府和星光大道、喜来登酒店等，生活和商务配套资源十分丰富。

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一流的交通：四通八达的交通网络使得寰宇天下拥有了绝佳的城市关系，项目周边环聚两座跨江大桥、两条过江隧道、两条地铁线路、一条机场高速。两座跨江大桥即钱江三桥和钱江四桥，项目距离钱江三桥仅约200米左右，距离钱江四桥约3000米；两条过江隧道，即目前已建成通车直达钱江新城CBD的庆春隧道（距离项目约3000米）和计划于2012年动工直通西湖和武林的望江隧道（距离项目约300米）；特别值得一提的是地铁1号线距离寰宇天下仅约500米，经过寰宇天下出门左转瞬间即可上机场高速，15-20分钟之内可以直达萧山国际机场。

一流的景观：寰宇天下更是独揽720米的绝版黄金江岸线—这占据了钱江三桥、钱江四桥间4200米江岸线的1/6。项目不仅享有壮阔的钱塘江景观，还可从最高120米俯瞰目前的杭州城市标志建筑——“日月同辉”和城市阳台，从东侧还可俯瞰远期规划的奥体中心。

产品、产品还是产品

寰宇天下是涵盖首席御江大宅、奢华酒店品牌、国际甲A写字楼和集中商业的80万方江景国际都市综合体，极大的满足了未来城市发展趋势下，客户对商住一体化、集约化的迫切需求。此次推出的首批产品，许多客户也抱有抢占“大盘原始股”的心态。毕竟作为80万方大盘，开发商肯定会为后期单位的销售预留一定的价格空间。

当然，超前的产品规划和设计也是吸引改善型自住客户追捧的重要因素。寰宇天下住宅规划为点式高层布局，楼与楼之间最大距离阔达170米，被业内专家评称为“疏可走马”；6-8米挑高入户大堂和地下车库大堂的精装双大堂的设计，更是彰显豪宅气度；住宅采用全石材立面，并传承经典的三段式布局：基座线条高达四层，石材部分雕刻中式纹理，辅以凹槽、壁灯、仿铜大门设计，表达出现代与经典、大气与精致的气质；中间段俊朗、挺拔，一气呵成；顶部引用帝王皇冠造型，构成为人生加冕的意向，让建筑具有可以世代传承的价值。

项目具有极佳的内外部景观：北面由远及近是720米钱塘江一线江景、20米宽沿江市政绿化带、约2万平米城市公园（位于A\B地块之间）；东南面是长约800米的景观河，西面是25米宽城市绿化带，使得项目围成360°的环景视野；内部更有6万方的园林景观，既使人车分流，也为业主预备了两条步行回家的道路：一条曲径通幽，一步一景；一条效率直达，快步到家；而每一栋精心打造的入户前庭，则是迎接主人归来的最后一道自然礼。

中海素有“户型专家”的美誉，此次的户型设计上也有诸多亮点：255方的户型拥有无敌江景，不仅具有凸显大宅风范的礼仪轴线，而且非常注重公共空间和私密空间合理分区；180方做到了8.4米的大会客厅，44平方米的大主卧，尺度在同类户型中都是相当的大。

就本次推出的户型而言，全部是180-255方的大户型，针对的是改善型需求，这类需求一方面得到了抑制，另一方面由于“双限”背景下客户大多只有一次置业选择权，更加追求“一步到位”。寰宇天下开盘受追捧，一方面是因为稀缺的城市核心区位、四通八达的交通、一线壮阔江景资源，另一方面是项目综合体和80万方大盘的价值，以及可以传承的产品品质。在城市核心各类优势资源的环伺之下，许多客户已经将寰宇天下视为终极置业、第一居所的收藏品。

温州草房子5号

买房子主要还是买房子的品质  一线江景房，中海的寰宇天下 楼盘位置真不错在 钱塘江旁边  旁边交通业 好 到市区 也 就几分钟的时间 做为一线江景房 价格是非常动人的 自住还是投资都是非常棒的  升级空间非常大14年的 今天 肯定飞涨   地理位置 是改变不了的优势。            
  提供特价
1、滨江寰宇天下热销中寰宇天下现在价格多少？或现在均价多少？

寰宇天下的价格在20000起，一房一价。
2、现在有什么优惠？目前开发商对外公开说：按揭98折，一次性95折，   通过本公司团购最低折扣号几个点   目前杭州最低（团购价  多少优惠，客户越多越好，希望大家支持，在开发的基础上有优惠）
3.在售户型，十一月中旬开盘的为90平米的2房2厅，现有的户型为180方平层和255方330方的跃层房子
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寰宇天下，傲踞钱江新城CBD、奥体中心CBD、滨江新城CBD三大城市中心的黄金交叉点，项目涵盖首席御江大宅、奢华酒店品牌、总部商务平台、都市商业裙带四类作品，是一座杭州前所未见的钱塘江一线80万平米国际都市综合体。三桥附近
销售电话：15868883694   包办买房出现的纠纷和问题，让你轻松买房。 外地客户也可以买房子的  全权处理你的社保等问题只要你看过房子我这里都可以帮你谈好   折扣价（可以电话 交流） 最后还老总面谈帮争取最低的价格 （只有诚心的客户才有机会）
说再多也许很多客户都有疑问啊  做为一个代理  怎么会有比开发商的更好的 优惠的，我们召集组织的有团购 ，既然我们是代理，那我们也是个中间人  很多问题可以通过我们可以解决 ，如果你没时间 ，我们可以帮你解决一些琐碎的事情。我们是作为你买房子的助手来帮你买好房子的。 相信我们可以帮助你的  ，就算不成交，我希望我们可以成为你的朋友 ，有什么 问题可以找我们了解 ，很高兴为你解答疑问的!!!   谢谢  大家 支持

买房者的希望

寰宇天下：即将开盘销售，目前开发商对方报价20000单价起，一次性95折，按揭98折，参加公司团购，最低能有多少的折扣？有兴趣可来电咨询!158 6714 2476王