第二届紫金文苑业主委员会成立公告

幽蓝 · 发表于 2011-7-7 16:08

本帖最后由幽蓝于 2011-7-7 22:17 编辑

第二届紫金文苑业主委员会

成立公告

第二届紫金文苑业主委员会最后一轮选举于2011年7月2日进行，并于当日下午5时经由政苑社区章晓蓓副主任任总监票人的7人监票小组负责计票统计，结果已由换届筹备组公告。其中李桃生、郁建栋并列第9名，李桃生主动提出退出。因此，换届筹备组最后确定由方立新、王大能、朱晞、朱翔燕、田荣湘、方祖生、方马荣、陈衢、郁建栋9位同志组成第二届紫金文苑业主委员会。

接着，第二届业主委员会全体成员开会推选任职，现公示如下：

主任：朱晞

副主任：方立新、王大能

委员：朱翔燕、田荣湘、方祖生、方马荣、陈衢、郁建栋

特此公告

紫金文苑第二届业主委员会

2011年7月7日

橙子橙子 · 发表于 2011-7-8 00:26

xintangbei · 发表于 2011-7-8 09:02

祝贺第二届紫金文苑业主委员会成立。

借此机会向第二届紫金文苑业主委员会提个要求：向物业公司要回紫金文苑业主的《住宅质量保证书》。

据了解《住宅质量保证书》，一直躺在紫金文苑物业公司的资料室。

《住宅质量保证书》，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。http://baike.baidu.com/view/310727.htm#2

现，在维修方面，业主碰到“房产处推恒业，恒业推物业，物业推房产处”这样的“死循环”问题。个别大的维修问题一直得不到解决。比如我家的外墙渗水，06年装修开始至今没能解决。由于缺乏书面的依据，各部门人员的变动，现在，找谁都不知道。其间我有几十次向物业的报修现在也很难查到，因为物业报修记录的不规范，没有编号，资料管理混乱，缺失严重。
另外，由于房屋的摇晃（经了解，不止我一家），已从墙体开裂发展到楼板开裂。以后隧道一开挖，真不知道会有什么样的情况。

缸豆 · 发表于 2011-7-8 13:45

首先祝贺新业主委员全成立！希望能为广大业主办好事、实事，前门即将造路，路边的房子应由权威机关部门评估后，要业主认可，才能动工，请业委会出面交涉。

zhuxi · 发表于 2011-7-9 16:15

所提意见很好。1.住房质量保证书将立即向物业索取，即使不给原件，起码要提供复印件。
2.小区南面道路及廉租房问题一直在与规划局、建设局联系、投诉、反映。虽然难度很大，但我们会和政苑一起继续努力，争取维护我们业主的权益。
谢谢！业委会朱晞

xintangbei · 发表于 2011-7-9 19:58

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

1998年5月12日建设部

第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充规定。
第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
第十条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放。每套（幢）住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第十三条其他住宅和非住宅的商品房，可参照本规定执行。
第十四条本规定由建设部负责解释。
第十五条本规定从1998年9月1日起实施。

LYF12345 · 发表于 2011-7-9 20:34

我们9幢的，也有摇晃的现象，我开始以为是幻觉呢。

xintangbei · 发表于 2011-7-10 07:36

回复 LYF12345 的帖子

资料显示，9幢的桩基施工中，抽取了2根幢进行了荷载试验（按规范必须3根以上），结果1根不合格（承载力没达到）。
抽样50%不合格。

六月火七月雪 · 发表于 2011-7-10 14:32

新业委会主任回复网上意见是好事，赞一个。这个住宅质量保证书这么重要，是不是弄个电子版放在小区网上，这样大家都方便查阅。

幽蓝 · 发表于 2011-7-10 14:45

本帖最后由幽蓝于 2011-7-10 15:01 编辑

这个买房的时候应该每户一本。

xintangbei · 发表于 2011-7-10 16:08

本帖最后由 xintangbei 于 2011-7-10 16:10 编辑

六月火七月雪发表于 2011-7-10 14:32
新业委会主任回复网上意见是好事，赞一个。这个住宅质量保证书这么重要，是不是弄个电子版放在小区网上，这 ...

《住宅质量保证书》就是保修卡，保修的法律凭证。你买个彩电，保修时没保修卡，能保修吗，你上法院打官司，没原件能行吗。

六月火七月雪 · 发表于 2011-7-10 17:15

谢谢糖班，各地的应当一样的吧

LYF12345 · 发表于 2011-7-25 14:17

回复 xintangbei 的帖子

谢谢您，我非常想知道其他还有那些幢有摇晃现象，那些幢质量比较好，因为临街开路，我们想寻求在紫金文苑里面租一套过渡。如能告知，不胜感激。

xintangbei · 发表于 2011-7-25 18:08

本帖最后由 xintangbei 于 2011-7-25 18:10 编辑

回复 LYF12345 的帖子

hy说只有你一家摇晃的（意思我没事找事

）
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3710230-1-1.html

LYF12345 · 发表于 2011-7-26 11:34

摇不摇不关键，到时候倒不倒才是真的，检测报告还在这。地基一旦开挖，后果不堪设想，若干年人们发现我们的帖子，才惊呼，先知原来在这里。

缸豆 · 发表于 2011-7-26 14:59

顶

政苑第2届业委会 · 发表于 2011-8-14 13:17

祝贺祝贺，虽然有点迟了。

nemoMM · 发表于 2011-8-15 12:00

回复政苑第2届业委会的帖子

看花眼了，粗一看，还以为紫金文苑第二届业委会

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