谁是最适合天寓的物业呢？

但说物业 · 发表于 2011-7-12 14:00

   最近关注了一下天寓论坛。似乎正在选物业。不管是谁在做主选物业，能更换这家直接听命于开发商的物业，一定是众望所归。
但是既然要换，就要考虑怎么选一家适合天寓小区的物业公司。现在大家意见比较集中的是绿城和南都。碰巧这两家物业公司我都比较熟悉，发表点个人看法。
   绿城物业，一直享有盛誉。但是大家可知道，它一般不接不是他自己开发的楼盘。象国信小区，它也是用它收编的杂牌来做。这点主要取决于它的发展思路。在绿城而言，它的物业基本不赚钱或者微利，所以，它物业的首要任务就是管好自己的楼盘，以便能烘托出绿城所开发楼盘的耀眼光芒。绿城是力争在房地产上能跻身一流的，所以，它在物业的发展思路上主要就是适度牺牲物业的规模，能给房产锦上添花。这是它的特点。
   南都物业，有与绿城一样的资质和声望。但是，由于发展的路径不同，严格意义上，似乎比绿城要略逊。有必要关注它的发展道路。南都原来是跟绿城一样的，也是脱胎于著名房产公司。但是，随着万科对其地产的兼并，南都房产就不复存在。而有必要提及的是，万科是有物业公司的。这样，南都物业就成了一个纯粹的独立的物业管理公司。它已经不可能再得到来自房产的任何支持和帮助。只能探索走自己的物业公司之路。也正是基于这样的原因，南都对接收楼盘的考虑，也就截然不同。只要它觉得基本条件具备，是会考虑接纳的。这是一个特点，另一个是南都这几年的经营，在滨江打下了比较深厚的基础，管理的楼盘就有几十处，有了一套因地制宜针对滨江特点的管理模式。而绿城在滨江几乎没有介入物业这个领域。
   总而言之，个人觉得这两家都不错，但是，就可行性而言，应该多考虑南都。

Gonna · 发表于 2011-7-12 21:11

选个好的物业吧。金都？或者绿城。

新天寓 · 发表于 2011-7-12 23:34

顶楼主的好贴！

民主是个东西 · 发表于 2011-7-13 00:55

深刻！

tomato290 · 发表于 2011-7-13 13:26

期望天寓好家园 · 发表于 2011-7-13 20:50

欢迎那些规范的大物业~~

yaoyaotc · 发表于 2011-7-13 21:37

一桥 · 发表于 2011-7-14 13:54

idear1208 发表于 2011-7-13 10:37
这才是真正提建议的好贴必须支持

支持楼主

清泉石上 · 发表于 2011-7-14 17:31

到底什么时候能换呢？
换了就交物业费了

babble · 发表于 2011-7-16 14:55

钱江湾花园应该是万科管理的，这里推荐一下。
我们最终的物业公司选取应该把这些一级资质物业公司纳入候选范畴，而不是选来选去还是更合一一样的三流物业公司。

除了论坛，咱们把声音尽量传递到筹委会和业委会那里去。

王者 · 发表于 2011-7-16 16:29

支持.

liuhetianyu · 发表于 2011-7-17 14:21

不管最后选择那家，一定要选择一级资质规范的大物业！

海盗杰克 · 发表于 2011-7-17 19:13

希望新一届业委会一定要选择好资质的物业进来。

franky45 · 发表于 2011-7-19 16:47

我更担心的是，有相当一批业主习惯了以前的低物业费（1.08元每平），如果坚持目前的物业费水平，不要说一级物业，就连两级物业对我们天寓感兴趣的也不会多。

babble · 发表于 2011-7-19 22:42

franky45 发表于 2011-7-19 16:47
我更担心的是，有相当一批业主习惯了以前的低物业费（1.08元每平），如果坚持目前的物业费水平，不要说一级 ...

是啊，我也有这样的担心。特别是个别比较接近业委会/筹委会的，施加个别影响。
在物业选聘上，希望一定透明和民主。

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