[杭城楼市]新闲林掀开盖头

相识是O

[杭城楼市]新闲林掀开盖头

http://www.zzhz.com.cn　　住在杭州网站
　　三个月前，在杭州某软件公司工作的林先生从闲林搬了出来。他放弃了150平方米的大居室，重新在市中心购置了一套50多平方米的小屋。面对大家的疑惑，林先生坦言，至少从目前来看，闲林还不适合像他这样的工薪一族居住，理由是配套不齐全，买个菜也不方便，生活成本太高。人们印象中尘土飞扬、人烟稀少的闲林很快将成为历史。不久前出炉的《闲林镇镇区控制性详规》让人眼睛一亮：闲林的独特自然风光将被凸现，闲林交通、配套等方面的缺憾将被弥补。从新的控制性详规中，我们清晰地看到，今后的闲林将在“住在闲林”的基础上，充分体现“游在闲林”的主题。

　　布局结构：一轴两片六区块
　　规划中的闲林将以02省道为界，分为南北两大居住区。同时，在居住区的基础上，又将划分为一块水乡生态区、三块新建住宅区、一块旧城改造区和一块工业园区。三块新建住宅区是现在闲林的新盘集中地。据统计，这三块住宅区有已经开发和将要被开发的土地上万亩，总建筑面积近1000万平方米，整个居住区以高尚住宅为主，注重人居与自然环境的融合，体现“静”的氛围。旧城改造区则注重挖掘城镇历史，体现古镇风貌，努力营造繁华的城市氛围，突出“闹”的意境。在商业配套上，将配合南北两大居住区建成南北两个服务中心。南片今后将成为闲林的政治、文化中心，以后闲林镇政府等行政部门都将搬迁至此，同时，还将建造各广场和文化娱乐场所等；北片沿良睦路则是经济中心，规划有大型超市、医院、银行等。

　　生活配套：最完善的居住区
　　“闲林规划中的配套，我们是按照全国最先进的小区标准设计的，这在杭州今后无疑是一个配套最完善的小区之一。学校、医院、银行、超市、文化广场、体育馆等所有生活必需的配套闲林都将拥有，居住在这里除了高档消费外其他基本都能解决。”这是杭州余杭建设局肖副局长对闲林今后生活配套方面的描述。新闲林除了许多大盘自配的学校外，还将拥有三所中学、六所小学等。规模上，每处小学不少于24班，用地不少于2万平方米，中学的用地规模则不少于25000平方米。同时，规划特别强调，每一个居住小区设一所6个班的托儿所和一所8个班的幼儿园。此外，每一个居住小区都将建有一两处卫生保健站及储蓄所等。

　　交通路网：一横两纵一环
　　在道路建设上，闲林将形成“一横两纵一环”的主干道骨架，并与闲林城区“一轴两片六区块”的功能区块有机地联系在一起。其中02省道是闲林对外联系的主干道，良睦路、闲富路是联系南北两片的主要干道，将六区串联起来的是以杭昱路（闲林路）、春华路、常余路、高教路形成的环形道路。对于工薪阶层来讲，最关心的想必还是公共交通的建设。闲林目前还没有开通与城区直接联系的公交车，但肖副局长表示：公共交通是一种市场行为，政府并不可能对它进行强制的管制，但一旦闲林“一轴两片六区块”居住区块真正形成，公共交通肯定会马上跟上。而且在规划中，我们也考虑到了这问题，将根据实际情况，在道路两侧安置不等长的站点。此外，规划还为地铁预留了接口。

　　水泥厂将迁离闲林
　　以前闲林的东部是工业区，里面有很多对环境影响较大的水泥厂、铸造厂。一些购房者因为顾忌这些，最终打消了购房的念头。根据新规划，今后将严格控制进驻企业的环境污染指标，禁止二类、三类企业落户闲林，创造一个“蓝天、白云、青山、绿水“的居住环境。记者发现，今后的闲林将强调“山水闲林”的主题，充分利用其“南山北水”的自然风貌，形成“一心一屏一横两纵”的空间结构。以北水（湿地）为中心，南山（鸡笼山、金岭山）为屏，从北到南形成两条主要景观轴线，以展示闲林的历史文脉。同时，闲林主、副中心的广场设计等也将引入水景，设计标志性的景观，凸显平和宁静的水乡园林特色，为居住者提供一个休闲的近郊生活区域。
   


来源:今日早报 作者:见习记者孙笑飞实习生王雯毛蓉蓉 时间:9月9日

相识是O

希望真的如此

[此贴子已经被作者于2004-9-9 9:05:43编辑过]

城隍紫阳

偶还是有信心的。

飞行

最近看到关于闲林发展的报道多起来了，有盼头

闲林村民

能否画张草图

asd123

其与主城区的交通矛盾仍然没有得到解决

2020年，闲林住人15万
记者　张德君　2004-9-8

　　本报讯　本报8月6日曾以《闲林交通会越来越痛》为题报道了闲林区块沟通主城区的交通尴尬。就在“杭城第一景观大道”天目山路改造正当紧要关头，执大杭州“一主三副六大组团”余杭组团牛耳的闲林镇《镇区控制性详细规划》正式出笼。
    规划显示：未来20年，闲林将依附大杭州“同城效应”不断长大，到2020年，闲林将承担15万人口的居住和生活，但对于本报前文所提及的问题，仍没给出答案。
    避免闲林重蹈蒋村覆辙
    《控规》对镇区内所有土地的开发和利用都作出了详细的考量和明确的规定。“闲林将是继蒋村商住区之后，杭州未来几年内的一个主要居住区之一，制定控规性详规正是考虑提前对这一待开发区域作出详细的规划，让今后的开发有规可依，避免蒋村的情况再次发生。”项目负责人、浙江大学城乡规划设计研究院的陈怡平博士在接受记者采访时表示。
    此次《控规》所规划的闲林镇区面积14.29平方公里，集山地、农田水网和生态湿地于一隅，融“住在闲林、游在闲林”于一身，努力打造“山水闲林”的概念。未来闲林区域的楼盘最为突出的特点将是人、建筑、自然的完美融合，充分利用原有的缓坡、山谷、湖泊、溪流等自然地貌布局园区的交通、居住和景观，注重景观资源的均好性，生态、环保、建筑风格多元化和建筑空间的个性化将是这一区域的最主要特点。
    交通矛盾没有涉及
    在《控规》出台之前，闲林区块的一部分土地已经进入了开发阶段，部分楼盘年底即将交付。“这实际上也已经出现了开发与规划的倒置，对于这些地块，《控规》只能尽可能的‘梳理’，并尽可能做到科学合理，符合闲林特点。”参与《控规》制定的规划设计师小周这样解释。
    《控规》同时还将水、电供应、排污、公共交通、生活服务、旅游休闲等设施一并列入规划，确保未来“闲林居民”不再遭遇蒋村居民休闲、购物、医疗等需求的尴尬。
    目前闲林地区已经汇集了华立·爵士风情、金都·雅苑、华鸿·怡景花城等近20个楼盘，与西溪湿地一衣带水的闲林水乡生态湿地周边的部分“优秀”地块，也基本名花有主。
    楼多隆市的同时，未来这一区域与主城区的职住和交通矛盾还是一个令人关注的话题，但《控规》对此基本没有涉及。参与专家称：“这应该是大杭州总体规划要回答的问题。”

阿4

总的说，是件好事啊~~~只要有人看到不足，就会慢慢改进的，做好为下一代准备房子的打算，闲林还是不错滴~~~

飞行

闲林受到各方的关注了。。。。

阿4

希望闲林能超越现在的城西，毕竟闲林还有一些风景的~~~至少有山有水哦

温暖

好消息，期待。

城隍紫阳

"山水闲林"VS"闲林山水"
偶们楼盘的名称被用作规划概念了，有意思的。

dsa321

说实在的，买的时候象打仗，真是难以细细斟酌谁好谁不好，现在只能多看看自己的有点拉

城隍紫阳

asd123和dsa321是什么关系啊？

今天下雨

我是非常有信心的。

pandachina

亲水近山，也是闲林山水楼盘的特点。定位很好，希望品质上也有所表现。