|
凤凰岛第二次业主大会会议纪要 时间：2011年6月26日上午9：30分 地点：杭州中大广场A座5楼会议室 会议主持人：潜智慧
摄像：刘卫国 参加会议人员：温州、杭州、上海、宁波、余姚、台州业主共计293人（其中159人为书面委托他人参会），代表投票权321票。 会议内容： 一、
上午9点左右，各地的业主为了同一个目的汇聚在杭州中大广场的会议室，进行签到，分发材料，相互认识本幢楼的各位业主并推荐楼长。 二、
9点30分，在雄壮的国歌声中拉开了凤凰岛第二次业主大会的序幕。按照会议议程，接下来本应由新凤凰公司代表介绍公司经营状况和未来发展规划，但因新凤凰公司缺席未能进行。 三、
筹备组成员王杏初详细解读了大会的十二项议案，分别为：1、《凤凰岛管理规约》；2、《凤凰岛议事规则》；3、关于第二届业委会换届议案；4、关于设立业主代表（即楼长）大会的制度的议案；5、关于收回凤凰岛全体业主配套电力设施使用及管理权的议案；6、关于在凤凰岛安装一户一表水表电表的议案；7、关于启动向中院进行司法复议的议案；8、关于启动向建设局行政复议的议案；9、关于收回物业管理房的议案；10、关于聘请物业管理公司的议案；11、关于聘请业委会常年法律顾问的议案；12（1）、物业集体出租按2.8万元每三年计算的议案；12（2）、物业集体出租方案待业主委员会成立后协商制定的议案。 四、
筹备组成员台州代表陶华元、潘炳峰客观公正地介绍了目前我们业主拥有独立产权房产的尴尬状况，并提出要根本解决房屋的正常使用，必须安装一户一表，彻底摆脱新凤凰公司以停水停电为先决条件进行的霸王合同，才能平等地与新凤凰公司进行协商。潘炳峰的讲话反映了绝大部分业主的心声，引起一片热烈的掌声。 五、
筹备组成员温州代表张安乐（代表温州65位业主）就关于聘请物业管理公司的议案提出了自己的想法，因新凤凰公司先前不道德的行为，及天津泰达下属管理公司先前拖欠业主租金等事宜，温州业主不同意以上二家企业作为我们凤凰岛的目标物业管理公司，凡是有过劣迹及污点的公司都应排除在招标物业管理公司之外，凤凰岛的物业管理公司应聘请有资质、有品牌、讲诚信、有双赢意识的企业，避免走弯路。张安乐的看法也得到大部分业主的认同。 六、
筹备组成员杭州代表陈文晶介绍了水电诉讼在省高院再审的情况。 七、
各业主及受托人以记名方式对议案进行表决，以不记名方式选举业主委员会成员，现场推荐杨靓、曹天昭为监票人，陈晓静、严蓓华为唱票人，邹黎明、何天鹏为计票人；并当场宣布投票结果。 八、
根据大会对各项议案表决的汇总，同意第1、2项议案的业主312票，同意第3项议案的313票，同意第4项议案的314票，同意第5项议案的312票，同意第6项议案的313票，同意第7项议案的312票，同意第8项议案的314票，同意第9项议案的314票，同意第10项议案的299票，同意第11项议案的298票，同意第12（1）项议案的23票，反对12（1）议案的294票），同意第12（2）项议案的306票。表决结果详见附件一。 九、
根据现场统计，大会对业主委员会成员的投票选举结果是：陈文晶319票，程亚文19票，刘宏313票，南存新306票，潘炳峰312票，潜智慧314票，汤嗣山312票，陶华元309票，吴旭生301票，王杏初317票，严洲315票，张安乐314票，赵华智5票，胡铁权3票，吴昊2票，沈银池1票，裴池海1票。据此产生了第二届业主委员会委员，分别是：陈文晶、刘宏、南存新、潘炳峰、潜智慧、汤嗣山、陶华元、吴旭生、王杏初、严洲、张安乐，共11人。表决结果详见附件二。 十、
选举业主代表及楼长会议同时进行，但由于有部分楼业主未到会，未能完成全部楼长的推荐工作，该部分房屋的楼长在会后由业主们书面投票选出。 十一、
业主大会结束后，当选的业主委员会成员召开了第二届业主委员会第一次会议，进行无记名投票，选举潜智慧为主任，张安乐、潘炳峰、刘宏为副主任，陈文晶、王杏初、严洲、陶华元、南存新、汤嗣山、吴旭生为委员。 十二、
在业委会主任的建议下，第二届业主委员会第一次会议对主任、副主任和委员的分工进行了明确，详见附件三。 十三、
鉴于业主分散各地，根据《议事规则》规定，大会结束后的三日内，业委会又收到业主的书面委托书和议案投票计20票，该部分投票结果已计入汇总结果之中。之后，仍有部分业主委托他人代投票，但由于超过《议事规则》规定的书面意见递交时间，故该部分投票结果不再统计入本届业主大会的投票结果，仅作业委会参考之用。 十四、
浙江金麟律师事务所律师凤恺、潘建明对大会全过程进行见证。 杭州千岛湖凤凰休闲度假村业主委员会 2011年6月26日
| 
发表于 2011-7-15 16:40
楼主
