有请绿升物业杨经理来回答这四问。

qtbs

一问：
小区一号二号车库及36幢前面的水泥地基浇筑起来是做什么的？谁给你的权利毁绿搞广告牌的？经过业委会的批准了没有？公示和征得小区业主同意没有？

二问：
谁允许你擅自在小区内部和附近私设洗车店的，三九的悲剧还要重演一次吗？

三问：
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先来回顾下你们自己对于水泵问题的承诺，今天是16号了，高层水泵变频器安装到位了没有？价格又是多少？

四问：
高层12部电梯，每部电梯3块广告牌，一块550元/月，一年合计237600元的广告收入，这个租金谁收的？又是谁签的合同？

云溪春早

广告牌的设立，去年就探讨过，反对者居多。电梯广告的收入是事实吗？楼主言之凿凿，20多万之巨款，可有根据？

国信服务中心

一问答：已征得业委会同意，可以利用液晶显示屏发布信息，如：每天的气象；温馨提示等等；
二问答：洗车服务引入完全是为了方便小区业主洗车；目前在试行阶段，此事向业委会汇报过。
三问答：水泵问题正在处理中，变频器已购置，安装正在紧急进行当中，敬请放心！
四问答：电梯广告合同由物业签定，收入归全体业主所有，在业委会立帐，每年公布一次。

hark

小区内的洗车处在哪里啊

国信服务中心

移动洗车，您的车停着不动，打个电话就能为您爱车服务！18868728889

风云淡

关注。

qtbs

回复 云溪春早 的帖子

精视传媒 电话0571-88226385，88226386，欢迎大家垂询。
此一年237600元的广告费，是精视传媒对外收取的广告费，与出租方（暂且不知）收取的场地租金是两个概念，但是可以从中一窥此36部电梯的商业价值如何。

qtbs

国信服务中心 发表于 2011-7-16 16:19
一问答：已征得业委会同意，可以利用液晶显示屏发布信息，如：每天的气象；温馨提示等等；
二问答：洗车服 ...

第四个问题，算是回答了一半，现在我们要求看合同原件，想知道价值230000元有余的广告资源，我们到底收了多少租金。

第三个问题，也算是回答了一半，买机器和安装到位，一共需要多少钱，什么品牌的，售后怎么样（因为这次坏掉的变频器就是上次重新采购的，钱虽不多，但是我们也不想再花冤枉钱）请再告之。

第二个问题，如何试行，洗车设备规模如何，安放在哪里，有何污染，我们一概不知，我想总不会打个电话从很远地方把洗车设备拖来洗吧。

第一个问题，物业明知此类有损国信嘉园形象的商业广告，必须征得业委会和业主的书面同意，明知不可为而为之，用意何在？

业委会有拿薪水的专职秘书，此类涉及金额比较大的工程维修、经营收入、物业出租、广告收入等事项怎么就没有经过公开、公示、咨询的程序？用一句“业委会同意的，向业委会汇报过”来搪塞广大业主？居心而在。
最后烦请业委会相关人员出面解释下这些事情。

国信业主联合会

一问答：电子广告牌去年没有通过，没必要再搞了。二问答：洗车占用道路和空间资源，流动洗车污水横流。四问答：电梯广告收入归全体业主所有，电梯广告合同由业委会签定才合理。
希望物业在业委会的领导下为业主服务，以诚信铸辉煌。

口水嘉园

1、液晶布告栏如果和南门社区门口那个一样刺眼，绝对会形成一种光污染，小区业主不会欢迎！
2、小区里洗车其他的不说，单就洗下来的泥巴直接进入下水道，对整个小区的排水系统就是一种威胁。你今天赚到一些小钱，今后可能要以马路开膛破肚的代价来进行加倍偿还。再说小区紧张的地面交通资源，容得下一辆移动车辆停在旁边慢吞吞的洗上半个小时吗？
3、除了高层供水装置的维护更新，所有地下车库的污水泵是否也到了该更新换代的阶段？据我所知，整个小区可用的备用泵只有一台，而且暴雨集中时铁定要用于南门的地面排水，地下车库一旦有事，物业有何应急设备？

恶魔之手

发生什么事，又要出大事了？

gxzh

在园区内毁绿搞广告牌、洗车真的是有损嘉园形象，物业想增加些额外收入，还不如把绿化这块外包收回来自己做，每年别墅区的业主都要对绿化投入不少的钱，这些钱都给绿化承包公司赚去了。现在的绿化公司整天忙着挣外块，园子里的绿化维护是越来越差，在合同期内请物业拿合同逐一监督绿化公司都做了几条了？

lufjj

洗车还是免了吧，现在国家都在控制用水洗车，因为；污染环境，浪费水资源，已是共识。在提倡节能减碳的年代，这种所谓流动洗车的行当还是算了吧，用什么水洗？用谁的水？自来水的话水费谁付？用江河水也属偷盗国家水资源！属于被取缔行为。况且小区设置洗车闻所未闻，有点小题大做，洗车是必须的吗？是比众多需要维护和改善的小区事务更必须的吗？单就环境保护这一块来讲，在居住区设置洗车行业，其后续的麻烦譬如噪音，污染，占用道路等问题都是被诟病和可预见极其需要预防的。点题；不当。此乃馊主意也......

yuxiaof

对业主提出的几个问题回答如下：
1、电梯广告：去年合一与绿升交接时，当时小区正好一部电梯需大修（记得12000多元，经该楼道业主确认，后在该楼道物业维修基金中支出），另有几台控制版之类坏了（记得1800多元，后在绿升收取的电梯广告费中支出），原小区钱主任提出可引进电梯镜框广告，业委会认为是个好主意，可以适当补贴电梯维修。同意物业引进。物业谈的价格是每台900元，12台，一年10800元。时间从2010年9月1日至2012年8月31日（进场好象晚2－3个月，但从绿升物业进入的那天算起）。因为业委会也不专业，假如业主有这方面资料，明年到期后可以引进。
2、洗车服务：记得上一次业委会会议上，物业说有公司谈微洗汽车，地点放在地下汽车库，因为我没有接触过，所以就问物业哪个小区引进了？答星洲花园。业委会在会议上就委托黄池问一下那里业主的反映如何，若可以先试用一下。黄池问过来那里反映不错，物业就按业委会意见先试用一下，若大家有意见或对环境有污染，可以停止。
3、水泵问题昨晚与杨主任联系过，现在发现可能还不是变频器问题，是电机电流过大引起变频器不稳定，电机已拿去修，明天可以拿来，这几天工程部很辛苦，通霄值班，人工控制。
4、关于液晶显示屏：此事物业提起过两次，可能因我的理解（我以为在挂的）与现在的实际不一样，已通知他们停止。

hzhzy

也谈点看法：
1、电梯广告费，因涉及高层住户，要多听高层的意见。个人觉得：如果电梯广告费专款专用于电梯维修，不失为一个办法。一般电梯运行时间为10-15年（好像是），维修和更换费用较高，将来是个头疼的事情，如果把电梯广告费累积起来，或许将来能解决不少矛盾。以上个人浅见，还要多听高层业主意见。
2、小区内洗车本人持反对态度。

亨利王

小区里面洗车肯定是不行的，物业要慎重！

国信服务中心

最近收到夏季送清凉--洗车卡的业主，感觉这种微水洗车服务能接受吗？

qtbs

回复 hzhzy 的帖子

很好的建议！

有人使用

不想引起太多注意，借道说个事：
我们楼8楼（还是9楼）现在是装修还是强拆？楼下土方堆的象强拆！
安全不？有人去看过没有？