地下停车库（场）出租价格250元/月太贵了！

淡淡书香

1.根据杭政办函[2008]211号文件精神，政府指导价机动车停放收费标准，住宅小区配套停车库（场）包月停放费收费标准为360元/辆*月，备注上浮幅度为0，下浮幅度不限。http://www.hangzhou.gov.cn/main/wjgg/hzzb/200807/szfwj/T254372.shtml
也就是说，杭州市住宅小区配套停车库（场）包月停放费收费标准为0-360元/辆*月。
当前，新州花苑房价约2万元/平方米，而杭州市区高档楼盘房价达5-6万元/平方米的比比皆是，按此比例，新州花苑地下停车库（场）出租价格250元/月是否太贵？

2.据说，新州花苑地下车位造价达12万元/个！引用有关部门的答复：小区建设费用是靠建设方筹资而建，所在小区停车位经市物价局审批为12万元/个的造价，当时测算车位的租金时按照优惠价9.8万元/个计，低于车位的建设成本。银行年按利率为3%计，得出250元/辆*月，现在年利率已调整到3.5%，停车费也不再调整，已经照顾到租用车位的这部分业主利益了。
令人疑惑的是：据都市快报报道，转塘定山家园小区，因为小区是回迁房，所以地下车位卖得很便宜，2万元/个。
http://www.chinadaily.com.cn/micro-reading/dzh/2011-06-21/content_2959852.html
我相信转塘定山家园小区的开发商可以少赚钱，甚至不赚钱，但我不相信他们会赔钱卖车位，显然他们的地下车位造价不高于2万元/个！那么，新州花苑地下车位的合理造价应该是多少？按此比例，新州花苑地下停车库（场）出租价格250元/月是否太贵？

3.当前，新州花苑一套100平方米的房子市场价约200万元，租金不超过1500元。
而车位售价是12万元，按此比例，新州花苑地下停车库（场）出租价格250元/月是否太贵？

lb8088

是否考虑过一个摆不上桌面的理由？
目前按物业的计算（是否属实没有考证）新州A、B区还有600多个空余车位可以出租。如果按大多数业主的心理价位150/月出租，全部出租的收入是9W/月。而按目前250/月出租，大概只要出租360个车位就能收入9W/月，那么多余的140个车位可以...........。
另外，租赁车位是要收取200的押金，不知是什么名目？那200出去后是不太可能再回来了，难道是200买个租车位的资格？

zh83zh84

新州花苑地下车位造价达12万元/个?就这3条线约3万一平方，房间多少？这是他们叫你们买车位的理由，谁信？

mayl

收的太高了，租不起啊。。

好一朵茉莉花

yalanhu

光在这里反映情况没有用的，还是建议大家去机关事务管理局的局长信箱、12345反映问题，这样才会被重视。

hry

停车也是个麻烦事

疯子般优雅

这个，还好不开车

mayl

反映情况有用吗，有钱的大爷们都交好钱，买好车位了，就等着我们卖车了。

dusting

是有点贵的

jodiebaby

关于地下停车位租费的问题，本人也觉得价格太高，但是只有所有业主联合起来，顶着不租，才有可能把价格谈下来。现在地下车库的免费空车位一天比一天少，很多人都摒不牢去租了，有车位的邻居骂不租车位的人不支持人车分流，没车位的邻居心里有苦说不出，大家一点儿也不团结，这样JSJ是不可能降价的，在这里叫也没用。
而且老实说停在地下车库也不一定安全，我这个月就已经有两次看到过有人鬼鬼祟祟地在车库里转悠，手里既没有钥匙也没有包，就在车边上转。第二次碰到的人似乎在拉后备厢的门，看到有人就假装走开了，再一回头就不见了。地下车库的停车杆可以挡住没交钱的车，却挡不住心怀不轨的小人。另外门禁系统说是晚上运行，我们这个单元好象没见运行过，前两天我先生凌晨回来，没有带门禁卡照样直接电梯上楼。

hzzll188

价格不降租不起，地下停不了车只能停上面

mayl

jodiebaby 发表于 2011-7-21 12:47
关于地下停车位租费的问题，本人也觉得价格太高，但是只有所有业主联合起来，顶着不租，才有可能把价格谈下 ...

地下车库出这种事情，比较可怕。

zh83zh84

今天报纸上就报道单身女车主在地下车库被劫持，还是地面上安全。

2010的时光

不是租不起，而是不合理，大家不租就让他空着吧

财富仓库

地下车位没智能监控？

大民

2010的时光 发表于 2011-7-21 16:12
不是租不起，而是不合理，大家不租就让他空着吧

mayl

财富仓库 发表于 2011-7-21 22:39
地下车位没智能监控？

我看了一下，探头很少，死角很多，现在就空旷，25日以后就只剩有钱人了，哈哈。

财富仓库

zh83zh84

回复 mayl 的帖子

以后开车进去要防止劫财劫色了。