关于解决左岸花园小区停车难及原左岸花园西门丽水路停车位被取消的问题-BY 涵涵妈

雾风

关于解决左岸花园小区停车难及原左岸花园西门丽水路停车位被取消的问题

左岸花园物业管理处：
    近年来，越来越多的小汽车进入城市普通家庭，如何解决汽车停车问题已经成为一个不容忽视的问题。“汽车易买，车位难求”，“有车方知停车难”，这是许多有车族发出的由衷感慨。但是，停车难问题对于物业公司来说却是一个难得机遇，合理利用住宅小区内及周边道路资源以开发更多的停车位，取得业主的满意及认可的基础上也能为物业服务企业带来一定的微利。
    现由我抛砖引玉，发表下对于本小区目前面临的停车难的原因分析：
    一、原停车状况被打破
    本小区原停车位除小区内以外，小区南门永庆路及小区西门丽水路道路两侧均设置有路面停车位，停车费由               以每月80元进行收取，经估算可缓解小区内200余辆车的停车问题。
    如今因为丽水路通往石祥路段已经开通，因此原丽水路段的停车位被政府行为所取消，直接减少停车位100余个，即：100辆车将无家可归。现胆大的继续在丽水路上停，免不了偶尔会有被贴罚单的风险；胆小的一下班就一窝蜂的往小区内争抢车位，晚上在家不敢出门。
    二、住宅小区停车位配备指标长期偏低
    本小区应属于2000年后的新小区，小区内居民数量高达1500户，大多数业主为70后、80后因结婚为缘由而购置的房产，这类人群目前作为在社会承担着“创造社会价值”及“享受生活”的一代，在收入富足的情况下，均会为自己购置代步用车，甚至有些家庭出现一户多车的情况，进而加剧了泊位紧张的困境。然当初在建设本小区时，除可出售地下车库         个外，增设地面车位        个；但根据目前小区车辆的情况，远远不能给予满足。
    三、附带小区内停车位管理不到位加剧“停车难”问题
    小区内停车位管理不到位，往往会加剧“停车难”的问题。主要显现在以下几个方面：
    （一）、停车难导致小区内的整体环境变差，阻碍主通道内的交通。由于小区内部可停的车位少，于是有些业主的车只能停在小区内的道路上、绿化带上，更有甚之停在消防通道上。这些行为，小到由于停车不当，导致第二天早上小区其他车辆出出不得，进进不来的情况，大到将消防通道堵塞，真要是出个火灾事故什么的，连辆救灾的消防车都无法驶入，会酿成大祸。
    （二）停车难导致车主失窃、受损事件增多。由于车辆在小区内随意停，而导致车辆被划、被砸、被撞、被盗事件更是比比皆是。
因此希望小区物业能够从根本上解决停车难问题，并能对现有车位加强管理，合理与有效的利用。最终使得物业与业主呈现出和谐的景象。
    以下为本人对于解决本小区停车难的一些拙建：
    一、小区内通道允许范围内，将车位改为“斜着划”，以增加一定数量车位
    在泰国，有明确的法律规定，要实现45度夹角有序停车，增加停车密度。由于夹角的限定，进车退车都非常方便，又能达到停车的密度。因此，建议物业能对现小区内道路的宽度进行实际测量，是非有较宽的道路能够时间将车位改为“斜着划”，以增加一定数量的车位。
    二、公布地下车库数量及出售数量，带动有需求购买地下车库的业主；
    因本小区当初开发商就是按照一期、二期对房屋实施售卖的，然配套设施，如：地下停车库、自行车库、储藏室亦分期实施售卖。现希望物业能够对小区内地下停车库数量、出售数量、剩余数量进行公布，对于剩余数量的车库该售卖的出价售卖，若想以出租地下车库形式出租的，也应以公开的形式向业主进行一定金额的出租。以期在一定程度上为有经济条件的业主缓解停车难的问题。
    三、原小区西门丽水路车位的恢复（知晓丽水路通往石祥路段将要开通，但希望能够反映至区政府开设“限时制”的停车位）
    当然丽水路通往石祥路段实施开通的行为属正常行为，之前左岸花园小区内业主所享受“天时地利的停车位”乃额外福利，但如何将这额外福利能够延续，我想应该是左岸花园全体业主所希望看到的，同时，左岸业主也深知不应“因停车位而影响道路车辆正常行驶”。
    鉴于以上，所在社区、街道、区政府是否可以考虑一综合性措施。例：毕竟通过石祥路的主道为：上塘路及上塘高架，作为辅道，一般晚间的车流量并不太多；因此建议在丽水路段两侧实施单面设置“限时停车位”，晚19时至早7时间仍作为天然停车位，供周边居民使用。
    四、反映至区政府能将“小区西门对面废弃物停车库予以收费开放”
    据个人观察，在小区西门对侧：徽州码头饭店附近有一处被废弃了的停车库，希望物业能与车库所在社区、街道进行申请，并由其将停车库进行整理、整顿后，向周边小区居民对外开放停车位，以期在一定程度上缓解周边居民停车难的问题。
    关于以上问题，本人也已向12345（市长热线）及88312345（拱墅区区政府热线）进行反映，但得到的回复是：希望以小区整体的名义向所在社区、街道进行反映。因此，今天才不得已向物业提出申请，希望物业能为业主所想，为业主所做，将小区停车难及原左岸花园西门丽水路停车位被取消所的问题及时向所在社区、街道进行反映。
    作为业主，也应该群策群力，为解决这一问题提出自己的见解，因此形成以上篇幅的全部内容，希望小区物业能将所提的四项对策和建议予以讨论，并将业主期望能有效利用小区周边道路及公共设施解决听车难的想法反映至区政府，最终能以实实在在为业主解决“停车难”困难为最终目的。


                                                                                               杭州市拱墅区左岸花园业主
                                                                                                 二零一一年七月二十五日


业主签名处（附表）：
业主姓名             业主家庭住址               联系方式             备  注

雾风

涵涵妈起草的，详见
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-8796760-6-1.html

雾风

到时候摆在大门口征集大家签名

雾风

似乎有些地方需要修改下

涵涵他妈

看看明天谁有功夫去物业帮助问一下数据吧，我明天中午会在单位里再出现一下，看看如果问好了，我就补充进去之后，打印回来。
谢谢大家支持~~~

涵涵他妈

雾风 发表于 2011-7-24 22:06
似乎有些地方需要修改下

具体哪里需要修改，请详细告知。我不太了解情况的~~~只是自己想到什么就写什么的。

凌霄宫

qiqi

我同意，最好丽水路临时停车时间改为晚7点到早7点半，因为很多人7点以前不出门的

mczhcdh

不错。再次强烈要求社区领导尽快成立左岸业委会。

河蟹戴三个表

此贴必火！加油！

胡胡胡

大家群策群力！赞一下涵妈！

8-404

前几天被贴单电话了交警部门（大关），人家说丽水路可以协商停车，但是要我们业主委员会出面或者物业出面和他们交涉来解决停车难的问题，但是一个我们无业主委员会，二物业对这种无利事情不积极，根本不当回事情，强烈给予谴责！要么滚蛋!人家交警说丽水路不能停车早叫通知你们小区物业了，但是物业明明知道为啥不贴个通知？现在叫这个业务去做这样事情肯定也不会愿意去做，你看现在物业都是什么样人？不gan事情，只知道做“亏本"生意.

8-404

这个小区被物业搞得乌烟瘴气的：停车问题、游泳池问题、卫生、绿化、漏水、保安（安全）那个问题解决？可恨的是它们根本没有意愿去做。对此无信心也无耐心了。最好换人马，不然还是老方一帖。拭目以待！

寒骨文

我被贴的那天， 协警也说3天前就通知了，  但确实不知道。  现在物业真当是打酱油了。

昨天晚上 电闪雷鸣， 雷雨天， 在楼上看 游泳池那里还是亮的， 不知道开了没？  这个天气也开放？ 也无语了。

汉马hanmv

支持！强烈谴责物管不作为，就知道把车一辆辆的放进来，又不能有序的管理！

涵涵他妈

我中间缺失的几个数据，麻烦各位可以告知我，那样我明天可以去单位打印后，供大家签名。
1、丽水路段收取80元/月的职能部门名称；
2、小区内地下车库数量、地面停车位数量。

opelgao

上周一，交警第一天抄牌，我就给物业电话了。。他们说不知道。。回去协商。。
上周五，交警还是天天抄，我又给物业电话了。。他们说还在协商，什么时候有结果不知道。。
不知道真的假的。。一点反馈都没有。。

opelgao

涵涵他妈 发表于 2011-7-25 18:38
我中间缺失的几个数据，麻烦各位可以告知我，那样我明天可以去单位打印后，供大家签名。
1、丽水路段收取8 ...

还有，可以建议有些绿化的地方改成绿化砖。。现在很多小区都这么做的。。既不影响绿化面积，又增加停车数量。

涵涵他妈

再向各位报告下，因为之前我有电话过12345及88312345。
今天得到两个方面的回复：
1、街道：态度是他们也无能为力，说观察过附近路面的停车情况，建议我们晚回来的话，就停到永庆支路，即：知味观附近；
2、拱墅区交警支队：希望我们业主也能联合起来，将压力转向与街道、区政府；因为交警的职能是因为受市政府要求，需要将原断头路实施开通，所以他们也没有办法。但是说最近一段时间“暂时”不实施抄牌，他们也将压力转向于街道和区政府，要求他们尽快解决左岸花园的停车问题，要求他们将解决时间进行定义，比如：十天、半个月。一旦有解决方案出台后，他们将继续对于违章停车实施抄牌，但是抄牌前，说是会提前通知物业管理的。

涵涵他妈

大家都不响应，那我也安呆了噢~~~~