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防开发商忽悠的三十个问题 购房是人生的一项重大决策，一旦决策失误再换房的成本非常高昂，能否选到合适的房子可能对您的后半生产生重要影响，也许它是你人生命运的一大转折点。所以，建议买房自己居住的人认清自己的实力和需求，并认真询问和考证开发商相关宣传，防止被开发商心动目眩的宣传以及现场豪华的售楼处和样板房忽悠，因为开发商只会宣传好的一面，不利因素是不会主动讲的，是欺骗吗？不！你没有问，你问的话售楼员也会告诉您的，关键看你会不会问。以下三十个问题帮你认清自己的需求和防止开发商隐瞒一些问题。 1)
家里有几口人？几个小孩？有无老人？以后人口会否增加？想要几个房间才能解决居住问题？ 2)
你的总价预算是多少？首付预算是多少？月供要控制在多少？ 3)
楼盘自身或者附近有没有商业配套？附近3公里范围内有大型商业中心？附近有没有大型超市？如果是规划的话能否实现？何时实现？ 4)
对小孩的教育问题是否有考虑？幼儿园、小学、中学是否有？是否名校，教育质量怎么样？附近有没有一些兴趣班等培训机构？ 5)
小区门口能不能打到的士？ 6)
附近公交车有几班？都能到达哪里？ 7)
有没有去火车站、汽车站、机场的公共交通？ 8)
附近有没有地铁规划？有的话什么时候投入运营？到达哪里？ 9)
自己开车出行都有那些线路可选？可以到达哪里？ 10)
自己开车出差附近有没有去外地的高速公路？ 11)
自己和家人平时工作地点在哪里？平时的主要活动区域在哪里？自己的朋友居住在哪里？有那些交通工具可以到达？ 12)
晚间从外面回家是否还有公交车可以乘坐？ 13)
平时有那些兴趣爱好？如健身、美容、棋牌、电影院、羽毛球、乒乓球、台球、亲子活动中心等等，项目或附近有没有地方满足这些需求？ 14)
入住以后每日去哪里买菜？ 15)
如果有亲朋好友来家里拜访，附近有那些饭店可以就餐？如果过夜附近有那些酒店能够解决？ 16)
平时不想做饭的时候附近有哪些高、中、低档餐馆可以就餐？ 17)
是否考虑到家人特别是老人和小孩就医问题？ 18)
是否考虑整个区域或者板块的未来规划？未来的区域品质提升空间有没有？ 19)
是否考虑以后以后作为二手房的升值问题？和周边楼盘相比哪个楼盘升值幅度可能会大些？ 20)
是否考虑到物业费以后是否能够承受？是否考虑到物业公司的管理水平对以后居住品质的影响？ 21)
有否考虑小区以后的停车问题？小区里面有多少车位？附近有没其他停车区域？停车收费标准是多少？自行车和电动车如何停放？ 22)
有没有考虑到购买此楼盘的主要客户群体是什么群体？是否能够提升楼盘品质？ 23)
以这个开发商的实力，楼盘的自身规划能实现的可能性有多大？ 24)
后续交房以后，房屋质量能否得到保障？ 25)
项目周边有没有大型污染企业？ 26)
项目旁边有没有噪音污染？ 27)
你是否被一个好的户型吸引而忘记思考其他因素？ 28)
你是不是经常被一个好的样板房打动？ 29)
售楼处现场的景观表现不代表交房后就是如此？ 30)
不是偷面积越多越好？ | 
发表于 2011-7-31 14:32
