戈雅公寓业主堵地下停车库了

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物业工作人员挡在阿展的车前，僵持局面还在继续。 记者 陈中秋 摄

小区地下车库空空荡荡 记者 陈中秋 摄

　　戈雅公寓保安不让业主把车停进地下车库
　　车主索性挡在车库道闸前过夜
　　昨天，徐小姐给快报发来一封电子邮件：从8月2日下午5点，我的一位住在萧山戈雅公寓的朋友阿展，车子被小区物业保安围堵在地下车库入口处，不让他开进车库。我朋友索性也僵持在车里。除了中途回家上过几次厕所，阿展基本上呆在车里，到现在已经超过40个小时了，请快报帮忙调查！
　　普力马副驾驶座位上
　　堆着10多个空矿泉水瓶子
　　见习记者王屹峰核实报道：昨天下午4点，我们来到戈雅公寓。在小区南门地下停车库，远远就看到车库入口处停着灰色的马自达普力马，杭州牌照。车子前面，站着五六个小区保安。看来，僵持的场面还在继续。
　　马自达车里坐着个中年男人，绿POLO T恤，卡其裤，身形微胖，头发微卷。在副驾驶座位上，堆着10多个空矿泉水瓶子，还有两包利群香烟的空壳子——所有这一切，显示着他在车里40多个小时的博弈和焦虑。
　　我们说明来意。中年男人下了车。
　　他就是阿展，今年40出头，杭州人，住在戈雅公寓已经有一年多了。
　　阿展从保安这里搬来一张凳子，坐在车旁边，拉开了话闸：“8月2日傍晚5点多，我开车回到小区，想把车停到地下车库，但过车库道闸的时候，保安经理拦住了我的车，不让我进，后来又围上来四五个保安，把我堵在车库门口。凭什么不让我进去？我也一下子火大了，索性就把车停在车库门口，不开了。”
　　8月2日傍晚5点
　　僵持的持久战打响
　　为什么物业不让阿展的车停到地下车库？
　　物业说，因为阿展没有买地下车位，但他有个朋友也买了戈雅的房子，买了地下车位，但还没有用，就把车位借给阿展用。所以，车库的停车卡，阿展是有的。
　　一年来，一直相安无事。
　　但8月2日开始，物业开始加强地下车库管理，保安严查进出车库的车辆，车子要停地下车库，要么买车位，要么租车位，不能借别的业主的停车卡用。像阿展这样的业主，遭到了停车限制。
　　一场僵持就这样不可避免地发生了。
　　从8月2日傍晚5点开始，阿展就跟物业展开了持久战。阿展说：“第一天晚上，我就在车上睡的。天太热，睡不着，打开车里空调，又太闷，只好把车窗打开，但又有蚊子来叮咬，最后只能靠抽烟来熬过一整夜。”
　　其实，这样的僵持局面，物业也很焦虑。第二天（3日）一早，物业派一个客服的小姑娘给阿展送来了煎饼和炒饭。
　　“我不吃这一套。”阿展态度坚决，没吃。
　　物业担心阿展有过激行为
　　派人轮流蹲守，连保洁阿姨都派上了
　　8月3日，因为担心阿展有过激行为，物业出动了楼道管家、保安、工程维修人员，甚至连保洁阿姨都派上了，轮流蹲守在南门地下车库门口，继续跟阿展僵持。
　　物业刘经理说，因为怕新来的保安年轻气盛起冲突，他们特地派了年长又有经验的保安过来，“我们也没办法，如果让他的车停进车库，那对买了地下车位的人，不公平。”
　　3日整整一天，除了出去上个厕所，阿展一直呆在马自达里，听广播，听歌曲，“也有业主给我来送水送吃的。水我是要喝的，不然吃不消的。”
　　3日晚上，感觉实在是身上痒得不行了，阿展回家洗了个澡，换了套衣服，马上又回到车里过夜。
　　物业来车库门口维持秩序的人，已经换了一拨又一拨……
　　阿展说：
　　我会坚持到底！
　　昨天下午，我们问了一位在场的小区保安。他说，昨天他们又给阿展送了几顿饭过来，但阿展都没吃。
　　“我们也不好说什么，只能让他这么呆着，尽量避免起冲突吧。”保安无奈地说。
　　我又回头问了阿展一个问题：你为什么不买地下车位或租个车位？
　　他没有正面回答我的问题，而是摇了摇头说：“以前车库道闸是没有的，后来开发商要卖车位了，安装了道闸，这不是逼着我们买车位吗，哪有这样的道理！”
　　说完，阿展离开凳子，又坐进车里：“物业没有权利挡住我进车库，我会坚持到底！”
　　几天前已起冲突
　　有业主一脚踹掉车库道闸
　　小区的停车状况怎样？物业刘经理说，小区有100个路面车位，先到先停；有715个地下停车位，现在已经售出了500个左右，但车库停的车很少，去年，开发商拿出100个停车位用于出租，每月租金180元，再加上35元的管理费，总共每月215元，但只租掉了35个。
　　为了提高地下车库停车率，开发商要求物业严管车库乱停车，没有买车位和租车位的车主，车子不能停进地下车库了。7月底，开发商推出买地下车位优惠活动，这也成了这次冲突事件的导火索。
　　其实，早在7月31日，就发生过一起激烈冲突。小区的6个道闸被业主踹掉，刘经理说，当时的监控显示，业主阿展就是踹道闸事件的参与者之一。在监控里，有个蛮结棍的业主，一脚把道闸给踹翻了，阿展就站在旁边。
　　我们在物业办公室也看到了这段视频，视频中确有阿展的身影。
　　我们就此事询问阿展。他否认自己是踹道闸事件的策划者：“很多业主对开发商买卖地下停车位很有意见的，凭什么只有买了车位才能停到地下车库？踹道闸是很多业主对物业长期积怨的一次大爆发。当时我看到道闸固定螺丝没了，很容易掉下来砸到进出车辆，为了安全起见，我就和其他几个业主一起，把道闸卸了下来。”
　　阿展说，戈雅公寓地下车库现在每个要卖到10万元，而业主买了车位后只开收据，没有发票，他质疑地下车库的合法性。
　　物业刘经理说：“在房屋买卖合同上，开发商已和业主明确，开发商有权转让、出售地下停车位使用权，我们与业主签订的《前期物业服务协议》和《业主临时公约》，都明确了物业对地下停车库有管理职能，禁止任何人占用或损坏车库公用设施。”
　　业主讨论热烈：
　　维权可以，但不可过度
　　在小区业主论坛，拆闸和堵住路口的事情，都激起了很大反响，很多业主并不认同这种方法来维权。
　　业主“desheng103”说：物业上了视频和照片，老实说很气愤，靠武力只能逞一时之勇!阿展他们有自己的主张，而且确实也不光是为自己，所以也能理解他们的维权动机！但切不可过度维权，否则演变为业主内部矛盾了!如果是合理维权，你们会获得很多业主支持的!希望不要再发生强拆的事件了，损害公共财产也是可追责的!
　　业主“wzzjyt2011”说：没地方停车就拆闸，那没钱用是不是就该抢银行了？大马路上那么多停车位，不是也在公共场所吗，你去停车难道不花钱？
　　业主“戈雅miya”说：维权如果是合理的，大家怎么会不支持，就像楼歪歪。如果你是别有用心的，请趁早收手，回头是岸。有这个时间和精力，还不如去干点别的。要维权也不能侵害别的业主的利益啊！
　　昨晚11点，我们打电话给物业刘经理，问事情进展。刘经理说，阿展还在车里，还打算在车里过夜……

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物业跟业主的矛盾为什么会升级到这个地步啊。

lqxiang123

都会成为历史的尘埃，以和为贵吧，包容!

青山绿水好空气

地下停车库买卖，本身就是违法的！
地下车库有产权吗？
地下车库有公摊面积吗？
已经属于业主共有的地下停车库，开发商为什么还能卖？