2号地下车库的排水物业给个说法

依旧我心 · 发表于 2011-8-13 19:20

由于近日较忙，来不及去物业报修，那么先自行记录一下吧。

前段时间2号地下车库浸水，由于不在gw，所以只看到了遗留的痕迹，没有去物业询问。
上次梅花台风没来，害的我也担心了一晚上。

今天下午突降暴雨，短短的不到半个小时的时间，狂风大作，电闪雷鸣，真的很吓人啊。
刚刚雨停，由于有事出去，于是去地下车库提车。等我走下去的时候，2号地下车库已经淹至脚面，三个清洁工人正在用扫帚和铁锨扫水和铲水。着急办事，只能趟水走过去。最后鞋子还是被灌了水，好在车上有备用的鞋子可以换。

可能车子不会被淹的飘起来，但是感觉这个服务还是差了很多。
既然水泵坏了，那么为什么不修，也不是第一次进水，每次突然下场雨就要趟一回水，那么和停在外面有什么不一样？

阳光若比邻 · 发表于 2011-8-13 22:14

2号地下车库已经淹至脚面....

wsyqr · 发表于 2011-8-13 23:13

:emo198_

依旧我心 · 发表于 2011-8-13 23:44

本帖最后由依旧我心于 2011-8-13 23:45 编辑

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本人穿的是老北京布鞋，几乎水与脚面平了。毫不夸张的说。
时间是下午的2:42分。

plory · 发表于 2011-8-13 23:50

hzzsh001 · 发表于 2011-8-15 11:02

问过物业：水泵都是好的，因为雨很大的话，单靠车库入口的二台泵是来不及排水的，所以设计时在车库每隔一段距离就会有一台泵，只要前面来不及抽水，水到后面泵的位置，后面泵就会自动启动抽水。所以不用担心车库会被水淹掉，但车库地面会有水的。

yxx1 · 发表于 2011-8-15 12:39

怎么会这样，应该有个集水井。水泵是抽集水井里面的水，车库地面也不应该有水，外面的的水在进入车库以前就分流到集水井里，在车库入口应有至少一排排水沟，水有组织地排进集水井。地面有水肯定是哪里出问题了，不能用水泵不够抽来解释。这么大的雨，大部分车库都没有地面进水情况，顶多伸缩缝处有些渗水。

港湾大妈 · 发表于 2011-8-15 15:21

电话物业说：一直在维修。我建议：我们每月只交1元钱。因为雨一下，车库就泡水，物业一直在维修，我们也一直在交钱！合乎逻辑吧？！交钱停车，车库2/3的灯不亮，——多无耻的物业！还好意思收物业费！我一直支持物业收停车费，但面对这般无耻的物业，我也不交了！
太垃圾了！

福燕 · 发表于 2011-8-15 16:05

地下车库好象是有点潮的，车子停了一个星期没怎么动，车内座套全发霉了，一股霉味，洗了累死了，现在不敢把车子停下去了。

hzzsh001 · 发表于 2011-8-15 20:45

车库是有集水井的，抽水泵是放在集水井里的，不然泵就没水抽了，抽水泵的排水管子直径是75毫米，二台抽水泵合起来只有150毫米的排水口，问题是下特大暴雨时进来的水口径可能是1500毫米，进水大出水小，是会来不及排的，所以需要第三台、第四台。。。。。。。。的泵，整个车库有几十台泵，如果靠门口的泵就能抽掉，那其它泵就没必要装了，哈哈，我也是听另人说的，觉得有道理。有些事情也不能都怪物业，像房屋质量问题包括地下车库漏水也是质量问题，质量问题是由房产公司负责的，房屋也是商品，物业既不是商家也不是生产厂家，所以他们不会负房屋质量产生的责任。我们应该找房产处和恒业房产公司，房产处是商家，恒业房产公司是生产厂家，呵呵，

hzzsh001 · 发表于 2011-8-15 21:04

呵呵，不好意思！我只是公平的说几句，大家别朝我开火。我的车子也停在地下车库，只要雨不是特别大，入口处的泵还是能对付的，真正水满出地面一年也没几次的，大家也别抱怨了，如果没有物业，大家想过会是个什么日子吗？垃圾遍地，臭气熏天，政府看不下去，会让环卫所来清运一次，然后又是循环垃圾遍地，臭气熏天的日子，赶走这个物业，就有那么快有新的物业来吗？新的物业有的人也不满意的，一百人一百条心，你喜欢的别人是否满意？别人满意的你不一定同意。呵呵，少点抱怨多点支持，明天会更好的。。。。。。。

wsyqr · 发表于 2011-8-15 22:08

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不同意你的观点。

yxx1 · 发表于 2011-8-16 08:35

回复 hzzsh001 的帖子

说的有道理，但地下车库有高于脚背的积水肯定不是好兆，不查明白原因的话以后要出麻烦的。

ltang · 发表于 2011-8-16 14:15

这个车库设计实在是有些NC，哎！

港湾大妈 · 发表于 2011-8-16 14:41

hzzsh001 发表于 2011-8-15 21:04
呵呵，不好意思！我只是公平的说几句，大家别朝我开火。我的车子也停在地下车库，只要雨不是特别大，入口处 ...

我一直不抱怨，所以雨一大，车位就泡水！管不好别收钱！这里的核心问题是车库的最大业主——浙大房产处从来不交管理费，物业也不敢要（你懂得！），所以要我们这些小业主分担费用。另外地下车库的灯不亮总怨不到别人吧？我一直试图理解物业。我们不能怕物业会退出，就迁就，那他更会得寸进尺！

港湾大妈 · 发表于 2011-8-16 14:52

本帖最后由港湾大妈于 2011-8-16 14:54 编辑

hzzsh001 发表于 2011-8-15 20:45
车库是有集水井的，抽水泵是放在集水井里的，不然泵就没水抽了，抽水泵的排水管子直径是75毫米，二台抽水泵 ...

你很了解内情。不过我说两个情况：1 冒水的一个原因是地表径流直接流入车库，此处应在道闸附近设置挡水条，物业临时设置一个，但施工不合理，大雨仍流出。就此问题，我在一年前已跟物业讲过，重新设置挡水条，费用不会超过100元；至今未动。怎能理解物业？ 2 进口处水泵功率不够，需要换水泵，当然找恒业或其老子浙大，赶快换啊！每次问物业，从未正面回答，一直是上报，或水泵坏了在修。不过你问问物业的维修人员，他们会给你不同的答案。能不抱怨吗？能相信物业了吗？别拿退出吓人，也别被社会上物业的退出潮吓到！17幢1单元地下一层电梯处，1年365天漏水，物业知道吗？不知道你还是物业吗？知道的话，快2年了，有什么动静？
我一直支持物业工作，时常还提些建议，时至今日，只有失望！

bqkl · 发表于 2011-8-16 21:46

是啊，下大雨，外面的水就顺着坡道倒流进地下车库，我也打过几次电话，希望他们能管管，别到时候车浮起来了，是不是万一我们的车被淹了，物业也不用承担责任啊，搞不明白。

hzzsh001 · 发表于 2011-8-16 21:53

呵呵，说得很好，赞一个，

。你老应该去竟选业委会主任，这样你就可以名正言顺的监督物业工作了，也可以为大家做点好事，呵呵，这也是积德行善的事噢，我不是开玩笑的，港湾需要你这样的人。。。。。。
不过地下车库漏水物业是不会修的，就好像你请了一个管家帮你打理你家的事物，如果你家车库漏水，你让管家出钱修车库，人家原意吗？他只会帮你联系你所购房子的房产公司，如果房产公司不来修，那也只能是你去起诉房产公司，所以目前港湾就是要尽快成立业主委员会。由业委会来出面处理房屋质量问题，那样会事半功倍。

口口口 · 发表于 2011-8-17 05:46

管家难道没有责任帮助主人防患于未然吗？何况管家尽心尽力帮助解决问题了吗？hzzsh001也实在是太理解物业了吧，照你说哪怕车库被淹了，一句车库设计和建设的问题，我已经反映过物业就没有责任了？难道只有业委会主任才有反映问题，监督物业工作的权利和义务？

horwe669 · 发表于 2011-8-17 08:17

17幢1单元地下一层电梯处，1年365天漏水

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