八月加息靴子或落 房奴们是否该提前还贷

Maud

　　在上半年持续收紧的宏观经济政策之下CPI依然持续走高，加息的“靴子”将会在8月落下的传言日盛。“再加息我的房贷月供又要增加了”贷款购房人陷入两难。根据“伟嘉安捷”的统计，8月上旬咨询提前还贷操作流程的客户群体明显增长，环比上月同期增长24%左右。在目前的市场情况之下，剩余房贷要不要提前还？
　　
　　用已还房贷比例做决定
　　案例：迟早要还，早还早轻松
　　
　　李先生是一家大型国有企业的行政管理人员，他于2008年贷款购买了一套房产，执行的是上浮1.1倍的利率，与银行签订了20年期的借款合同，贷款80万。继2010年两次加息，从今年1月份开始持续3次加息后，李先生担心加息通道一旦“开闸”令其还款月供不断递增，这几年李先生已积攒了不少的积蓄，于是开始考虑提前还贷。
　　
　　【解析】 李先生是二套房贷款客户，三次加息后贷款利率由2008年借款时的6.534%上调至现在的7.75%，对于借款人的还款能力尤为考验，借款人尽早还清房贷还是能够减轻不少压力的；如果房贷借款人手中资金确实比较宽裕是可以提前还贷的，可以减少利息支出。不过，最好还是要在综合考虑借款人的能力后，根据自己的资金量多少来合理安排还款计划。
　　
　　借款人使用等额本息还款已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期，这个时间再选择提前还贷是不建议的。已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，这种情况再选择提前还贷意义不大。