购买小产权房存在的风险

林小夕1

   未来再买卖以及赠与、遗产继承时也会遇到许多麻烦，认为开发小产权的一般是不正规的房地产开发公司。打一枪换一个地方，开发的项目质量上没保证，有问题也找不到责任人。因为不是正规的开发项目，往往水、电、燃气、等配套设施不健全。
   市、县房地产登记机构才有权登记发证，乡镇府及村委会是没有权利料理房地产登记并发证的，即便持有有关乡镇府颁发的小产权证”也是不受法律保护的，因此，分析“小产权”实际上就是没产权。这类住房是建在集体土地上的不能取得房屋所有权证，没有法律上的保证。小产权房实际上是属于在政府规划范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安排弥补。如果有一天国家要征用土地, 根据目前全国各地现行的房地产登记方法以及《物权法》规定。购买“小产权房”消费者是得不到弥补的,因为,任何物权都必须是有法律来设定的,国家弥补只会给集体土地上原来的村民”。

魏才交

全国都有;专业提供:〖2011年各类科目的原题+90%答案〗
预..定阶..段  报名火..爆进行中……
      一手精确答案，零错误率，最大安全保障！

                  确保v一v次v高v分v通v过....
诚信为本 实力说话【专业 互利 诚信 是我们永不变的服务宗旨】

            欢迎需要我们帮助的朋友咨询洽谈！              

                    我们竭诚为您服务！

欢迎全国各界需要帮助的考生前来咨询帮助,咨询QQ;7822-7933<刘先生>
三年操作经验,团体操作实力,做良心试卷,赚良心的钱!