屋顶可以放花盆种点花或菜吗？

kitty7249

请教各位邻居，有没有什么文件规定不能在屋顶放置花盆，种点花草菜？

罗嗦几句

只要住在顶层的没意见    有何不可呢

shjdi

在法律上，楼顶属于公共部位，业主共有，
严格说，对其使用应当有大部分业主的同意或者授权，
不过放几盆花，弄几个泡沫盒子种点菜，只要不过分，邻居也不会有意见的，问题不大。
把楼顶填土圈起来成了自留地另当别论。
说起来楼顶种菜，风险自负，那天物业来给你拔了，你也无话可说，
不过看现在本小区物业的姿态根本就不想管这事，
我看前排已经有人在裙楼顶上搭了很大的菜园、棚子。

kitty7249

        我们的想法和楼上几位邻居的一样。我们觉得楼顶不是属于某个人的，如果在不对别人造成影响的前提下，在屋顶的角落里放几个花盆种点花、种点小葱青菜，应该是没什么问题的，反而是有很多的好处的。首先，我认为可以增进邻居的感情，楼里谁家炒菜缺几根葱啥的，上楼去摘就是了，很方便，种的小菜自家吃不了，还可以送送邻居（我家就收到过邻居自种的菜）。其次，给屋顶添点绿色，接近大自然的感觉大家应该都还喜欢吧，就算要在楼上散散步，那感觉应该也是不错的。第三、是出于我家的实际情况，家有两岁小儿。现在的食品安全情况我不说大家应该也都了解，种点叶菜在楼上，小家伙就能吃上有机绿叶蔬菜了。
        我们这样做时也非常注意不给邻居造成影响的，首先，量不多，只是网购了几个菜盆来种，另外有几个花盆种花。其次，用盆栽，不会造成屋顶积水。第三，盆都放在角落处，不影响别人走路、晾晒、锻炼。第四，注意保持地面的清洁卫生。
        可是就是这样，前两天物业竟然来要求我们把盆搬走，说是有邻居说影响他晾晒和锻炼了。虽然我们不想搞得大家不愉快，很快搬走了，但我还想到论坛上来说说，不为别的，就是想问问物业，就凭有的人的一面这词，就认定我们影响了大家，是不是太草率、太过份，对实际情况，你们来了解过吗？有人来看过现场吗？这样毫无根据的乱投诉你们反应到是挺快，我们大家呼吁了好久的健身器材、儿童游戏设施却不见踪影。该作为时不作为，不该作为时乱作为的。

duqunfei

   楼主，我理解你的心情，但是你也要理解物业和其他邻居。
楼顶和室外一样是公共场所，如果楼顶可以种，那么小区其他的室外都可以种啊，种一点点也不影响大家多少，是吧，但是种多了，影响肯定不小的。

duqunfei

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kitty7249

回复 duqunfei 的帖子

        你家楼顶的情况是怎样的我没看到，所以不妄加评论。我只能保证我们自己的行为不防碍到别人，当然了，如果有人因为种种心理，硬要强加莫须有的罪名，我们也没办法。
        我认为健身器材、儿童游戏设施都是小区必备的设施。至于安在哪里比较合适，肯定要经过仔细考量，但不能因为怕吵到个别人，就根本不安装吧。一个小区，没了早起锻炼的人、没有孩子的欢笑、没有邻居间的交流谈天，一片死气沉沉，安静是安静了，但这样有意思吗？
      对于任何事情，每个人都有自己的立场，要和谐就要大家求同存异。有矛盾了，并不可怕，只要大家多沟通，多交流，很多事情都能解决，而物业只是听信个别人的说词，就要求我们做这做那，这是我觉得气愤之处。

月明三秋

我觉得在楼顶角落边种几盆植物和小菜挺好的，只要不影响到走路，要是说因为楼顶是属于公共的地方而不能种点植物，那说明楼顶上也不能晾晒衣服了，因为是公共的地方也会影响到别人的利益，其实物业要管理的地方很多，比如我投诉了半年的对面租户过道停放电动车，一直没见改善

实话要实说

三堡为了楼顶的晾衣架，吵的不可开交，新州要为该不该在楼顶种菜争论了。我就奇怪了，青园也是机关小区，楼顶上安装了固定的晾衣架，还有不少住户在种菜，而且不是盆栽，怎么就没意见呢？是三堡、新州的人自私？还是青园的住户觉悟高？

月之背面

容易起矛盾的事情还是不要开头比较好，今天允许你种，明天别人也要种怎么办？种多了，公共区域就被瓜分了。你不影响别人，但毕竟占用了一部分公共区域。

duqunfei

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duqunfei

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kitty7249

回复 duqunfei 的帖子

首先，请这位邻居注意你的用词，慎用“偷偷”二字！！！！！！
我的行为没有防碍到别人，也不是见不得人的“偷偷”所为，不需要你睁一只眼闭一只眼。你说别人放了花盆影响到你的晾晒，那别人也可以说你的晾晒影响到他走路了呢，那么你的晾晒是不是也是“偷偷”的呢？需不需要别人睁一只眼闭一只眼呢？是不是所有人都认为是合理的呢？？？？？？？？
屋顶和楼下确实都是公共区域，但又不尽相同。楼下是每个人每天都要走过，看到的，而屋顶是绝大多数时间都没人去光顾的。我就不相信会有人天天跑屋顶散步，所以这两最者不具可比性。
新州自有人入住以来，由于诸多的不便 ，就有人在楼上种菜了，我们是今年五月才搬过来的，所以这件事并非始于我们。物业开始就没管过，如果现在要管就拿出管的姿态来，制定一个大家普遍认可的公约，大家一起遵守。关键是他们现在并没有这样做，只是专捡软柿子捏，这种做法只会激化矛盾，根本不利于增进邻里的和睦。

duqunfei

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duqunfei

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kitty7249

给一个相关新闻：

杭州出台政策鼓励屋顶绿化 空出来绿地可建停车位

    浙江在线01月05日讯 除了楼宇的前后左右四个立面，屋顶被称为楼宇的“第五立面”。将来，从空中俯瞰，杭州许多屋顶将会添上几分绿意，变成“屋顶花园”。而且，未来新建公建项目屋顶的绿化面积，可能会折算后计入绿地率指标，调整出来的绿地面积，可以换停车位。

    近日，杭州市政府办公厅下发了《杭州市区建筑物屋顶综合整治管理办法》，对城市公建项目的屋顶做了全新的规划，今后，现在这些被钢筋水泥覆盖、面目单一的屋顶，将在鲜花绿草的装扮下，变得生机盎然，成为杭城一道靓丽的空中风景。

    将来“屋顶花园”会越来越多

    现在，站在杭城的高楼上，往下俯视，映入眼帘的，大多是“素面朝天”的屋顶，这些水泥屋顶不仅单调，而且对光热日储夜放。有些住宅屋顶，还堆放着杂物，或是摆放着空调外机，空中俯瞰，更是有碍观瞻。

    而在新侨饭店周边，屋顶就不会显得如此单调，反而添了几分绿意。新侨饭店周边屋顶绿化美化工程，通过平改坡，使得平顶建筑更具江南建筑特色，通过屋顶花园的设置，将休闲景观融入湖滨建筑。

    新侨饭店周边的解百集团、省中医院等许多建筑，都在“屋顶美化”范围中。这些大楼的屋顶，或形成错落有致的小花园、坡屋顶，或采用高低不同的景观小品进行搭配、组合，选用佛甲草、红枫、石榴等景观植物。将来，从高处俯瞰，将是一个个美丽的“屋顶花园”。

    这样的“屋顶花园”，杭州今后会越来越多。这次杭州市区建筑物屋顶综合整治的重要内容之一，就是绿化整治。《办法》指出，按照城市建筑物屋顶绿化设计要求，在技术或条件允许的情况下，公建的屋顶，要种植植物，进行绿化或设置屋顶花园，或者采用种植无土栽培的粗放型管理植物等方法，进行美化绿化，达到改善环境的目的。

    屋顶绿化还能“换”停车位

    现在，随着杭城私家车数量的猛增，“停车难”问题日益严峻。不少单位、小区经常出现私家车占用绿化带的无奈之举。如果把地面绿化“搬”到屋顶，把省下来的地方改成停车位，这样既保证了绿化面积不减少，又在一定程度上缓解了停车难，岂不是一举两得？

    记者注意到，这次杭州市区建筑物屋顶综合整治还专门提出：在绿化整治过程中，为了充分调动各建筑物产权人的积极性，经市绿化部门认定，可将公建屋顶绿化面积折算后 计入项目绿地率指标，调整出的绿地面积，可用于建设单位停车泊位。

    同时，按照城市美学设计要求，确定基本风格，通过多层住宅屋顶平改坡和公建屋顶绿化美化等方式，达到景观优美、色彩协调。并按照城市建筑物亮灯工程要求，进一步推进城市建筑物立面亮化工程，达到白天美化与夜间亮化相统一。

    屋顶的鸽子笼、盆花要归类摆放

    这次市区建筑物屋顶美化绿化的改造整治，将在上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区等五城区范围内同时展开，重点围绕城市高架桥周边、运河两岸、主次干道周边、商业文化中心附近、重要城市景观节点开展成片整治，基本实现城市重点区域“第五立面”整洁有序，住宅屋顶呈砖瓦坡型，公建屋顶绿化率明显提高的目标。

    届时，屋顶垃圾杂物、闲置物品、私自搭建的生产生活设施等，将被清理、拆除；屋顶上无序搭建的鸽子笼、种养的花草和零乱的空调室外机水管、各类管线等，要定点归类摆放。

    此外，多层住宅屋顶整治以1996年以前建成的老旧标准住宅为重点整治对象，进行“平改坡”。
    我们小区的屋顶何不参照此办法管理呢。

kitty7249

回复 duqunfei 的帖子

      人家没在此发帖，只是因为之前物业没有在不经任何调查和前期沟通协调的情况下，就要求人家搬离。我在此发帖了，也并不表示我要不顾别人的感受，坚持不搬，事实上我们当天就把盆搬走了，这点估计你没仔细看我的帖子。
      我发帖就是想听听大家的意见，以积极的态度去寻求一个解决的办法。我也说过和谐要靠多沟通、多交流，但不表示我要接受一些不合理的意见。你关注了我的发帖，在此表示感谢，但我发表了对你的意见的不同看法不是也很正常吗？难道你认为所有人都要接受你的观点。
        至于不能把“偷偷”一词解读成低调，也只能说我是才疏学浅了。常怀一颗感恩的心去对待所有人，这点我也要向你学习了。

财富仓库

得到同楼的大多数业主同意才是王道 做统一的事 说统一的话 因为顶楼是公摊 包括同楼的走廊该放什么东西

kitty7249

    最近欧美和日本等一些国家的城市里兴起了一股“楼顶农场”运动。楼顶农场不仅满足了城市居民吃到新鲜蔬菜的愿望，还能让建筑冬暖夏凉，保护建筑不受损伤，降低城市“热岛”效应，改善城市环境。这一有益于城市生活的潮流受到了政府的政策鼓励，城市居民们也乐意重温农业时代种瓜种菜的乐趣。

1.屋顶种菜除了具有一般绿化的生态、景观等效果外，还能有效地防止屋顶温度升高，从而减少温差对屋顶的破坏，其防水隔热和节能效果也很明显。   2.据测试表明，夏季有屋顶种菜的顶层室内温度比未绿化的要低4至6℃左右，而冬季则能有效保温。屋顶种菜能避免屋顶出现极端温度并减少紫外线对屋顶的损害，种菜后的屋顶寿命比未种菜的长约3倍。经种菜的屋顶能够吸收空气中30%的粉尘，吸收并储蓄6%的雨水，因而对缓解城市洪涝、防风滞尘具有积极作用。

景观设计理念打造屋顶菜园当 "都市农夫"空中种菜
时间：2011-08-16 14:19:00  来源：东方网  作者：俞陶然

      东方网8月16日消息：据《新闻晚报》报道，今天你到空中种菜了吗？你知道自己的碳足迹如何计算？日前，由[url=http://www.chinadaily.com.cn/micro-reading/mfeed/hotwords/20110720355.html]英国[/url]大使馆文化教育处和劳氏质量认证举办的“绿色生活行动”绿色创意企业家大赛各赛区的角逐落下帷幕，上海赛区共选出10项绿色创意方案，这10项方案的创意团队将角逐中国赛区的六强席位，每支获胜团队将获得3万元启动资金，把绿色创意付诸实施。
　　“空中菜园”是上海赛区10项绿色创意之一。该创意团队的负责人黄柯小姐表示，她在一家景观设计公司工作，参与过上海世博会的公园景观设计。世博会上，不少展馆的屋顶绿化受到了专家和游客的好评，这启发了黄柯和她的同事――能否在上海推广屋顶绿化呢？不过，他们也发现，屋顶绿化的成本是比较高的，那么能不能让屋顶绿化有其经济价值？于是，黄柯和同伴们孕育出了“空中菜园”这一构想。
　　有了绿色创意后，黄柯和同伴们请教农业科研人员，了解到一种源自日本的便携式种植箱可作为“空中菜园”的基本设备。种植箱由塑料制成，在露天环境下抗晒能力强，不易破裂。种植箱里装的是有机土，能长期给蔬菜提供有机肥料，而且这种土是轻质土，不会给屋顶带来过重的载荷。采用种植箱后，可每隔半年施一次肥，并用储水槽和自动灌溉设备为蔬菜浇水。“当然，在大楼里办公的员工可到屋顶上种菜劳作，体验当‘都市农夫’的乐趣。”黄柯介绍说。在蔬菜品种上，创意团队已挑选了三十多个适合在上海地区种植的蔬菜品种，如生菜、空心菜、茄子、西红柿。

                           武汉立项研究“屋顶种菜” 称可供百万市民
        【本信息来源于大学城门户网：精英在线http://www.dxcjjzx.com】
        “武汉数亿平方米的屋顶，如果能种菜，该带来多大效益！”武汉农业专家张原新近提出该建议，并透露武汉正就此项目进行科技攻关。
　　张原，武汉市农业局退休干部，教授级高级农艺师，武汉市“城市建筑与屋顶农业开发”科技攻关项目首席专家。她在约见本报记者时说，一般情况下，楼层、阳台每平方米可承重300公斤，而20多厘米含水土壤每平方米重量不会超过150公斤；楼面经防水处理后，就可以种菜。可种蔬菜品种有100多个，如家常菜豆角、茄子、瓜类、叶菜等，市民可以自己种，丝瓜、扁豆等可从春季摘到秋季，也宜种植。
　　张原称，屋顶种菜不仅可起到绿化、美化作用，同时也能促进建筑节能，并有助于稳定“菜篮子”供应，可谓一举两得。
　　但张原建议，种菜前，土壤要经过烈日暴晒、高锰酸钾消毒等处理，以去除病虫草害。日常管理中不能施用粪便，只能使用生物肥、矿物肥、商品有机肥。蔬菜有了虫子，尽量人工防治，也可用洗衣粉或用一点生物农药。
　　经过计算，张原认为按每亩蔬菜产量至少2吨、市民每天吃菜1市斤计算，武汉市若有1亿平方米屋顶种菜的话，产量可够160万市民吃一年。
　　张原透露，目前已有市民前来咨询如何在屋顶种菜，该项目预计将于今年底通过评审，明年争取进入产业化实施阶段。 （记者夏永辉）
【本信息来源于大学城门户网：精英在线http://www.dxcjjzx.com】

kitty7249

转一些别人的做法，不是说我们也要把屋顶搞成农场，我只想说屋顶种菜、种花并非是一件坏事，反而是有很多好处的，关键怎样把他做好。公共区域的使用当然要征得绝大多数人的同意，而不是因个别人有意见就无视大多数人的观点。有利于绝大多数人的事为什么就不去做呢。再比如之前说到的儿童游戏设施等，相信绝大多数人都是举双手赞成的。

两年前，关于屋顶种菜，义乌就做过相关调查，结果如下：
       １、赞同，值得推崇。60.72％
　　２、反对，楼顶种菜占用公共地方。19.64％
　　３、不好说。19.64％