圣苑房子如果要卖，价值多少？

圣苑业主

<p>目前政苑小区三证已拿出，挂牌价在9500-10000/M2左右，相比政苑，圣苑有几个优势：</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、圣苑有个好学区,学军小学在重点小学中也是数一数二的,在此之前它还没有其他分校区。看看求智巷等学军本部边上的二手房，比同类地段无学区的最起码贵出2000元/M2。--政苑是文一街小学塘北校区，简称塘北小学。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、圣苑离浙大之近，从光明路桥上过去，只有300米左右距离，到浙大吃个饭、散个步、看会书不要太方便哦。政苑、西城年华则必须穿过古墩路，别看相隔一条马路，给人心理上的反差是很大的，房价上也当然有所区别。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3、还有本田4S店边上的地铁2号线萍水西路出入口（尽管要到2011年后），光明路上的紫金港公交中心站，一出小区就有的车管所公交站，圣苑的交通之方便，非政苑、西城年华、万家花城可比。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 请问，如果大家要卖房，圣苑比附近小区要多加多少RMB？</p>

[此贴子已经被作者于2007-5-21 0:42:06编辑过]

主打歌

没概念,按偶的观点,8000以下考虑会买

断桥残雪123

问题是如果要卖，非房改房性质（原来无房户），好象要交各种各样的税费木佬佬！而且要五年后才能卖啊！

主打歌

五年很快的[em01]

闲鹤

<p>我是不准备卖的。</p>

圣苑业主

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>主打歌</i>在2007-5-21 7:11:00的发言：</b><br/>没概念,按偶的观点,8000以下考虑会买</div><p>老哥,你没搞错吧,文鼎苑2期均价都9700了,还是09年下半年交房,圣苑明年年初即可交付。按你的价格，到亲亲家园可能比较合适。</p>

[此贴子已经被作者于2007-5-22 11:52:25编辑过]

真想有个家

按目前的趋势，至少值一万吧

闲鹤

圣苑和文鼎苑应该还是有差异的，用的材料包括：外墙，楼道等都要差些。

主打歌

<p>1000又怎样?10000又如何?</p><p>都是拿来住人的</p>[em01]

闲鹤

<p>反正我是不准备卖，价格对我来说倒是无所谓。</p><p>但周边配套设施对我来说却是非常重要的。</p>

cy4403

圣苑是机关专项用房，不是经济适用房。比经济适用房好多了！