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楼主: hzlhty

与开元的合同草案征求意见

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发表于 2011-9-21 10:26 | 显示全部楼层
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你在本论坛是20号发布的
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发表于 2011-9-21 10:28 | 显示全部楼层
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你在本论坛是20好发布的
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发表于 2011-9-21 11:05 | 显示全部楼层
唉,本来对开元物业是充满希望的,怎么越看越觉得不对呢
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发表于 2011-9-21 11:33 | 显示全部楼层
例如高层能耗费,按0.06的乘数,那32层的岂不是要交32*0.06*0.9=1.728的能耗费,加上1.6的物业费,每平米要3.328,这样的物业费是不是太惊人了,堪比市中心高档楼盘,如果是这样,我宁愿继续选择合一,失望,太失望了。
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 楼主| 发表于 2011-9-21 14:28 | 显示全部楼层
举小旗 发表于 2011-9-21 11:33
例如高层能耗费,按0.06的乘数,那32层的岂不是要交32*0.06*0.9=1.728的能耗费,加上1.6的物业费,每平米要 ...


计算和分摊方法与原合一是相同的方法,具体为:
“电梯能耗费分单元计量,每单元的实际用电量(甲方确保计量表的安装)按实际楼层系数进行分摊,底层住户的分摊系数为1,楼层每增加一层分摊系数增加0.06,未入住/使用的房屋按原系数的2折计算。”

并不是指“高层能耗费,按0.06的乘数,那32层的岂不是要交32*0.06*0.9=1.728的能耗费”。


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发表于 2011-9-21 16:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 六合大头 于 2011-9-21 16:29 编辑

去业委会办公室了解了一下,能耗费是按实公摊地,原来用多少,现在也是多少。摊的标准也是延续原来的方案,何来增加一说。不要忽悠不明情况的老百姓了。感谢业委会的仔细解释,豁然开朗。
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发表于 2011-9-21 17:01 | 显示全部楼层
大家都心平气和。业委会可能也是没经验。但是事情毕竟做错了。
在各家物业公司具体方案没出来前,怎么能冒冒然上业主大会讨论,选哪家,这不是玩欺诈?
现在,业主是不是“被物业”了?
若觉得开元物业不好,那还有选择吗?觉得他好,那就得接受他的高价。
哈哈,弄了半天,莫非开始怀念合一时代了?
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发表于 2011-9-21 19:45 | 显示全部楼层
1.6+0.9=2.5

开元物业费贵。
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发表于 2011-9-23 09:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 天堂骄子 于 2011-9-23 16:10 编辑

建议业委会做份开元合同条款与业主意见统计对比表,尤其要突出业主意见较大部分,在合同草案中存在理解误区的业委会应该举例详细说明,消除误解,并像当初表决《物业方案》那样交全体业主表决。
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发表于 2011-9-23 19:57 | 显示全部楼层
支持天堂骄子的建议!
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发表于 2011-9-25 23:58 | 显示全部楼层
征求意见只给了全体业主6天时间,算是牛了。难道以为天寓是政府部门,业主每天都在家里喝茶吗?
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