重庆“算旧账” 开征存量房产税

云溪春早

重庆将2011年1月28日之前成交的别墅纳入房产税征收范围。重庆官方称存量房征税将从严进行，根据房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。所有独栋商品住宅均将缴纳房产税，征收税率分为0.5%、1%、1.2%三档，每年应纳房产税额=应税建筑面积×房屋交易价×税率。

随着存量房产开始缴纳房产税，意味着重庆借助房产税新政，对房地产调控做到了全方位覆盖，而房产税政策对于市场调控的作用，将进一步推进。作为全国特有的“算旧账”式地向存量住房收取房产税，其对地产市场的影响，也将在未来一段时间得以体现。

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9月15日，全国人大财经委副主任贺铿表示，保障房的建设应量力而行，而当前过于急功近利的做法不正常。
他介绍说，目前许多地方又开始搞单位集资建房，并把这些算作保障房，这些单位凭借其手里的资源优势，为员工分配第二套，甚至第三套房，而真正需要房子的人却依然没有房住。贺铿建议，中国应全面开征房产税，包括对存量住房，通过高税收抑制投机性的购房，买的起房养不起房，自然会抑制买房的冲动。