万家花城二期为何没有公共卫生间？（已经获得解决）

shenrg · 发表于 2011-9-27 18:02

本帖最后由 shenrg 于 2011-10-27 12:10 编辑

万家花城有老年人锻炼，平时碰到内急很不方便，为何二期没有开放公共卫生间。

想问一下物业：
1、人性化的管理在那里？滨江的物业管理要比西城年华的好吧，西城年华有三个，我们二期一个都没有。

2、一期有公共卫生间，日常的管理费用和二期是怎么计算的。总不会二期也要负担一期的卫生间管理费用吧。
若是这样的话，二期的物业费要比一期便宜。

3、给物业一个建议，二期游泳池那里有公共卫生间，怎么样利用起来，方便老年人锻炼时内急！

二期游泳池的洗手间开了！！

龙舞九天 · 发表于 2011-9-27 21:34

赵猫画虎 · 发表于 2011-9-28 10:59

质疑物业：一期有网球场，篮球场，场地的维护费用是不是由一期业主承担的？二期业主来玩的时候有付费吗？

赵猫画虎 · 发表于 2011-9-28 11:08

何苦用一期厕所来说物业费，有没厕所都贵就是贵，只是希望物业把厕所卫生搞好点，夏天蚊子在里面都狂欢的。

sheenyao · 发表于 2011-9-28 12:20

赵猫画虎发表于 2011-9-28 10:59
质疑物业：一期有网球场，篮球场，场地的维护费用是不是由一期业主承担的？二期业主来玩的时候有付费吗？

我觉得，按理是不能来玩的。
这其实只是两个都叫了一个名字的小区，事实上是两个不同的小区，只是同一个物业公司在管理。

vb123 · 发表于 2011-9-28 13:24

本帖最后由 vb123 于 2011-9-28 13:35 编辑

sheenyao 发表于 2011-9-28 12:20
我觉得，按理是不能来玩的。
这其实只是两个都叫了一个名字的小区，事实上是两个不同的小区，只是同一个 ...

这不是自相矛盾吗，名字相同，同属一个房产公司，物业也相同，建筑风格，绿化相同，自然是同一小区；应该说是同一小区，但相对独立。既然同一个物业公司在管理，那收费都是统一上交的，统筹分配的吧。而且网球场是要另外收费的，不会白用的吧。

vb123 · 发表于 2011-9-28 13:25

本帖最后由 vb123 于 2011-9-28 13:36 编辑

shenrg 发表于 2011-9-27 18:02
万家花城有老年人锻炼，平时碰到内急很不方便，为何二期没有开放公共卫生间。

想问一下物业：

可以到物业办公室的厕所方便，常有人这么干。

luyulan888 · 发表于 2011-9-28 14:43

困难和问题可以提，但用这个来说物业费要有区别感到莫名其妙，你怎么不说我们一期大部分都是25层，而你们只有18层，那我们的户均面积少了，是不是我们一期应该比你们少付物业费呢？

shenrg · 发表于 2011-9-28 17:13

回复 luyulan888 的帖子

1、首先一期的篮球场和网球场是不是只是一期承担了费用，我不清楚，我估计二期也承担了。因为到现在为止一期二期也没有公示过物业费怎么计算，怎么用掉了，用在那里。

2、厕所的问题，家中老人直接去物业那里说了，但没有作用，我们只能在网上发发帖子了，我所能做的是，我认为不合理的，我今后不缴纳物业费来抗争。就像二期泳池今年我们争取开放，要是我们不争取呢，就被物业忽悠过去了。我手上至今还有物业协调时的录音，要不是逼到不得已，物业会开放二期泳池。

sheenyao · 发表于 2011-9-28 17:16

本帖最后由 sheenyao 于 2011-9-28 17:24 编辑

vb123 发表于 2011-9-28 13:24
这不是自相矛盾吗，名字相同，同属一个房产公司，物业也相同，建筑风格，绿化相同，自然是同一小区；应该 ...

并不矛盾，一期和二期各自规划红线范围内的公共区域是属于各自区域内的业主共有。
也就是一期红线范围内的所有的公共部位只属于一期业主共有，二期是没有份的，同理，二期公共部位是属于二期业主共有，和一期完全不搞的。
包括目前成立的业委会，也是一期的业委会，和二期没有任何关系的。而且以后二期也会成立自己的业委会。足以说明，其实两个是不搞的小区

sheenyao · 发表于 2011-9-28 17:19

shenrg 发表于 2011-9-28 17:13
回复 luyulan888 的帖子

1、首先一期的篮球场和网球场是不是只是一期承担了费用，我不清楚，我估计二期也承 ...

每家每户都有厕所，你还要公共厕所做什么呢？
这么说的话，一期万家花城物业办公室几百个平方还是一期全体业主无偿提供给物业公司的。二期没有做任何的贡献。
那这个账是不是也要算一算呢？

sheenyao · 发表于 2011-9-28 17:20

楼主这个是在制造矛盾

shenrg · 发表于 2011-9-28 17:20

回复赵猫画虎的帖子

也没有说二期没有承担篮球场和网球场的费用，毕竟没有公示费用明细过。

你这么一说倒是，我们二期没有规划网球场篮球场，二期的使用人数和频率肯定没有一起来的高，要是这样的话叫二期承担这些费用我觉得也不合理，二期业主委员会成立后，是要好好议论议论。

但对我们居民来说，方便是最重要的，我们家老人反映没有结果，所以再提此事，也希望在网上能找到一些相似的声音。共同督促物业。

sheenyao · 发表于 2011-9-28 17:25

shenrg 发表于 2011-9-28 17:20
回复赵猫画虎的帖子

也没有说二期没有承担篮球场和网球场的费用，毕竟没有公示费用明细过。

这个东西你应该问开发商，你要来向一期的人来追究这个东西，是不是搞错对象了。

shenrg · 发表于 2011-9-28 17:25

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目前你也不能说只是一起承担网球场和篮球场的费用，因为你也不知道物业是怎么划费用的。

若是今后明确不能用，我们就不必承担网球场和篮球场的费用，我觉得也合理。毕竟有消费要付钱，不消费还要付钱我觉得就不合理

sheenyao · 发表于 2011-9-28 17:26

shenrg 发表于 2011-9-28 17:25
回复 sheenyao 的帖子

目前你也不能说只是一起承担网球场和篮球场的费用，因为你也不知道物业是怎么划费用 ...

你们如果觉得不爽的话，以后你们二期成立业委会以后，可以另行聘任物业公司。这个不需要向一期报告的

shenrg · 发表于 2011-9-28 17:29

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我没必要问开发商，我也没有向一期来要钱，说清楚，我是找物业交流，我不知道你把问题引导到一二期的矛盾上有何居心。

我只是觉得这不合理，我们物业没有做好。

并且一二期也是两个不同的小区，只是一个物业公司来管理，一期成立业主委员会了，二期还没有。否则只要一期的业主委员会来帮我们解决问题好了。

swatch2010 · 发表于 2011-9-28 17:29

本帖最后由 swatch2010 于 2011-9-28 17:30 编辑

要造公共厕所，找社区嘛，没有规定小区内必须要有公共厕所吧

shenrg · 发表于 2011-9-28 17:30

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对呀，干嘛要跟一期报告，呵呵，不是笑话吗？

shenrg · 发表于 2011-9-28 17:35

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这个真要找开发商算

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