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皮球又踢了回来,我们怎末办?[讨论]

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发表于 2004-10-10 10:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
看了网上诸位大侠传递的信息,试总结10月8日晚广大业主与华庭的交涉会成果:
1.基站是可以拆的,前提是业主们反对建;

2.官道也是可以封的,如果广大业主们均要求封的话;                     
3.水塔不能更改。

  皮球又踢了回来,那麽解决问题的关键是:业主们是不是有统一的,或者是超过多少比例的业主均有上述1-2项要求?业主们的意见由谁统计?又以怎样的形式表述?(注意:所谓的业主不仅仅是指上网的业主)在时间上又做怎样的要求,以保证在开发商交房之前完成这两项工作?那麽,开发商怎样保证业主们今后的饮水安全?特别在经过了"萨斯"之后,特别在山居楼盘,开发商不能无视业主们的安全!!!!
  个人认为,首先,我们一定要团结在我们准业主委员会的会长hzjyl和德高望重的大岭人周围,在业主中统一意见,然后统一与开发商交涉,并配合开发商一起解决问题:
一.小区一定要封闭管理。这样,可同时解决"官道"和"第十三幢"问题,可避免今后的种种烦恼和麻烦!理由就不用说了吧。重要的是,这个问题与正在铺设管道的所谓云顶私家道停工之间,绝无必然联系!小区开发的基本条件七通一平,没有业主的介入,相信开发商同样能做好!!!(否则,开发商岂不是要买直升飞机摆渡?)
二.基站当然拆了好,这样,云顶就是名副其实的绿色山居了。征求意见的工作,应当由掌握业主信息的开发商来做,准业主委员会与开发商落实好时间,关心其方式方法是否公平合理,并督促开发商按时间表完成。
三.水塔不能更改,但业主们的安全更重要。有业主建议应由开发商在每户进水口,安装一个净水装置,所费不过数百,岂不两全其美?
   开发商的拖延,那是其利益所然,但我们准业主委员会每一次与其座谈,都是一次胜利,只要我们善于总结,我们一定能建成一个理想的绿色家园!
   抛砖引玉,无非为集思广益而已。 



[此贴子已经被作者于2004-10-10 10:48:19编辑过]

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发表于 2004-10-10 11:00 | 显示全部楼层
斑竹说得有理。只不过开会时很遗憾的听会长嘟哝了一句,其实官道问题并不是最重要的。业主之间统一意见是很重要的,但也很难,这点很容易被开发商利用。任何想折中妥协的办法都是不现实的。
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发表于 2004-10-10 11:03 | 显示全部楼层
我看官道问题比较麻烦,富阳出租车司机都知道云顶有条路可以绕收费站的。该问题不解决的话我们的家园就谈不上清净卫生。
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 楼主| 发表于 2004-10-10 11:24 | 显示全部楼层
现在还有新建小区不实行封闭管理的吗?小区实行封闭,官道问题冰消雪融。
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发表于 2004-10-10 11:25 | 显示全部楼层
华庭又在使缓兵之计,他们想法很简单就是一个字:拖.试问联通建基站的时候是否征求过业主的意见,苏总根本是骗人的谎言.
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发表于 2004-10-10 11:31 | 显示全部楼层
建议秘书长牵头,拟定个业主意见的文本,再联络各业主签名.
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发表于 2004-10-10 11:31 | 显示全部楼层
以下是引用jemi在2004-10-10 11:24:01的发言:
现在还有新建小区不实行封闭管理的吗?小区实行封闭,官道问题冰消雪融。

征地前原有一条通道,可能富阳政府对村民做过一些承诺的,封了可能会引起一些后果。但这个问题华庭并未事先告知业主。矛盾很可能转接到业主与村民之间。
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 楼主| 发表于 2004-10-10 11:39 | 显示全部楼层
如果这个问题华庭并未事先告知业主。矛盾就只能在华庭与村民之间,业主本来就不知情,更没必要去接这个烫手山竽!
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发表于 2004-10-10 11:42 | 显示全部楼层
以下是引用jemi在2004-10-10 11:39:35的发言:
如果这个问题华庭并未事先告知业主。矛盾就只能在华庭与村民之间,业主本来就不知情,更没必要去接这个烫手山竽!

责任在他,但如果我们不去监督,他会管这个问题吗?到时交了房,我们找谁去,物管也是可以走的。所以我觉得这个问题并不简单的。
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 楼主| 发表于 2004-10-10 12:05 | 显示全部楼层
有道理,这个问题我们有必要去监督!但解决的责任,应在华庭无疑!
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发表于 2004-10-10 13:29 | 显示全部楼层
以下是引用时间在2004-10-10 11:03:07的发言:
我看官道问题比较麻烦,富阳出租车司机都知道云顶有条路可以绕收费站的。该问题不解决的话我们的家园就谈不上清净卫生。


走过云顶往大岭村山口的人都知道,那条路目前状况很糟.要控制这条道的流量,最简单的方法是,要求华庭不要整修这条路.
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发表于 2004-10-10 14:25 | 显示全部楼层
以下是引用花仙子在2004-10-10 11:00:55的发言:
斑竹说得有理。只不过开会时很遗憾的听会长嘟哝了一句,其实官道问题并不是最重要的。业主之间统一意见是很重要的,但也很难,这点很容易被开发商利用。任何想折中妥协的办法都是不现实的。

我当时的意思是指官道的问题固然重要,但是赞成封道的业主不要忘记了,任何人都不可能遗世独立的,睦邻是要友好的,而不是简单地对抗,不要忘记了上、下两个村的村道就是我们以后每天要通过的道路,今天你封了他的后门,明天他封了你的前门,这样的日子你会过的安耽吗?从另一方面来说,从安全上,一个山坳中只有一个通道也是不安全的,试想哪一天,云顶湖出口的道路发生了交通事故或者再乌鸦一点,社区或周边山林发生大火,大家只有一条通道出口,同志们有何感想?
所谓“封闭式管理”,不能简单地说只要一个进、出口,小区就能保安全、天下太平了,有两个进、出口同样可以“封闭式管理”,只要管理措施到位,管理水平高,同样可以将整个小区的安全工作做好。这在国外,不是没有先例,相信同样的情况在国内的山区型住宅中,也一定会有存在。

另外,有业主担心会有富阳的出租车通过云顶的官道逃费,我想入住后,物业公司的保安只认小区发放的通行证,不会随便放出租车进入的。如果连这样简单的工作都做不好,那这样的物业公司还要它干吗?

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发表于 2004-10-10 14:29 | 显示全部楼层
以下是引用hzjyl在2004-10-10 14:25:37的发言:
[quote]以下是引用花仙子在2004-10-10 11:00:55的发言:
斑竹说得有理。只不过开会时很遗憾的听会长嘟哝了一句,其实官道问题并不是最重要的。业主之间统一意见是很重要的,但也很难,这点很容易被开发商利用。任何想折中妥协的办法都是不现实的。

我当时的意思是指官道的问题固然重要,但是赞成封道的业主不要忘记了,任何人都不可能遗世独立的,睦邻是要友好的,而不是简单地对抗,不要忘记了上、下两个村的村道就是我们以后每天要通过的道路,今天你封了他的后门,明天他封了你的前门,这样的日子你会过的安耽吗?从另一方面来说,从安全上,一个山坳中只有一个通道也是不安全的,试想哪一天,云顶湖出口的道路发生了交通事故或者再乌鸦一点,社区或周边山林发生大火,大家只有一条通道出口,同志们有何感想?
所谓“封闭式管理”,不能简单地说只要一个进、出口,小区就能保安全、天下太平了,有两个进、出口同样可以“封闭式管理”,只要管理措施到位,管理水平高,同样可以将整个小区的安全工作做好。这在国外,不是没有先例,相信同样的情况在国内的山区型住宅中,也一定会有存在。

另外,有业主担心会有富阳的出租车通过云顶的官道逃费,我想入住后,物业公司的保安只认小区发放的通行证,不会随便放出租车进入的。如果连这样简单的工作都做不好,那这样的物业公司还要它干吗?


[/quote]

支持会长的意见
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 楼主| 发表于 2004-10-10 15:24 | 显示全部楼层
以下是引用hzjyl在2004-10-10 14:25:37的发言:
我当时的意思是指官道的问题固然重要,但是赞成封道的业主不要忘记了,任何人都不可能遗世独立的,睦邻是要友好的,而不是简单地对抗,不要忘记了上、下两个村的村道就是我们以后每天要通过的道路,今天你封了他的后门,明天他封了你的前门,这样的日子你会过的安耽吗?从另一方面来说,从安全上,一个山坳中只有一个通道也是不安全的,试想哪一天,云顶湖出口的道路发生了交通事故或者再乌鸦一点,社区或周边山林发生大火,大家只有一条通道出口,同志们有何感想?
所谓“封闭式管理”,不能简单地说只要一个进、出口,小区就能保安全、天下太平了,有两个进、出口同样可以“封闭式管理”,只要管理措施到位,管理水平高,同样可以将整个小区的安全工作做好。这在国外,不是没有先例,相信同样的情况在国内的山区型住宅中,也一定会有存在。

另外,有业主担心会有富阳的出租车通过云顶的官道逃费,我想入住后,物业公司的保安只认小区发放的通行证,不会随便放出租车进入的。如果连这样简单的工作都做不好,那这样的物业公司还要它干吗?


可能会有后遗症。我的意见:小区一定要封闭管理。这样,可同时解决"官道"和"第十三幢"问题,可避免今后的种种烦恼和麻烦!理由就不用说了吧。重要的是,这个问题与正在铺设管道的所谓云顶私家道停工之间,绝无必然联系!小区开发的基本条件七通一平,没有业主的介入,相信开发商同样能做好!!!(否则,开发商岂不是要买直升飞机摆渡?)
  






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发表于 2004-10-10 16:04 | 显示全部楼层
还是等交房吧。绝大多数业主都不上网的。不好组织
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发表于 2004-10-10 17:59 | 显示全部楼层
以下是引用alex74在2004-10-10 16:04:46的发言:
还是等交房吧。绝大多数业主都不上网的。不好组织


业主力量真正显现的时候,只能是交房之时.

许多业主不上网,还有许多业主是外地人,我就碰到过一拨义乌人.

但许多事情不能等,能做到哪里算哪里吧.
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 楼主| 发表于 2004-10-10 18:35 | 显示全部楼层
以下是引用backup在2004-10-10 17:59:00的发言:
[quote]以下是引用alex74在2004-10-10 16:04:46的发言:
还是等交房吧。绝大多数业主都不上网的。不好组织


业主力量真正显现的时候,只能是交房之时.

许多业主不上网,还有许多业主是外地人,我就碰到过一拨义乌人.

但许多事情不能等,能做到哪里算哪里吧.
[/quote]
对!每次的小小进步,都是"不等"的结果!
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发表于 2004-10-10 19:52 | 显示全部楼层

我认为华庭公司无诚意!!

从诸位和华庭公司的对话中,不难发现华庭公司无诚意解决问题!现发生的问题均违反了和业主签的购房合同,那就和华庭公司上法庭交涉了!任务艰巨啊,同志们,要“抗战”到底!!!
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发表于 2004-10-10 20:25 | 显示全部楼层
对话,对于云顶而言,是迫不得已.何来诚意.

这次对话成行,原因有二,一,都市快报不点名报道;二,10月15日人居展;

下一次,可能大家还要做得更多一些.据说,云顶业主人,媒体从业都多多.大家一起努力吧.


[此贴子已经被作者于2004-10-10 20:25:34编辑过]

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发表于 2004-10-10 20:42 | 显示全部楼层
有人提建议让我做什么,我很乐意为大家服务,有需要尽管提.非常抱歉上一次会议我没有参加,对不起了各位.
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