[求助]问个关于优先购买权的问题

gutianle

<p>我租了一套房子明年才到期,可是房东要把房子出售.</p><p>我不签放弃优先购买权的声明,房东说他要和我解约.</p><p>房东和我解约后我是否还有优先购买权?</p>

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<p>象楼主所遇到的问题早有先例,我在在新闻节目与律师连接中所听到过,大概意思说:</p><p>在你们双方签约有合同时,是否有一个附加条件说:若房东要何时想出售自己的房子</p><p>随时随地可有权将房子卖掉的.那你也同意才与房东签约的租令合同,那你无话可说.</p><p>假如他房屋租给另一人比你的租金多,那他就不道德而违反合同可向他所赔有道理哦!</p><p>在他出卖房你也有在优先权的!</p><p>你再向专业律师张彦周和舒军律师请教一下更详细多啦!</p>[em02][em02][em02]

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<p>他们律师没空来论坛的话</p><p>你可直拨专业律师张彦周１３０６７９８４５６６与舒军律师１３５８８４５７４２５好啦！</p>

舒军

<p>房东是否可以单方面解约,要看你与房东的租赁合同对此有无约定.如对此并无约定,房东要强行单方面地解约,你可以根据合同的约定追究其的违约责任.</p><p>根据《<font class="MTitle">最高人民法院关于贯彻执行&lt;民法通则&gt;若干问题的意见</font>》第１３２之规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”因此，如果房东是在与你解约前出卖房屋的，你是享有优先购买权的。如是在与你解约之后出卖房屋的，你当然没有优先购买权了。</p>