楼上租客说要找人砍死我们

neverland1218

昨天深夜将近1点，楼上的房间里还是不停传来踢踢踏踏，疙疙瘩瘩走路的声音，拖拉凳子，挪动东西的声音，东西落地的撞击声，洗漱的声音，大声说话的声音。
老公忍无可忍，说要上去找他们理论，我说找物业吧，老公说这么晚了，物业都没人在了
于是，在又一声响亮的东西撞击声后，老公终于按耐不住，跑了上去。
过了会，我在楼下听到一声响亮的“你算什么东西，给我滚！”后，也跑了上去，一个男人正面红耳赤，青筋暴起的对我老公骂着。
木讷的老公不太说话，只会重复“你能不能不要一直走来走去”，结果被对方抓住毛病，一直偷换概念骂我们不讲理，不许他在自己家走路。
我忍不住冲上去和他理论，被他一口一个他妈的，什么东西，给你脸不要脸后也忍不住火气上来顶了几句。
他反过来说我们这么晚了上来敲门打扰他们睡觉，说我们总是投诉他们吵不讲理，还说要做了我们。。。
老公拉着我回到家里，我气的一直发抖，打电话给物业，让他们来了两个保安。
保安来了以后，那男人说自己租的房子还不能想干嘛就干嘛，活得压抑。还说自己租房子装修的钱都还没回本，宁可再花1w块找人做了我们！
然后也叫他们滚，最后保安无奈下来叮嘱我们两个，只要有事就给他们物业电话，不要直接和他们接触。
这户人家在今年2月份的时候开始装修，装修期间就有好几次晚上7点多了还在开工，有一次都8点多了，他们还在钻洞，我们也忍不住上去和他们交涉了一番。
他们把160平的房子的客厅全部隔成小房间，一共住了7户左右人，起码有个10个人吧。
房客陆续入住期间，搬家也让我们头痛不已，晚上9，10点钟，都有挪东西嘈杂的声音，延续了整整好几个星期。
期间我们也上去和他们谈，希望他们注意一点，他们答应是答应了，但是还是那么吵，我们也理解，毕竟人那么多，搬东西总有声音。
住进来后，平时我们在家中无论哪个房间都不会有安静的时刻，毕竟每个房间的楼上都住着一户人家，他们在这个房间里面生活，干各种事情，所以我们也是抱着理解大家生活不易的心态，尽量忍耐。
但是我们主卧上面这间，也就是二房东自己和女朋友住的这间，让我们痛苦不堪。
这个男人每天晚上都起码要11、2点才能回家，然后开始各种折腾，重复昨晚那些声音，起码也要到12点半左右才能安静，我和老公才能安心睡觉。
有时候他们两个还会半夜开始吵架甚至打架，老公常常被气的去窗外吼他们。早上他们起得早，也是各种碰撞走路声。
周末节假日，他女朋友还会带着自己姐姐和姐姐的孩子过来玩，小孩大人3，4个在我们卧室上面跑动玩耍。我
们常常会在忍无可忍的时候上去提醒他们注意一点，语气都是比较客气的，像昨晚那样直接冲突真是第一次。
我们在嘉园也住了快2年了，一直很爱我们这个小区，环境好，氛围好，每到秋天，走在小区里闻着空气的桂花香都觉得充满了幸福和安宁的氛围。
可是在昨晚，我们两个被气的坐在屋子里发抖，在自己的家里，每天晚上要等楼上折腾好了歇下了才可以休息
第二天一早还要起来去上班，周末也没法得到很好的休息，平时工作压力也好大，这样下去怎么办。
而他们还威胁说想拿刀出来砍我们，说宁可拿出1w块钱来找人做了我们，我们到底做了什么，我们只是希望能够有个稍微安静点的居住环境，甚至已经退而求其次，只要晚上11点半以后可以有安静一些的休息环境了。
我们两个人的人命在他嘴里就只值1w块，我们都是上有老下没小的人，父母看着我们成家立业还等着我们给他们延续后代呢。
小区里住着这样的居民，让我们这些业主情何以堪啊，根本没有办法沟通，生活习惯生活素质什么的就不去要求了，可是这种动不动就要拼上人命的做法，实在是让我们没有办法忍受！
请物业帮助我们，给我们一个安宁吧。。。也请各位业主能够帮我们想想办法，谢谢你们大家了！！！！

wzhell

经常在电梯里见到不同的生面孔到13楼，现在怀疑得到了证实，果然是群租。
这种二房东的群租严重影响了嘉园业主的生活品质和居住环境，甚至还对人身安全产生了威胁。
严重要求物业能尽到自己的责任，加强管理，提出有效的解决手段。

wzhell

还有业委会是否也应该重视一下，帮忙协调一下，解决业主的实际困难

willarw

请该房东把这样的房客请走吧

stayfoolish

起码这种一个屋子住的人数要限制掉，物业和业委会应该有这个权利，合租么，一个房子3,4个人也就差不多了，这种聚居太混乱了，真出了事情，人家拍屁股走人了，我们可还是要住下去的。。应该把这种情况扼杀在初期阶段

云溪春早

平时也看到媒体等多有报道，群租扰民是个普遍存在的顽疾，非常头疼的社会问题，物业也不能把群租者赶出去，只能多沟通，当然最好联系房东租给另外素质高一点的房客。
楼主讲“而他们还威胁说想拿刀出来砍我们，说宁可拿出1w块钱来找人做了我们受到了威胁。”建议楼主报个警，让警察来一下备个案，这样心里踏实一些。

口水嘉园

这种事还是联系楼上房东出面协调解决比较好。如果遇到这种楼上还没常驻人口同时存在出租风险的，我认为楼下住户平时应多留个心眼，与楼上的房东保持联系和沟通，提出对出租户种类的限制和要求，楼上房东如果理性，一般还是听的进去的，这毕竟关系楼下住户的生活品质和将来的邻里关系。如果不闻不问，任凭楼上把素质不好的人弄进去，请出去就很困难了。

neverland1218

联系了物业，但是他们说找他沟通过后，他表示自己会注意的。然后说晚上1点睡也是他的生活习惯，说也要体谅和尊重。。。

云溪春早

为了解决市民反映强烈的“小区内设置集体宿舍”等问题,上海已经立法规范房屋租赁市场，并于10月1日起施行对群租联合整治。《办法》强调,居住物业管理区域内的居住房屋,不能出租用作单位的集体宿舍。
相比之下，杭州对群租管理还没有依据。

云溪春早

pleasure606

小小仙：好！

             下午你跟我说了此事，的确令人气愤。为此，建议你用文字稿（一式数份）正式向小区物业管理中心，小区业委会，滨盛社区，滨江区建设局房管科以及派出所投诉，要求限期消除骚扰和威胁。也可以同时向有关媒体投诉。

               投诉依据：国家住房和城乡建设部于2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》明确规定：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。登记备案工作由当地建设(房地产)主管部门监管，发现违反者责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。同时，《办法》对分割出租行为有明确规定：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位。如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

               一套高层建筑的住房，其使用面积充其量只是建筑面积的三分之二，160平方的房子住进了七户，不改变原设计是无法办到的。政府的基层部门有权责令其恢复原设计格局，并处以罚款。公安部门对威胁行为应当备案并予以警告和教育。小区物业管理服务中心和小区业委会应及时将情况与原房东沟通知会。估计也根本就没有办理过房屋租赁的登记备案手续。租户的行为已经构成让人忍无可忍的长期骚扰，也涉及到相邻权的侵害。

云溪春早

回复 pleasure606 的帖子

还是太阳大哥措施到位，严重支持！在自己的家里被楼上的租户威胁花1万元做了,这是非常令人气愤的，新的业委会还没有开始运作，今后一定会关注的。

lufjj

现在好多小区都已经制度化禁止群租了。嘉园有点漂移的感觉，包括同意按装早被禁止的外挂式保笼。物业但求无过的作风要改改了。

乐呵

如此扰民实不应该，素质重要啊。

deanqian

为这样的人感到羞愧,楼主别怕,有我们为后盾.

dishza

我们小区的群租现象严重,物业和业委会要引起关注!

neverland1218

谢谢太阳大哥和各位热心的邻居的帮助，昨天晚上物管的杨主任和我沟通过了，说今天会去找对方谈，并且在近日内会要求对方给出合法的租赁合同。我想我就先给她点时间让她先来处理吧。我们34幢这边混居现象特别严重，也希望物业能够集中来管理一下，避免以后造成一些不必要的损失。
再次谢谢大家，一有新的进展，我就会来更新的

石滴水穿

砍人是随口荡荡的，有请物业和业委会是必须的，太阳大哥的建议是可以采取的。

云溪春早

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对方说了狠话，尽管是双方争执时候说的气话，但还是建议报110让警察来备个案，这样也可以给对方造成一些压力。

damaichang

好的物业可以提升小区的品质。无论何时，物业都是为业主服务的，万科物业就是一个很好的例子。钱江湾花园，电视上都播过好多次了。以后买房就得选择好的物业小区