[征集业主提问]对偶们未来的家园有什么疑惑，或是好的建议和意见都可以来这里畅所欲

流金 · 发表于 2007-6-7 12:52

6日6日晚，偶们在心源茶楼举行了首次版聚，三大版主以及很多热心野猪都积极报名参加。聚会上的热门话题，除了房子，房子，还是房子，呵呵。偶们的野猪们都对未来的家园充满了期待，但是同时也有很多疑问，比如以后的门窗品牌，小区会所，是否采用科技节能、以及将来的配套设施等问题。现将聚会上记录的问题摘少上来，大家一起来看看，还有什么要补充的。届时，将这些问题汇集起来与KFS进行沟通。1、万家花城的门窗品牌是否已确认？是否采用中空玻璃。2、万家花城与金色家园的定位有何区别，在建筑及景观、配套设施方面，是否有升级？希望不要采用金色家园的面砖。3、是否采用门禁可视系统。4、如何制定人车分流？5、车库入口将如何减少噪声？6、一期是否有游泳池？7、有没有考虑过会所？将设在哪里？8、物管用房的位置？9、物管费普遍感觉偏贵。10、            建筑节能方面，是外墙外保温还是内保温。11、            周边的配套，如北面的小学，幼儿园，是否已经定下来？银泰、沃尔玛什么时候开业？

[此贴子已经被作者于2007-6-7 16:36:37编辑过]

简单番茄 · 发表于 2007-6-7 13:01

大家的问题就是偶的问题... 其实偶比较想知道西北那块大空地到底造什么对偶们一期的住户有米啥影响嘿嘿....... [em01]

山顶洞人 · 发表于 2007-6-7 13:02

准确地说是＂面砖的颜色是否能不用金色家园那样艳黄的颜色．

流金 · 发表于 2007-6-7 13:02

基本上虾米问题都可以提,番茄,你就放心大胆的问吧 [em01]

山顶洞人 · 发表于 2007-6-7 13:03

流金真是热心人，辛苦了．

流金 · 发表于 2007-6-7 13:29

[em02]领导,我会再接再厉的[em01]

蓝角 · 发表于 2007-6-7 23:42

我回答你：1、不可能象春江花月那样采用德国品牌，但中空玻璃没有问题，建设部有节能要求的文件规定。2、外墙的色彩与楼盘模型基本一致！不应该有橙色出现！3、可视系统不是太重要！4、已经实施人车分流了，但由于小区户数多，管理要加强！5、汽车出入口，用遥控或感应磁卡，禁鸣喇叭是最重要的，噪音应该不会太大，我现在住五楼离人口20米，基本没有什么噪音。6、游泳池是否有意义，因为管理要好，否则象我们现在的戏水池一是不卫生，消毒、过滤不严；二是老头、老太也入水，还不如建儿童戏水池！因为游泳池要按照政府规定办理的，还要有专业救生员。7、物管用房有国家规定标准。8、物管费偏高，都市水乡高层物管费约1元，电费另外分摊。关键是管理的好坏，服务决定价值！9、墙体的节能保暖，说实话，现在的墙体节能材料、施工、设计是否规范，节能效果能否达标？质量如何？北京有一幢好象叫锋尚的建筑，冬夏可以不用空调，实现真正的节能环保，如果杭州出现类似的建筑，价格会是多少！？目前门窗的质量非常重要，密封性好的隔音、隔温基本解决！ 我比较关心的是：1、屋面、外里面、地下车库的防水工程质量。对今后的生活质量有直接影响。如果出现问题，高层和地下车库维修很难、成本很高。不好的门窗下台风雨时容易进水。2、管网的规格和质量，高层的上落水管路线长，使用户数多。安装、设计、品牌同样重要。3、入户电表的容量。电表容量要大些，入户线粗些，应该方便住户的增容，避免第二次开凿！4、装修的管理！防止脏、乱和破坏现象出现。5、建立良好、健康、文明的社区文化，通过业委会和物业公司对不文明、自私损公行为进行引导。创建舒适、文明、阳光的花园社区。  [em01][em01][em01]

[此贴子已经被作者于2007-6-7 23:45:35编辑过]

流金 · 发表于 2007-6-8 10:43

蓝角,你就快成为我的偶像了

飞天猪. · 发表于 2007-6-8 11:37

蓝角！[em05]

蓝角 · 发表于 2007-6-8 12:09

当然，我们野猪关心的问题可以集中让滨江进行回复！相信滨江会认真对待我们的问题！个人感觉窗户应该是售楼部的窗户！[em01]外加中空玻璃！

飞天猪. · 发表于 2007-6-8 13:13

请问去签合同需要预约么？急急

蓝角 · 发表于 2007-6-8 13:32

不要！[em05]

流金 · 发表于 2007-6-10 17:18

我以为这帖子会很火爆哎,怎么就沉下去了捏??顶起顶起![em01]

hellbeau · 发表于 2007-6-10 21:12

好专业！顶起来！

流金 · 发表于 2007-6-12 13:14

15万只是买了一个和滨江公司的甲乙方协定。和政府，物业都无关。等房子交付以后。开发商将撤出项目。你和他的协定不受任何单位和法律保障。何况开发商能存在70年？万家花城地下车库的名分是：“人防工程”，属全体业主所有。开发商办不出大产权证。没有产权的房产无权销售。只能算做租赁性质。超过20年的租赁合同无效。70年的承诺属于欺诈行为。是否属实?请滨江房产给个明确答复

快乐老狼 · 发表于 2007-6-12 18:04

先提前成立业主委员会筹建小组  先行使业主委员会职责

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