<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>yang0011</i>在2007-6-14 23:01:00的发言：</b><br/><p>我都已经说了我是在哪里上班的了,但你非要认为我是振帮的人,那我也无话可说,我在这里跟贴,可能有种不服输的性格吧。既然你是内行人，想必你也是做物业的，那我想问你是在哪个物业公司上班或是帮哪个物业公司出恶气呢？每个公司的管理方式都不一样，但我脑子的管理思维和我们公司的管理方式都是一样的，就是不管入住率多高，我们的公共设备都不会停止运转的！！我只是按我们自己的运行模式发表看法的。 关于物管费，不是物业公司算的低，而是基本上前两年的物业靠房产公司补助得到利润，以后入住率高了，就如我前面所说，收费也多了，自然有了利润。 最后说一句吧，物管费别只看一个数字的大小就来评论高或低，关键是去看看招标书，看看人家的人员配制及各项费用支出情况，有出入了再去评论也不迟。要说赚钱，别说1.2，我听好多人说人家小区两三毛的管理费，物业公司每年都能赚几万，那你这1.2元，不是可以赚90%吗？</p><p></p><p>为了避免有在这做广告之嫌,要不我们别在这里讨论,以免影响业主的判断,我QQ43605865,欢迎探讨!!</p><p> <font face="黑体" size="4">首先我是一个云顶的业主，不是做物业工作的，但是有关物管的事情可以了解知道的啊。另外你说我要帮其他物管出恶气，感觉无法理解你这个话。难道我们业委有得罪其他的物管公司了吗？对于我说的入住率低可以节约设备运运转费主要是指电梯的费用。另外你说的入住率高了收费也多了，感觉你根本是一个连起码的基本概念都不知道的人，难道你不住你可以不交物业管理费的吗？可笑。一个根本连基本物业知识都没有的人在这里瞎说真不知道是什么用意。是啊，世界之大，无奇不有啊。</font></p></div><p></p>看了你这段话，感觉自己真的多管闲事了，但我还是忍不住要再发表一下自己的意见：第一、从你的语言中，让我认识到了原来你们云顶的业主并非我想想的人人都那么有素质的；第二、既然对问题有质疑，提出来难道是不希望解决的吗？听不听在你，有人帮你答疑不好吗？对不同意见的人只是一味的辱骂、不满，让不明真相的人信以为真，这就是目的吗？第三、说你是否为某物管公司出气，是因为你可以对我提出怀疑、为什么我不可以？第四、关于物业的基本知识，不知道是你不懂还是我不懂，电梯费只占物业公共能耗费的一小部门，更大的公共支出你可能不懂吧，既然你不想我解释，我也懒得告诉你；另外关于入住率高了收费多了，不是不住的就可以不交物管费，我在前面说的不知道你看清楚了没有，我说我们台州未入住前是按50%收取的，听说你杭州是按70%收取，相对来说物管费的收入是不是低了？另外入住的人多了，物业的各项有偿服务收入自然也就增多，不知道是你不懂还是我不懂。 不好意思可能这些话说的对你可能不是很礼貌，但既然你这样说我，我觉得我也没必要对你那么客气吧，云顶业主又怎样？人最起码的尊重总要的吧？
[此贴子已经被作者于2007-6-17 11:49:02编辑过]
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楼主: yang0011
发表于 2007-6-14 18:24
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