我也去看了“曙光之城” 对比杭州其他2万块的楼盘，曙光之城其实挺美的

amk · 发表于 2011-11-4 14:25

最近口水里最火的楼盘当属曙光之城，很多人都争先恐后得去看了，这种情况下，我再不去看看有点说不过去了，

今天天气不错，有点略热，我一身运动系列出现在曙光售楼部（黑色紧身性感小浅V+黑色小夹克）

相对于这个行情售楼部人算多的，滨江的人介绍一天有100组的购房者来看房子，这点其它楼盘还真的比不过，对比草庄，

他们一天就个位数的购房者前来看房子，完全是没办法比的，原因最主要的就是价格，如果说还有人觉得觉得不便宜的话，

那么来对比边上的克拉公馆和草庄，你会觉得那真的是便宜比较多的（克拉公馆24000毛胚，草庄3W精装、曙光25000的样子）

下面来说说小超同学关心的几个问题啦：价格决定档次，价格决定定位，曙光25000—26000，刨去5000块左右的精装修，2万的样子

对比下杭州几个2万块的楼盘，你就明白了，曙光还是挺美的：

绅华府均价22000，也是两梯四户，能拿得出手出来说的也就是，石材的外立面，绿城物业，

其它的层高，间距，装修，配套，层高，交通环境，配套，学区更不值得一提
这个行情下，这样的房子敢卖22000实在佩服

半岛国际均价22000，楼盘大小和曙光一样很凑巧，也二十多万方，我想这个盘最大的卖点也就是温州人偏爱的滨江。
这个房子我也去看过两次，应该很有发言权，没有江景，地段虽然在滨江但是关键不是在三桥区政府这里，
还有天阳的品质你们能有多少期待呢，配套的医院四个，滨江医院（在建），闻涛卫生服务站，武警医院，省儿保（在建）
还有其它我真想不出来半岛国际有什么地方好的，因为小超提出曙光的那几个问题，这里也都实现不了，好吧那换个盘

阳光景台均价21000，说实话花这个钱买九堡的二类地段，真不如直接买城东新城了
当然有点要肯定宋都的，东西做得还是好的，石材外立面，但是说实话，它东西做得好
那是对比小开发商来说，对比滨江绿城的话，能差不多就不错了

泊林印象均价20500，外立面一至二层采用石材干挂，二层以上采用高档真石漆。
地段不多说，同上，德信这种二线开发商也不多说，就那样凑合得过去
当然亮点有个的，容积率2.3，这还行，其它我真想不出他有什么比曙光好的

朗诗田园绿郡均价22000，这年头买两万多的房子，再买到田园去，真的是有点悲剧的

还有就是金沙湖一号，这年头你还好意思花19000买到下沙去吗？和朋友聊天都不好意思说自己花了两万块买套房在下沙的

博奥城，均价21000，这个样板房我看过的，绝对是我看过最累人最垃圾的样板房，绝对和南北西岸的，农村田园风有得一拼
还有你个杭州人，买房去萧山干什么。

还有天阳九筑，九润公寓，田园牧歌，悦麒美寓，香槟国际，东方福邸，这些情况也都差不多，我也不多提了

诚园啊，武林府啊这些设计，装修，都是好的，但是不是2万多这个价的

还有解释下，曙光之城卫生间是有地热的，外立面不是涂料，外立面是用铝板，局部石材和仿石漆

结论就一点，你就花2万块的毛胚价，买个重点学区的房子是可以的，买个1梯1户的房子也是可以的，层高3米有地暖的房子也是可以的

楼间距一百米也选得到的。整幢楼全是石材也是好买的，

小区边上有商场，有医院，有体育中心也是可以的，周边有公园，有地铁，有江有河，也是可以的，

但是你想上面这些都有，那是真的不可以的

下面肯定有人会说，那么曙光的优点在哪里，我说三个吧，地段，虽然这个地方边上没什么配套，但是贵在和武林门的距离，
装修的标准，看过他们的装修材料和硬装的电器和卫浴就知道了，精装的标准有5000—6000
最后就是滨江房产的品质+滨江物业

amk · 发表于 2011-11-4 14:25

曙光总共做了4个样板房，2个139, 2个89, 户型和原先滨江做的房子差别不大，89的这个几乎要一样了

我今天自备50D，当然拍样板房的摄影水平有待提高，这点我承认，但是拍美女我绝对可以的，详见上一期的房交会点评

先来看139的户型

amk · 发表于 2011-11-4 14:26

和万象城一样的西曼帝克橱柜，西门子厨电

amk · 发表于 2011-11-4 14:28

厨房我也是喜欢白色的橱柜，看起来有煮菜的欲望

amk · 发表于 2011-11-4 14:28

煤气灶的近图，对了我家的锅热得都很慢，油温都要半分钟得样子才很热，不知道是锅的原因还是煤气灶的原因

当然我用的是德意的牌子，西门子太贵了，我自己装修舍不得

amk · 发表于 2011-11-4 14:29

油烟机来了

amk · 发表于 2011-11-4 14:29

我一直有弄套微波炉和冰箱都做到橱柜里的想法

amk · 发表于 2011-11-4 14:30

好了。前面看样板房的人都觉得这个餐厅做得好，我也拍了，圆顶做起来感觉是不错哦。我也喜欢的

amk · 发表于 2011-11-4 14:30

这个是小书房，这次滨江的风格和以前不太一样有突破的不再是宫廷风了

amk · 发表于 2011-11-4 14:31

卫生间的装备我好像不用多介绍了，前面有人说过的，汉斯格雅花洒，德国唯宝浴缸；ToTo坐便器

amk · 发表于 2011-11-4 14:31

我每次装修都想弄个大理石的台面，每次都作罢

amk · 发表于 2011-11-4 14:31

这个空间其实完全可以摆个浴缸的，我打算下次一定要搞个浴缸

amk · 发表于 2011-11-4 14:32

主卧的照片来了。还是蛮大的。滨江特此申明过，家居绝对1:1 没有缩水过的

amk · 发表于 2011-11-4 14:32

后面的照片就是其他三个样板房了另外一个139的，和90方的，因为户型一摸一样，只是风格不一样，看大家自己细化哪一套了，

我也就不做仔细的分类了，大家自己看，最好嘛还是自己去现场看

amk · 发表于 2011-11-4 14:32

这个灯我喜欢的，我房间也是这种，夏天不算太热

amk · 发表于 2011-11-4 14:32

油画貌似有点想法的，这次的风格滨江是有变化的

amk · 发表于 2011-11-4 14:33

油画貌似有点想法的，这次的风格滨江是有变化的

amk · 发表于 2011-11-4 14:33

这个我记得是90方的小书房，感觉到时候可以考虑弄个榻榻米

amk · 发表于 2011-11-4 14:34

90方的客厅照片也来了，标准的滨江90方户型

amk · 发表于 2011-11-4 14:34

这张看得全点

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