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[评楼] 东方郡快成老破大了?

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发表于 2023-8-14 09:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
10年前出尽风头的东方郡,快成老破大了,看来豪宅也不能一直握在手里啊,一旦超10年,在去找接盘侠就很难了,毕竟有钱的人都喜欢新房子,新小区,新车位
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发表于 2023-8-14 10:35 来自手机 | 显示全部楼层
世纪城也一样
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发表于 2023-8-14 10:37 | 显示全部楼层
什么快成老破大了,不就是老破小、老破大麽,当初的定位档次就不高
不远的明月江南定位好很多,目前差距很大了
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发表于 2023-8-14 10:44 | 显示全部楼层
最关键是地下车位配比必须在1以上,不然下雨天得麻烦死
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发表于 2023-8-14 11:09 | 显示全部楼层
有几个人10年一换新房,30岁买房,40岁,50岁,60岁,70岁,80岁再换房。光装修就能折腾够呛
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发表于 2023-8-14 11:37 | 显示全部楼层
置换的周期就是十年,非核心地段超过十年就是不值钱了,但是地段还在就还能保值比如白马公寓,核心地段的优质房产只会越来越少,所以政府需要做ppt画饼,打造新区圈钱卖房,比如钱二这种以前根本没人看得上的角落头
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发表于 2023-8-14 12:50 来自手机 | 显示全部楼层
因为卖地,新房太多
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发表于 2023-8-14 15:27 来自手机 | 显示全部楼层
这房子当初差点下手
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发表于 2023-8-14 17:35 来自手机 | 显示全部楼层
求是精神 发表于 2023-8-14 10:37
什么快成老破大了,不就是老破小、老破大麽,当初的定位档次就不高
不远的明月江南定位好很多,目前差距很 ...

哈哈,你吹上天的绿城明月江南才比老破大东方郡贵一万而已,涨幅被吊打,房价也被其他次新吊打,什么狗屁品质都是智商税,过几年外立面一旧没傻子接盘马上和老破大一个价
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发表于 2023-8-14 17:43 | 显示全部楼层
东方郡是豪宅????确定????
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发表于 2023-8-14 17:44 | 显示全部楼层
东方郡怎么是豪宅????
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发表于 2023-8-14 18:36 来自手机 | 显示全部楼层
小哥给气的
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发表于 2023-8-14 20:10 来自手机 | 显示全部楼层
刚需房而已
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发表于 2023-8-14 22:15 | 显示全部楼层
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发表于 2023-8-15 09:02 | 显示全部楼层
yanglightni 发表于 2023-8-14 17:35
哈哈,你吹上天的绿城明月江南才比老破大东方郡贵一万而已,涨幅被吊打,房价也被其他次新吊打,什么狗屁 ...

都贵一万了,地段还是东方郡好

说明产品差距太大了,何况明月江南很多双拼户型,得房率也低。
东方郡和隔壁的绿城晓风印月比一下?位置、学区、地铁几无差别,房价差距可就太大了,就是东方郡品质差老化快造成的。
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发表于 2023-8-15 10:13 | 显示全部楼层
主要还是造得不够好,刚需房定位啦。
十年左右,好的房子多的。西溪诚园,远洋公馆,大河宸章,雅戈尔御西湖,这类当年6000以上装标的楼盘,都是好房子。
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发表于 2023-8-15 11:04 | 显示全部楼层
求是精神 发表于 2023-8-15 09:02
都贵一万了,地段还是东方郡好

说明产品差距太大了,何况明月江南很多双拼户型,得房率也低。

是东方郡的问题吗,丹枫四季低层7万高层8万出头的价格也比晓风印月低1万啊
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发表于 2023-8-15 13:52 | 显示全部楼层
东方郡跟豪宅有什么关系?
产品定位摆在那里,大堆小户型,户型也过时,学区又是伪学区,不值钱是很正常的。
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发表于 2023-8-15 14:26 | 显示全部楼层
东方郡是豪宅?这么刚需的房,刚的不要不要的
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发表于 2023-8-15 15:00 | 显示全部楼层
绿城诚园10 年前被说是郊区,2万多没有人要,现在什么价格,位置好不好?哈哈
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