买一套还是二套

loafmilk

刚刚低价卖掉了自己在杭唯一住房，到手现金200W，目前夫妻俩年收入合计35W左右，夫妻都是外省创一代，父母只能帮忙带娃无经济支援能力。

目前是1.趁着目前商贷利率低买一套新（300W,小面积，商贷）等着交房，一套老破小（200W左右，公积金，小面积）用来落户供娃读书，老大目前二年级，老二目前中班，希望上学近。

还是说2.求保守，直接二手一套位置稍好的二手房，多付点首付少贷款，求个安稳。

3.直接买套大的新房目前不考虑。

1还是2，各位口水大神求分析。

古小西

有小孩就选学区，没小孩就选单位附近，越大越好

房子一套就够，不要多

sealot

你这还两个孩子，花费太大风险太大

7qERPB

所以你卖房的时候都没想过这个问题？现在是置换的时候吗？

作为国家我要谢谢你，作为坛友我崇拜你。

ST蓝冰

很少有这种讨论的贴了，现在都是互相阴阳怪气，论坛就那几个人自己玩了

杭州朲

考虑 主城区 读书的 ，已经很明了    还用选么

撒遇

1的话相当于要背负合计300w的房贷啊，是不是压力有点大，不行再存个几年钱熬过这轮经济周期再看看

西湖悠悠

现在真的是换房子的好时机。我觉得楼主有眼见，又幸运。

我要是你的话，我会考虑你说的第一个方案。

龙龙大啊陇

2,一步到位就好，以后房子会被国家拿走投资价值，有投资价值的轮不到我们，如果主城区有新房，其实新房是在符合要求的基础上，提供更大的居住舒适度的。但是新房都要去外围了，比如西湖区的小和山和转塘这些地方。

冰冰柠檬

城区里买套130方左右的有4房的二手房，一步到位吧

我是昵称

两个娃都上学，房子卖掉没影响吗

dywabcd

真心的，少碰郊区远大

小丫丫2013

肯定选2啊，买一套自住兼顾读书的，稍微新点的4.500万的房子

键盘口水

目前情况好像选方案2比较稳妥，房子目前主旋律是去杠杆，你选一本质是放大杠杆

zengafa

和楼主类似。不过还没卖，犹豫中。感觉还是2好

摇号得女友

2个娃，200W的房子面积不够大

大渔

学籍都定住了，围绕老大的学校附近买就行了，越近越好

申花二哥

换主城区不要犹豫

kasalen

1的方案你2套小户型都不太好住啊，你这2娃还有老人的，5-6口人呢

新生活2015

楼主，方案1不现实，住郊区新房接送成本太高，一家人挤老破小没意义！