经济反转，房价上涨，几大特征

阿猫

1.加息，经济过热，社会资金泛滥，预期会出现大幅度通胀。
2人民币升值，大量海外资金流进国内，造成人民币资产上涨。
3就业率，头部科技型企业大规模招聘增加员工，制造业企业劳动力市场一工难求，沿街商铺承租率很高。
4出租房租金，涨
5低风险的国债，收益率走低，避险资金不再大规模避险。
以上5点，组合，楼市上涨就开始

临渊羡鱼人

看起来，靠谱。但是5点一点都没有，是不是意味着还会跌50%

zhulizhang2

是5个条件都满足吗？

阿猫

临渊羡鱼人 发表于 2025-1-13 12:32
看起来，靠谱。但是5点一点都没有，是不是意味着还会跌50%

也可以L形态，L的底边可以几年，可以很久。不会涨，也可以跌不动。比如郊区房，远郊，青山湖，丁桥，下沙，闲林等已经跌惨的刚需房，最近二手房成交量很大，这就是需要，属于没钱人的需求。有需求，就可以不跌，但是因为属于没钱人，自然也不会涨。可以不涨不跌L底边。而成交量并没有同步放大的中高价板块，比如申花，比如城东新城等等，就还会下跌，跌到有承接为止。奥体有量，所以下跌困难。

蓝天白云999

就是说涨的条件还不具备。某些涨的离谱的房子比如...月，接盘侠是如何理解价格的合理性，迷惑中。

小小购房者

目前看起来都没有以上几点，新的方向还需很长一段时间才能明朗。但我看好未来发展。

shenyan002

不看看近20年的房价？加息的时候，房价已经在天上

汤圆乐呵呵

房价小涨是有可能的，那只是短暂的超跌反弹窗口期，涨幅绝对小于持有陈本。大涨是遥遥无期的，除非中国大量接收移民。

diqi78

zhulizhang2 发表于 2025-1-13 16:36
是5个条件都满足吗？

16-17最大涨幅的时候，有这5点吗？

drb

等软着陆了，房产税必将出台，那时才是重估

zhaoyan8536

汤圆乐呵呵 发表于 2025-1-14 10:57
房价小涨是有可能的，那只是短暂的超跌反弹窗口期，涨幅绝对小于持有陈本。大涨是遥遥无期的，除非中国大量 ...

都在往外跑。谁移民这里啊 ？ 你做外国人 小孩考试 走外国人通道 。 你要是移民进来 ？ 哼哼

阿猫

drb 发表于 2025-1-14 13:11
等软着陆了，房产税必将出台，那时才是重估

房产税并不会真正影响房价，美国房产税开征了那么多年，新加坡重税，一点都不影响房价上涨。

影响房价的是老百姓口袋的人民币有没有多起来，有效人口有没有多起来

solarflare200

看看日本

不会取名字

汤圆乐呵呵 发表于 2025-1-14 10:57
房价小涨是有可能的，那只是短暂的超跌反弹窗口期，涨幅绝对小于持有陈本。大涨是遥遥无期的，除非中国大量 ...

接收亚非拉移民。。。。

汤圆乐呵呵

目前的免签政策是第一步，应该会以投资移民为主，让他们来消费和买房。

czlzd

第5点，反了

阿猫

solarflare200 发表于 2025-1-14 15:47
看看日本

日本L形走了15年，安倍经济学通过股市繁荣，房地产才走出坑

汤圆乐呵呵

L是经济学者的说法，连续的y才是会发生的事情

阿猫

房租涨了，一般房价也是一样。

东方林

阿猫 发表于 2025-1-26 10:56
房租涨了，一般房价也是一样。

房租涨还是跌？还待确认