说一说酒店式公寓，和买这个的心得!!!!另外有个八卦问题请教下

专业灌水

cbacba 发表于 2012-7-13 15:35
说个真实例子吧，苏州工业园区湖西的，50万一套的精装送厨卫家电和柜机（注意50万是现在的价格不是历史成本 ...

苏州园区金鸡湖一带应该说是大学生打工者的第一福地

1、工资高  2、公积金22%比例完爆（加一起就44%） 3、房价便宜  4、环境好  5、交通好

四有青年

租金收入，唯有京沪可以作为投资，深圳马马虎虎，个人喜欢投资精装修的小户型住宅

杨过不痴情

四有青年 发表于 2012-7-13 15:38
租金收入，唯有京沪可以作为投资，深圳马马虎虎，个人喜欢投资精装修的小户型住宅

你又不能买了，手里有酒店式公寓没？那天看你晒得好像纯住宅

cbacba

专业灌水 发表于 2012-7-13 15:38
苏州园区金鸡湖一带应该说是大学生打工者的第一福地

1、工资高  2、公积金22%比例完爆（加一起就44%） ...

这个我是比较赞同的，如果不是浙江本地人或者对老家情节不重的，能力不是超群可以在自信在北上广闯出一条路的，那么苏州是很好的选择。至少比杭州要活得轻松很多。

不过现在园区公积金改革了，44%已经是历史了，而且园区公积金只能买园区房子的这一条限制也取消了。

专业灌水

杨过不痴情 发表于 2012-7-13 15:40
你又不能买了，手里有酒店式公寓没？那天看你晒得好像纯住宅

杨过 我一直看好钱江新城能有一批商业性质的70方左右的精装修酒店式公寓产品

但问题是 好像没靠谱的KFS来操作 真是杯具

专业灌水

cbacba 发表于 2012-7-13 15:41
这个我是比较赞同的，如果不是浙江本地人或者对老家情节不重的，能力不是超群可以在自信在北上广闯出一条 ...

降低了？ 以前44%真是无敌了

402902723

cbacba 发表于 2012-7-13 15:35
说个真实例子吧，苏州工业园区湖西的，50万一套的精装送厨卫家电和柜机（注意50万是现在的价格不是历史成本 ...

我艹，这么野？50w就能年租金3w？

杨过不痴情

另外 请教下：那天在银泰西湖文化广场店逛，在地下停车库发现一群美女，最关键的全是浓妆，一开始没反应过来
第一反应是西湖文化广场这家银泰店的层次有点高的，美女这么多，后面走的时候又遇到一波，
不是抹胸的就是露背装
才想到楼上有个寰球一号，都是那里的模特，弱弱得问下，这些类型的租客都是租哪里的房子多？
以前听说是新青年广场和钛合国际为主，现在时代进步了，层次也起来，现在主要在哪个酒店式公寓多呢？

cbacba

402902723 发表于 2012-7-13 15:45
我艹，这么野？50w就能年租金3w？

是的，而且50万是现价，2年前年的开盘价只要40万，这还是70年产权住宅性质的。
如果是商业40年产权的价格会更便宜，回报率会更高。

402902723

cbacba 发表于 2012-7-13 15:48
是的，而且50万是现价，2年前年的开盘价只要40万，这还是70年产权住宅性质的。
如果是商业40年产权的价格 ...

哪个盘？现在还在卖不？

cbacba

杨过不痴情 发表于 2012-7-13 15:45
另外 求助下：那天在银泰西湖文化广场店逛，在地下停车库发现一群美女，最关键的浓妆，一开始没反应过来
第 ...

这个确实。。。 酒店式公寓的租客里很多是失足与半失足妇女。

杨过不痴情

cbacba 发表于 2012-7-13 15:50
这个确实。。。 酒店式公寓的租客里很多是失足与半失足妇女。

寰球和东方魅力这种半失足的为主吧？
不过二奶这种租客很多人说酒店式公寓很多，我从来没接触过，可惜了

专业灌水

杨过不痴情 发表于 2012-7-13 15:45
另外 求助下：那天在银泰西湖文化广场店逛，在地下停车库发现一群美女，最关键的浓妆，一开始没反应过来
第 ...

就那么几个地 钛和中心 东方金座 西子中心

低档一点的领军世界啊 现代中心啊都可以的

再强点的 兰园兰悦 还有那个武林府boutique

顶级的 没办法 只能武林壹号的 四季酒店服务式公寓了

专业灌水

杨过不痴情 发表于 2012-7-13 15:52
寰球和东方魅力这种半失足的为主吧？
不过二奶这种租客很多人说酒店式公寓很多，我从来没接触过，可惜 ...

杨过酒店式公寓买在滨江当然没接触过 你去买个武林府boutique 以后天天打照面 而且估计都是极品的。。。

cbacba

402902723 发表于 2012-7-13 15:49
哪个盘？现在还在卖不？

一手早没了，因为双税的缘故，二手可能也没有挂出的，而且70年的外地人也被限购了。

你有兴趣可以去关心一下苏州40年的，回报率更高，但是地段一定要买准，不要贪便宜买太偏的地方。

专业灌水

杨过兄和我等忽悠了半天 终于还是暴露了。。。

杨过不痴情

专业灌水 发表于 2012-7-13 15:55
杨过酒店式公寓买在滨江当然没接触过 你去买个武林府boutique 以后天天打照面 而且估计都是极品的。。。
...

哇！！！！也有市中心的，不过就是在滨江房产的总部这边，还倒是没什么娱乐场所，可惜了，可惜了！！！！

杨过不痴情

专业灌水 发表于 2012-7-13 15:56
杨过兄和我等忽悠了半天 终于还是暴露了。。。

没没，交流买房心得，共同进步，至于嫩模，瞎聊！我比较纯洁，这些都不太懂，要请教大家

专业灌水

杨过不痴情 发表于 2012-7-13 15:57
哇！！！！也有市中心的，不过就是在滨江房产的总部这边，还倒是没什么娱乐场所，可惜了，可惜了！！！！

有个星光之夜 不过档次比较中等 基本被新城时代广场和三新家园安置房吸纳了 这个我懂

四有青年

杨过不痴情 发表于 2012-7-13 15:40
你又不能买了，手里有酒店式公寓没？那天看你晒得好像纯住宅

本来去年蓝色钱江开的时候，冲动过，差点把最便宜那2套定下了，后来回家，大婆一阵分析教导，终于悬崖勒马。