本人买二手房经验教训总结，供后来人借鉴（风险防范及有关注意事项，...

yeyep

alex10001

楼主说的对，中介费和评估费都要小心，要先谈好。

查皮

好文

X未央

我敢说没买过房的年轻人看完你这篇文章肯定都选择去买一手房了，宁愿被开发商坑

病叶出门

朋友买流水苑，事先提醒他户口问题，后来果然遇到了，没中枪

刚需2013

zzhvir 发表于 2014-3-24 14:48
由公积金中心直接将钱打到中介的保证金账户里作为首付款。这个款是公积金账户里原有的钱么？还是公积金贷款 ...

是公积金原有的钱，此时贷款还没有去办呢。先交首付，然后再去办按揭贷款的。我们是公积金还算比较多的，本身首付也是借的，所以能用上公积金就尽可能用上公积金吧。

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X未央 发表于 2014-3-24 17:13
我敢说没买过房的年轻人看完你这篇文章肯定都选择去买一手房了，宁愿被开发商坑

可能是我运气不好，遇上的业务员不专业，又缺少责任心。但是我觉得如果有借鉴，有些通过自己做功课是可以避免的。当然比起新闻里有些人买二手房，我碰到的麻烦也还不算大的。有些再碰上些不好的房东，那真是悲催了。

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病叶出门 发表于 2014-3-24 17:30
朋友买流水苑，事先提醒他户口问题，后来果然遇到了，没中枪

户口的事情确实比较普遍的。而且现在法律不完善，法院都不受理，肯定是麻烦的。

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查皮 发表于 2014-3-24 17:04
好文

谢谢鼓励！

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alex10001 发表于 2014-3-24 17:00
楼主说的对，中介费和评估费都要小心，要先谈好。

我的中介费真的是贵了，都怪我老公，他是怕房子被抢了，心急，也不怎么在乎中介费，这点被中介业务员看穿了。我讲价就比较被动了一点，我只讲了一点点价，要是我老公弄的话，真是被坑了多少钱都不知道。

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dajihanjian 发表于 2014-3-24 13:59
这篇帖子真是几个月都难得一见的好帖，有内容，值得收藏。我是真的收藏了

谢谢，希望对你有用呀。

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5413zwm 发表于 2014-3-24 14:08
楼主比较仔细,中介确实不专业的太多了

还是有很多疏漏，不然也没不会白跑那么多趟，希望别人能借鉴吧。

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zhu029029 发表于 2014-3-24 14:11
评估费900还是贵了，600足矣。

我讲价能力不行呀。不过评估费还算小头，我中介费上谈的有点贵了。

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呆瓜1号 发表于 2014-3-24 16:42
中介都是没素质的，金都华府的房子说是学区房，小学天长小学，初中建兰中学。

之前我一直是以为一颗老鼠屎坏了一锅粥，觉得是个别现象，后来我中介屡屡犯错，我质问他的时候，他自己都说中介这个行业现在就是这样，不规范。我是对他们寒了心了。

呆瓜1号

刚需2013 发表于 2014-3-24 17:42
我的中介费真的是贵了，都怪我老公，他是怕房子被抢了，心急，也不怎么在乎中介费，这点被中介业务员看穿 ...

老早的时候我家里也买过一套二手房，被中介坑了中介费。说是独家房源，我问为啥不按物价局规定来的累进制，他说这个区域都是这样的行规！还说啥个帮你还下来5w你就不要来跟我谈中介费的事了。我说谈价格是我和房东谈的，关你中介鸟事，他说是独家房源，爱买不买，好几个客户等着呢。把老子气的当场就想给他吃两个巴掌！

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sea_chen 发表于 2014-3-24 14:03
写得好，很给力！

谢谢鼓励。

刚需2013

DIY心情 发表于 2014-3-24 14:52
非常详细，楼主有心了！学习，收藏！

嗯，谢谢！也算是花了很少时间写出来的心血之作。希望对别人有用吧。

股歌

写得很仔细，赞。另，非常赞同中介费用折扣等应事先说清楚。

bbq12

写得仔细，楼主可以说说自己的买房故事

爱上夜的黑

中介费打了几折？