住在钱江新城豪宅的最后机会，80套的钱塘印象195样板房照片来了

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 15:35

本帖最后由天天我洗碗于 2015-8-27 16:20 编辑

这个盘从滨江接手后我就一直开始关注，可以说也是超过了我原先的预想，本来以为这422套房子没那么好卖，毕竟均价算42000，
最便宜的166户型也要600多万，而259的户型要过1000万了，价格丝毫不便宜于金色海岸，但是滨江的品牌影响力和钱江新城富一代们给
富二代买房或者改善的需求欲望让我没想到，从去年十月到今年8月，已经卖掉了大概320来套房子，28个亿，可以说是完全打了我的脸，
毕竟当时还是幻想着卖不动，去售楼部能谈谈折扣等，但是每次开盘基本能6、7成，再续销下，开盘到现在340套房子就剩下20多套
还没签约（减去几套限时房），当然这个价格十有八九的人都是冲着滨江的品牌去的，这样的豪宅，这样的价格，
你让其他开发商来是不敢去掏这个钱的，这也是为什么现在又有好几个楼盘（高端）自己找上门来让滨江帮忙做代建和销售了。

195的户型，总共80套，是整个盘最后2幢尾房，在8、11号楼，都是候潮路靠金色家园这一侧，11号楼贴久光百货，8号楼对金色家园东门，、
从位置上说应该是10楼的楼王220最好，不过考虑到同样四房，这边195的总价低不少，性价比更高一些，再考虑到现在万科大都会的45000上周开盘均价，
钱塘的性价比是不是高了很多？195的样板房更突出的是在做年轻人的豪宅，把客厅做大，独立洗衣房，增大储物空间等等，更多的是迎合，
二代和年轻人的需求，而不是一味追求高标准的装修档次，市场在变，滨江也在变，今年的行情滨江已经手握150亿+的销售额了，考虑到，
肯定是创造了历史新高了，不过今年拿地一直没动作，下半年毕竟期待市中心的几块地到底如何。

195的户型主要的竞品是大都会和周边的金色海岸和蓝色钱江的二手房，而像融创的侯朝府还有金隅学府的定价明显都偏高了，高得让他们得178户型总价
已经和钱塘得价格差不多了，而融创喊出的48000均价，明显是望江府给自己的信心过度了，就这样的位置和品质，根本支撑不起这个价格，
即使户型是真的很好，但是单价比阳光海岸和蓝钱南区还贵是没有道理的，所以要考虑钱江新城的人还是要考虑下钱塘这最后的80多套房子的

在戚老板昨天视察过后，下午4点就马上开始认筹，估计9月份开盘，总共两套样板房，一套庄重一套年轻，不过是我还是选择东边套这套风格更大气，
也弥补了一点精装标准还不够高的那点感觉，照片昨天摄影师刚拍的，今天用用他的照片

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 15:55

先是东边套的户型，风格比较成熟些，可能我的年纪也大了，还是更喜欢这套，客厅阳台正对小区泳池，所以价格贵很多了

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:00

本帖最后由天天我洗碗于 2015-8-27 16:02 编辑

这套户型最大的优势就是窗户外就是小区的泳池，景观一流，虽然是靠候潮路，但是是最安静的23套房子
不过三个卧室和西边套在位置和朝向上差不多，唯一的美中不足，位置图你们可以感受下

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:02

先来客厅的照片

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:04

客厅加餐厅，这次这两个的尺寸比较大

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:06

玄关

kennico · 发表于 2015-8-27 16:07

洗碗哥威武，又要换房了。

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:10

kennico 发表于 2015-8-27 16:07
洗碗哥威武，又要换房了。

已穷，股票又亏钱，换不起了emo_498

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:12

不过这个卫生间有点受不了，还是稍微年轻点

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:13

这样客厅和餐厅的感觉有没更好？

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:15

厨房的位置有点尴尬

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:16

厨房基本完全满意

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:18

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:19

主卧暂时一张，其他照片明后天继续上，下面换下一套西边套的

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:24

西边套的户型和装修

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:26

适合年轻人的海派风格

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:26

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:26

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:27

天天我洗碗 · 发表于 2015-8-27 16:27

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