2018年以来，厦门链家成交均价从45000----合理回归到---37000。同为爆炒概念，杭州？

wodewowo

在房价上涨行情中，刘德科、维维等人说，统计局新房数据没有任何意义，像二手成交价才是反应真实市场的。

那么二手成交数据来了。

厦门真是从哪里来回哪里去，二手从17年12月最高的45000左右，到现在37000左右，只能说是合理回归。个人觉得厦门真是实力最多在20000-25000，合理回归还将持续。


杭州和厦门有点类似，同样爆炒一个虚无的概念，也一样喜好投机，游资很多。但个人认为杭州这个城市综合各方面，比厦门优质。
那么杭州呢？会不会一样复制厦门，只不过程度比厦门好点。因为这两个月杭州的二手房成交价也开始合理回归了（看图）。

带带小崽子

杭州地是厦门的10倍多   人口只有厦门的两倍多   
我认为按稀缺性来说 杭州泡沫更大
毕竟厦门可不止是福建人的厦门 还是全国人的

wodewowo

杭州链家成交均价，连续两个月下跌啊。厦门是一旦跌起来，就有惯性啊，刹不住，最后一定以错杀结束啊。真实实力是2X，惯性使然，跌倒1.8X啊。

wodewowo

跌到奔溃 发表于 2018-9-5 14:52
还有一个重要的因素，楼主没说，厦门一年卖地是400亿，杭州是2700亿，杭州的房子数量是厦门的7倍，是严重过 ...

这点我也同意跌哥说的，杭州隐形库存比厦门大多了。

带带小崽子

厦门最高的时候不止4万5

wodewowo

带带小崽子 发表于 2018-9-5 15:03
厦门最高的时候不止4万5

厉害了

wodewowo

房托一个不见，没趣。

多空空

郊区房先跑路，这样成交价下的快

wodewowo

多空空 发表于 2018-9-5 17:23
郊区房先跑路，这样成交价下的快

看好厦门均价回归到2万。

wodewowo

合理真实水平2万，厦门。

JerryCjy

今天到现在挂牌居然有1600了，成交才90！真是令人胆颤

带带小崽子

JerryCjy 发表于 2018-9-5 17:36
今天到现在挂牌居然有1600了，成交才90！真是令人胆颤

额   周三挂牌量还是这么大  就是成交量跟不上了 上周成交量好像更不上了

JerryCjy

带带小崽子 发表于 2018-9-5 17:38
额   周三挂牌量还是这么大  就是成交量跟不上了 上周成交量好像更不上了

看来多军要死在金九银十上了！真的降一半我就上车

梦似的挂起

杭州9月比8月均价跌了几百，8月35xxx,9月34xxx

wodewowo

带带小崽子 发表于 2018-9-5 17:38
额   周三挂牌量还是这么大  就是成交量跟不上了 上周成交量好像更不上了

二手房好戏还在后头，这两年投资的新房等着交付挂牌呢。

wodewowo

梦似的挂起 发表于 2018-9-5 18:28
杭州9月比8月均价跌了几百，8月35xxx,9月34xxx

是8月比7月。7月比6月也跌了。9月才开始呢。

思考中

杭州9月比8月均价跌了几百，8月35xxx,9月34xxx                     

ppwang

厦门只要一限购，马上房价就跌，说明投资客对厦门房价啊

Hubery

ppwang 发表于 2018-9-5 19:26
厦门只要一限购，马上房价就跌，说明投资客对厦门房价啊

不一定是投资角度，更多的是养老角度。厦门确实在气候和地理位置上比杭州更宜居。