给房闹的一点点个人意见。

达人！！！

    银行拉存款，给贴息是违法的，但是出事了，银行就说是客户经理个人行为，是新员工，最后就不了了之？兄弟们，多好的例子啊，大家要学习，提高自己。

凭什么好好维权者不做，做房闹？你们应该合理维权，而不是被别人定义为房闹，被定义为房闹，你们已经输在了起跑线上了。

本人合法维权意见如下，希望抛砖引玉，引来高手给你们助阵：

    解铃还须系铃人，大家应该仔细研究KFS的各类你签订的《合同》、宣传（包括宣传单、路面广告、网络广告），销售员销售过程中的讲解，要用证据说话，KFS是否存在虚假宣传、隐瞒或者房屋是否有瑕疵。

1、比如实测下房子面积是不是房产证上的面积，房屋结构是否和房产证上一致。

2、比如销售员销售过程中有没讲过什么不实的话，夸大房子有点，缩小房子缺点，一个人来的证言，效力很弱，如果来100人呢？不过，证据必须是真实的，不好做伪证的。

3、比如合同上的签订，是不是本人签的，不是本人签的，就去法院起诉去。

4、对于买期房的兄弟们，要求KFS公开相关图纸、质量标准，防止到时候来个楼歪歪。

   打啊，跳啊，都是旁门，跳楼是跳不死别人的，跳死的肯定是自己，所以别傻。

纯真年代a

我也觉得是的，去闹的人搞个什么群，你要是给她们一点意见，她们就集体开始骂人，脑袋进水的想钱想疯了

mzq70388

售合砸场子的根源是预售制。如果是一手交钱，一手交货，产权已经发生转移，KFS降价同楼盘其它住宅，早买业主只能自认倒霉，怨自己没有眼色。但如是预售，准业主已经交了钱，但在KFS交付之前，法理上房子产权还是属于KFS的，这个时候KFS降价，损害了准业主的利益，准业主当然有权要求KFS做出补偿或者解除预同。

mzq70388

谁愿意做房闹啊！因为预售房制度极其不合理，简直可以说荒谬，全世界就是只有中国才特有的，全世界市场经济应该不是我们国家最发达吧，为什么发达国家没有这东东，因为他根本不是市场行为！其实质就是房奴先借钱给开发商造房子（或者可以说开发商出卖开发房子的“股”权，如果两者都不是到底开发商卖出什么东东），开发商原计划200%利润，后来政府说你们也太黑了吧，俺要采取措施了，然后开发商把利润降为100%，同时开发商告诉先交钱的业主，对不起你们亏了30%这是市场经济行为，同是市场经济的买卖，开发商有亏吗？凭什么开发商在赢利却要先交钱的业主来亏本。这如同一个人拿出200万请一个职业经理人打理企业（按照开发商的理论没交房前所有权属于业主，经营权属于开发商，其实中国的预售房制度，业主交了钱只买了个期待权，没交房前所有权还是属于开发商的，他在用来抵押贷款的，我们假设你交了钱拥有了所有权），3个月后职业经理人告诉你，你的本金已亏了60万，实际上他却用你的钱赚了600万。你说你会做什么动作？

mzq70388

谁愿意做房闹啊！因为预售房制度极其不合理，简直可以说荒谬，全世界就是只有中国才特有的，全世界市场经济应该不是我们国家最发达吧，为什么发达国家没有这东东，因为他根本不是市场行为！其实质就是房奴先借钱给开发商造房子（或者可以说开发商出卖开发房子的“股”权，如果两者都不是到底开发商卖出什么东东），开发商原计划200%利润，后来政府说你们也太黑了吧，俺要采取措施了，然后开发商把利润降为100%，同时开发商告诉先交钱的业主，对不起你们亏了30%这是市场经济行为，同是市场经济的买卖，开发商有亏吗？凭什么开发商在赢利却要先交钱的业主来亏本。这如同一个人拿出200万请一个职业经理人打理企业（按照开发商的理论没交房前所有权属于业主，经营权属于开发商，其实中国的预售房制度，业主交了钱只买了个期待权，没交房前所有权还是属于开发商的，他在用来抵押贷款的，我们假设你交了钱拥有了所有权），3个月后职业经理人告诉你，你的本金已亏了60万，实际上他却用你的钱赚了600万。你说你会做什么动作？