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给房闹的一点点个人意见。

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发表于 2012-3-22 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
    银行拉存款,给贴息是违法的,但是出事了,银行就说是客户经理个人行为,是新员工,最后就不了了之?兄弟们,多好的例子啊,大家要学习,提高自己。
凭什么好好维权者不做,做房闹?你们应该合理维权,而不是被别人定义为房闹,被定义为房闹,你们已经输在了起跑线上了。
本人合法维权意见如下,希望抛砖引玉,引来高手给你们助阵:
    解铃还须系铃人,大家应该仔细研究KFS的各类你签订的《合同》、宣传(包括宣传单、路面广告、网络广告),销售员销售过程中的讲解,要用证据说话,KFS是否存在虚假宣传、隐瞒或者房屋是否有瑕疵。
1、比如实测下房子面积是不是房产证上的面积,房屋结构是否和房产证上一致。
2、比如销售员销售过程中有没讲过什么不实的话,夸大房子有点,缩小房子缺点,一个人来的证言,效力很弱,如果来100人呢?不过,证据必须是真实的,不好做伪证的。
3、比如合同上的签订,是不是本人签的,不是本人签的,就去法院起诉去。
4、对于买期房的兄弟们,要求KFS公开相关图纸、质量标准,防止到时候来个楼歪歪。
   打啊,跳啊,都是旁门,跳楼是跳不死别人的,跳死的肯定是自己,所以别傻。
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发表于 2012-3-26 16:00 | 显示全部楼层
我也觉得是的,去闹的人搞个什么群,你要是给她们一点意见,她们就集体开始骂人,脑袋进水的想钱想疯了
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发表于 2012-3-28 09:21 | 显示全部楼层
售合砸场子的根源是预售制。如果是一手交钱,一手交货,产权已经发生转移,KFS降价同楼盘其它住宅,早买业主只能自认倒霉,怨自己没有眼色。但如是预售,准业主已经交了钱,但在KFS交付之前,法理上房子产权还是属于KFS的,这个时候KFS降价,损害了准业主的利益,准业主当然有权要求KFS做出补偿或者解除预同。
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发表于 2012-3-28 09:33 | 显示全部楼层
谁愿意做房闹啊!因为预售房制度极其不合理,简直可以说荒谬,全世界就是只有中国才特有的,全世界市场经济应该不是我们国家最发达吧,为什么发达国家没有这东东,因为他根本不是市场行为!其实质就是房奴先借钱给开发商造房子(或者可以说开发商出卖开发房子的“股”权,如果两者都不是到底开发商卖出什么东东),开发商原计划200%利润,后来政府说你们也太黑了吧,俺要采取措施了,然后开发商把利润降为100%,同时开发商告诉先交钱的业主,对不起你们亏了30%这是市场经济行为,同是市场经济的买卖,开发商有亏吗?凭什么开发商在赢利却要先交钱的业主来亏本。这如同一个人拿出200万请一个职业经理人打理企业(按照开发商的理论没交房前所有权属于业主,经营权属于开发商,其实中国的预售房制度,业主交了钱只买了个期待权,没交房前所有权还是属于开发商的,他在用来抵押贷款的,我们假设你交了钱拥有了所有权),3个月后职业经理人告诉你,你的本金已亏了60万,实际上他却用你的钱赚了600万。你说你会做什么动作?
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发表于 2012-3-28 09:35 | 显示全部楼层
谁愿意做房闹啊!因为预售房制度极其不合理,简直可以说荒谬,全世界就是只有中国才特有的,全世界市场经济应该不是我们国家最发达吧,为什么发达国家没有这东东,因为他根本不是市场行为!其实质就是房奴先借钱给开发商造房子(或者可以说开发商出卖开发房子的“股”权,如果两者都不是到底开发商卖出什么东东),开发商原计划200%利润,后来政府说你们也太黑了吧,俺要采取措施了,然后开发商把利润降为100%,同时开发商告诉先交钱的业主,对不起你们亏了30%这是市场经济行为,同是市场经济的买卖,开发商有亏吗?凭什么开发商在赢利却要先交钱的业主来亏本。这如同一个人拿出200万请一个职业经理人打理企业(按照开发商的理论没交房前所有权属于业主,经营权属于开发商,其实中国的预售房制度,业主交了钱只买了个期待权,没交房前所有权还是属于开发商的,他在用来抵押贷款的,我们假设你交了钱拥有了所有权),3个月后职业经理人告诉你,你的本金已亏了60万,实际上他却用你的钱赚了600万。你说你会做什么动作?
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