曙光之城原来预定的价格

正式瓜佬儿

楼面价就13000，装修号称5000，实际成本3000，税2000，16层的高层，建安成本2500，09年12月拿的地，到现在2年了，就算开出来全部卖掉，17亿的土地款，一年6％的利息，平均每平方土地利息1500元，光这里加起来22000一平，卖25000，还没算上管理费，销售费用，这个项目白做的。好处就是能收回33亿现金，以备来年再战。
滨江集团的曙光之城预计开盘价25000元，确实是采取了低价入市的策略，让利于购房者，将升值空间让利于购房者。

从原先预计的33000元让利到25000元，这个幅度还是不小的。相当于折让25%。我认为真正有购房需求的可以出手了。08年5月初，在楼市低迷大家恐慌时，我因考虑自住不管三七二十一购买了万家花城，现在资产倒是增值了不少。
杭州日报：曾经有人戏言，在杭州买房子，遇到不景气的年份，到底该什么时候出手？答案是看滨江老板戚金兴什么时候出手。他出手之时，就是购房的最佳时机。“弱市买滨江房子。”这差不多是条定理，也可视为一种现象。 ---- 不管你信不信，我是有点相信这条定理的。

baochuta

有道理

kenjor

LZ是来耻笑星城业主的。