看杭州市5月份房地产开发投资数据 投资和销售双双回升

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据杭州市统计局、国家统计局杭州调查队提供的数据， 5月份，杭州市房地产开发投资保持较快增长，受供应增加和降价促销的共同影响，商品房销售由负转正。这是否意味着房地产市场将回暖呢？　　首先，房地产开发投资开始回升。根据统计数据，1-5月，杭州市房地产开发投资483.42亿元，比去年同期增长34.5%，增幅较1-4月提高8.1个百分点；高于全部固定资产投资增幅16.4个百分点。但扣除土地购置费，实物投资仅增长14.9%，占全部固定资产投资的45.0%。投资开始回升，房屋新开工面积降幅也有所收窄。上个月，房屋新开工面积769.33万平方米，下降21.1%，降幅较1-4月收窄23.3个百分点。住宅新开工面积降幅也在缩小，这也使得企业到位资金的降幅也持续缩小。1-5月，我市房地产开发企业本年到位资金640.06亿元，同比下降7.3 %，降幅较1-4月缩小5.5个百分点。其中银行贷款增长19.3%，增幅较1-4月提高3.6个百分点。
　　另一方面，新建商品房销售市场似乎有回暖的势头，销售量近一年来首次由负转正。自去年4月起，杭州市新建商品房销售一直为负增长，今年5月由负转正。1-5月，全市新建商品房销售面积302.10万平方米，增速由1-4月负增长5.1%回升至增长1.0%。