根据物权法，车库及公共绿地是属于所有业主的

龙在野

偶最近了解到，根据目前的法律规定，小区的底下停车位以及小区内的公共绿地 停车位的产权均应该属于小区全体业主的，开发商和物业公司是无权对上述产权进行买卖的。所以，在广州有很多买了地下停车位的业主开始抛售车位了，因为，新的物权法一旦实施，车位的所有权将不在属于购买者。[em05]

龙在野

难怪我上次去房产开发公司买车位时，那个协议里写的只是“有权使用”70年！[em06]

龙在野

<P>下午我去物业公司，装修还要交800元的保证金，这到可以理解，但是还要交1元/平方米的什么装修楼道维修费，说是装修时对楼道及电梯的维修，问题是要用那么多的维修金吗？</P><P>没想到那物业的很牛哦！反正2年后成立业主委员会以后你们可以算的！据说停车位的出租所得归他们物业公司所有，这明显不合理，露天泊位费应该用于小区的日常维修及其他小区公共维护费用，怎么可以成为物业公司的利润呢？这明显不合法！</P>

baozi008

你开始装修了啊？

龙在野

是啊·物业的都说了“每个月交两百多的钱，你不住也得交！”还不如早点交好呢！这样也不浪费啊·我是7幢一单元东边套的，如果有同户型的朋友，大家一起参考参考啊！

龙在野

[em02]

金色枪骑兵

<P>我买的是二期的</P><P>06年年底才交房呢</P>

龙在野

好象这两天装修的朋友很多了啊·小区里 都是装修的声音！

baozi008

我有好久没去了，不过来论坛的业主不知有谁开始装修了

金色枪骑兵

<P>我去过</P><P>2期的房子造到9楼喽........</P><P>快了快了</P>[em01]

baozi008

早吧，我记得一期结顶后差不多一年才交付的吧

金色枪骑兵

<P>反正合同上写着是06年年底前交付的</P><P>过了时间么  嘿嘿......</P>[em01]

buguycn

<P>车位也太贵了,团结起来不买,看他咋的!还有绿化也太差了,什么东西都是将就的.</P>

家业兴旺

<P>是的</P>

龙在野

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