谈谈武林国际周边的商业配套发展史

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杭州大厦

杭州大厦ABCD四座楼里，有来自世界各地的190个品牌，其中国际知名品牌达40个。

据说，全球85%的奢侈品品牌都已进驻，销售业绩不俗。尤其是LV的销售业绩，在全世界LV单店中排名第一。

100平方米的Zegna品牌店面，一年销售额能超过7000万元；OMEGA手表一年的销售额在1个亿左右，100多万元的手表摆上柜台不愁卖。

可以说，因为杭州大厦，杭州成为仅次于北京和上海的“第三奢侈品帝国”。

杭州大厦1988年对外营业，在这20多年中，先后经历过3次“创业”——

第一次是名正言顺的创业期。杭州大厦在1988年是个工艺品展销中心，老底子叫“杭州工业大厦”，也就是现在的A座。1993年，杭州大厦开始转变销售方式，转而做起了百货生意。

兼并新天龙可谓是杭州大厦的第二次创业。新天龙商厦位于武林广场西北，1998年被杭州大厦兼并，成为杭州大厦B座。

杭州大厦的第三次创业标志，是2010年D座华浙店和C座坤和中心店的开张。

现在，大厦A、B、C、D四幢楼，由一座透明的玻璃天桥连接，在武林商圈画出了一个“Z”字。

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银泰武林店
在杭州，想看最年轻时髦的潮人，最简单的办法就是到银泰百货武林店前站上一会儿。
1998年11月16日，银泰带着“杭城面积最大商场”的光环开业，是一个营业面积4.8万平方米、打破杭城商场4楼以上不销售百货传统的7层经营楼面的百货商场。
甫一亮相，银泰就在杭城商界丢下了一枚“重磅炸弹”：由满就送精美礼品、房子一套大赠送等组成的“开幕八重连环大赠送”，让老牌商场们感受到了压力与挑战。

真正让银泰声名鹊起、频繁成为报纸头条新闻的转折性事件，则是百货业“铁娘子”厉玲的加盟。
1999年，原杭州大厦总经理厉玲携管理团队集体跳槽银泰，一时轰动杭城。
从那一年开始，银泰百货每隔两年进行一次客户调查，并把顾客群定位在30周岁以下的年轻人与新型家庭。
左拉曾说：一个大商店就像“燃烧的灯塔”。这些形态各异的购物场所，是最迷人也最不可思议的物品放置处，它照亮了城市的每一个角落，也勾勒出现代城市的每一个迷人的光影。
银泰百货武林店，正是左拉笔下那座照亮整个街区的灯塔，令城市时刻充满动感与活力。

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杭州百货大楼

1989年11月1日，建筑面积17730平方米的杭州百货大楼开张试营业，最初的建筑由南楼、北楼、办公楼三幢彼此用连廊贯通的楼宇组成。
很快，它成为大多数杭州人生活梦想的一部分。
63岁的杭州老人林祥东说:“21年前，我家就住在武林广场边上，那个时候，百大刚刚开业，我就拉着家里人一起来逛逛，那时逛百货公司，感觉好新鲜，就像看西洋镜一样，心里那个激动啊。”
自动扶梯在百货大楼里现身，也是杭州的一个里程碑。很多人来尝鲜，不少人是试了几次才上去的，上去之后赶紧抓住扶手……
与银泰的年轻、时尚相比，杭州百货大楼将主力消费群体更多定位在“中产阶层”，主力消费群由教师、律师、企事业单位管理人员、医生、专业技术人员等构成。
如今，走进百货大楼，你会发现音乐节奏始终控制在每分钟72拍以下，耳朵获得愉悦；商场里面的指示系统选择养眼的紫色，眼睛获得愉悦；商场32层的杭州大酒店，在112米高空之上，还有杭州最高的旋转餐厅。

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杭州国际大厦

2010年2月，武林广场西南角的杭州国际大厦宣布全新改造计划：3年半之后，将在原址上矗立起一座高130米、28层的新楼。
其中地上1-10层为商业物业，11-28层为国际级酒店式商务港。人们不仅能在里面购物，还可以看电影、游泳、健身。从地下2层到地面10层有中空的中庭、观光电梯，内部还有自然景观、露台。总投资约12亿元。
人们几乎已经记不清这是国大百货第几次重新定位了。印象中，这片黄金地段的沿街铺面，每隔几年便会变换门庭、装潢一新。
1985年，国大商场以涉外酒店国际大厦“配套”的身份对外营业。当时，杭州大厦、银泰都没出现，百货大楼还只是大棚商场。国大的出现几乎让所有杭州人眼前一亮。
许多人记忆中的国大，是与世界顶级照相器材联系在一起的。那段专业经销家电及照相器材的时期，在国大历史上堪称辉煌。那时，对品质挑剔一点的人都会把游玩聚会的照片拿到国大冲印；隔天就能取照，打破了上照相馆冲胶卷印照片得三五天才能取的惯例。
1998年，中商股份有限公司买下了原杭州国际大厦所属的百货商场，改名为“国大百货”。
2001年，浙江汉帛服饰有限公司斥资9650万元买进国大百货物业，引进国际著名的精品店，与专营名牌时装、配饰及时尚精品而著称的连卡佛共同经营。
2004年3月连卡佛开张。
2006年6月，汉帛将连卡佛以天价出售给老东家国大集团。
2007年3月底，连卡佛撤出，国大集团重新经营GDA PLAZA。首次在杭州引入国际“麦时尚”代表品牌ZARA。
而再一次重新定位的新国大城市综合体购物中心，将会引入一个大品牌的百货主力店，商业部分走差异化竞争路线，或许会引入部分杭州人之前未曾见到过的独有品牌。