12-15去兰苑购房现场咨询车位的相关见闻

先飞鸟

前两天听闻兰苑开始销售车位了，虽然早就知道14日便结束第一轮销售，但是仍然决定趁着周末去打探一番。在办完家中杂七杂八的事务后，终于于下午16：30到达了兰苑售楼处。
        一进门，两位售楼小姐笑脸相迎，当我说明来意，就被告知第一轮销售仅针对购房时预约车位的业主，并且办理预约转让手续的工作已于昨天结束，请我等待下一批的销售，估计要等到下周越峰开会讨论后才能确定下具体安排，届时，将对已购房但未预约的所有业主都发短消息通知。
       于是我提出想看一看合同，售楼小姐态度不错，立马取出合同让我看（对公司的印象分迅速飙升）。
       看了合同后发现，合同中已明确指明该地下车位属于人防工程，没有三证，只能转让使用权，使用权与经济房相同年限。（看到这，我的心凉了半截）
       于是我又问道，如果今后我想卖出车位了，还需要越峰参与吗？小姐微笑着说，不需要，使用权已经是第一任业主的了，可由业主自行处置，交易完成后只需到物业处备案，以便第二任业主的车能顺利进入车位。（这么重大的交易，没有权威机构的参与，仅由个人之间操作完成，心里总觉得虚虚的，此时小姐再怎么微笑，我的心里也是泼凉泼凉的）
       此时，我瞥见了放在桌子上的地下车位分布图，这张图做得很直观，预约的就在车位上打勾，已付款签合同的就直接将对应的汽车图标涂上颜色。目前已经有近40个车位被转让了，另外还有10个左右仍然处在预约保留状态。（没想到有那么多未被福布斯挖掘的大腕！）
       售楼小姐告诉我，目前推出的是第一期车位，约200多个，以后还会推出第二期车位，是上下两层的立体车位，也约有200多个。以前我一直以为地下车位只有200个，结果现在一下子就多出了200多个，再加上地面的90多个车位，总共将有500多个车位了。车位增多了，总算是听到了一个利好消息。
       回到家，听说其他小区买了车位后，就不用再缴其他费用了，而我们兰苑居然在买了车位后还要再缴每月40的车位管理费，如果按照住一辈子50年算，4.8W的转让费，再加上2.4W的车位管理费，合计7.2W，也和其他小区的车位费差不多了，并没有像KFS说的那么便宜。
       思量再三，买了房，就没财力买车位了——毕竟4.8W也不能算是个小数目了，而且付了车位钱，还得付车位管理费，那不就给开发商、物业留下了今后不断涨价的漏洞吗？我决定不买车位了，写篇见闻心得，希望对决定买车位的邻居们有个参考价值。

[ 本帖最后由 先飞鸟 于 2007-12-16 20:15 编辑 ]

叮当猫01

到时候租不就行了,又不是一定要买的

先飞鸟

看来叮当猫是位天真浪漫的小MM啊，难道就不担心到时候有钱却租（或买）不到车位吗？emo_598

yyjjww

谢谢lz热心的介绍。反正现在手头没钱，就不考虑买了。以后再说吧。:lol

兰苑住户

我买了车位。
车位使用权有偿转让协议中说到：该地下车位兼有人防工程功能，在战争期间应按人防要求让出。
战争来临，人的生命是最重要的，车乃身外之物了。要不就开着车逃到离兰苑远远的没有战争的地方去。
战争来临，为了兰苑千余户邻居的人身安全，我一定头一个让出车位。
:lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol

小黑妞妞

唉，以后不知道怎么样，反正要等到明年才能拿房。:D :D

先飞鸟

原帖由 feiauto 于 2007-12-19 21:59 发表
我购房时预约车位了，怎么没通知我呢

同情你哦，赶紧去和KFS理论理论吧，也许还能特殊照顾一下

丁桥仙女

我签合同时怎么没问我要不要预约车位的？我一点都不知道 的:Q

bfsn6712

我在１０月份的时候也去登记了．也没有给我通知，难道我也要去开发商那里跑一趟？