简单分析下文鼎苑

好一朵茉莉花

最近貌似很多人都在喷文鼎苑，实在不知是出于什么目的，一个已经交房多少年的老小区居然还会被置于风口浪尖。


就个人而言，文鼎苑实在是申花地区综合来看最好的一个小区。

1.公共交通。B2就在门口，方便去武林广场和城站。今后双地铁，不管什么时候通车，反正肯定是有文鼎苑的份的。2号线，5号线都将是杭州最快开工的线路。换乘地铁口就位于文鼎苑小区的东北角（目前空置，会造地铁上盖物业文鼎国际）两条地铁基本可以不用换乘直达主城区的核心区域（武林门、延安路、庆春广场、钱江新城、拱宸桥、城站）。
2.完善的社区生活配套。小区的南面就是印象城和五洲国际这种社区型的MAll，规模小但业态齐全，超市有沃尔玛和世纪联华，电影院和餐饮完全够用，其中的世纪联华规模是华商级别的（考虑到周围一大堆消费卡的住户）。印象城的商业也在不断调整，刚刚开了城西非黄龙商务区的第一家星巴克。而城西银泰城对于文鼎苑来说也是散步距离而已，这样的距离刚刚好，既能提供服务也不会被吵到。
3.浙大资源，文鼎苑可以说是离浙大最近的大型小区，离紫金港校区的东南门（农学院门）步行几分钟就可以到了，而这个门是直接通往中心湿地及草坪绿化的。除了景观资源，浙大的运动场地、游泳馆、校医院、食堂都可以直接利用。
4.良好的居住环境。文鼎苑小区的南面就是余杭塘河景观步道，这也是为附近大量的省级事业单位公务员提供的，整治的很好。而文鼎苑除了东侧一部分离古墩路较近，其他三面都是相对安静的，特别是浙大一侧的紫荆花路是断头路，几乎没有车流。
5.西湖区。虽然同是申花，但文鼎苑是西湖申花，目前西湖区和拱墅区两个区的层次差距还是很大的。也正是如此，文鼎苑拥有学军小学的配套，而这个校区目前所反映出的教学质量也是有口皆碑的。

总而言之，在非城市核心区能有这么多的优势的小区还真心不多。文鼎苑之所以有那么多的优势，主要原因也是因为KFS是政府里出来的，耀江代建了文鼎苑周围一大批政府的经济适用房，才得到了这块地。文鼎苑也因此可以享受这些省政府公务员的配套。所以文鼎苑也只能是耀江来开发，若是绿城来开发，文鼎苑的价位绝对比西溪诚园还要高1万。

cocacolahj

喷的人不会买 会买的人不会喷 价格不是靠喷出来的 是靠地段的 不好就跌 好就涨 偶也