要作秀，给机会，先把业主泊在路上的车辆放回地下车库！

副主任

      在业委会选举之际，物业提出要维修2、3号楼后的铁栏杆，不反对，因为开发商3年前已经出了200多万要求修缮小区设施设备，早就该修了！为什么现占据小区的物业是在这个节骨眼上发个通知说维修？看到这些年业主是不知呼吁了多少次，提了多少问题，物业就是不理不睬，充耳不闻，蛮横的很！更不要说想在这个论坛搞个投票征求意见，真是稀罕！就这点东西，最后更换不更换还是未知数，因为搞了个文字游戏：是确保物业费收缴率的前提下。
      业委会马上选举了，该维修该啥的，马上会有定论，物业也不着急发个通知放点风。我看最当务之急的，是去年你绿升物业（钱新物业？）以刷地坪漆体提高环境质量为由，把那么多业主车辆骗上地下车库，从此拦在外面的车辆先放回到地下车库停泊，以示歉意！这是完全做的到。正是那么多车辆被赶出地库，小区的路边绿化变成泥浆，清净的马路变得拥挤不堪，不便广大业主散步锻炼，也导致多少车辆碰擦损坏，现在道路上又看不到一个保安在引导秩序。物业工作不是象征性地秀一下，秀几天，而是每天的常规工作，每天坚持做好。这些我们小区没有。希望物业作秀也要秀出点实质的东西来！

伯兮

如果修栅栏这个秀在业委会成立前未弄好，一定要炒掉这个可恶(wu)的“钱新”

Daris

地下车库刷了和没刷我是看不出来区别

WNQ888

大道龙

   刷地漆后有什么变化？  卫生还是很脏，没有经常性冲洗和清扫。最大的变化是地下车位空荡荡的，地上路边车辆停满。业主太善良，很容易配合，说让停上来就停上来了，结果是露宿路边，绿升物业欺骗成功！

ding980711

晕，你没有买车位，物业有什么权利让你停地下啊？物业同意了，我也不同意，就算我同意了，开发商会同意吗？楼上的真是强盗逻辑，没有花钱去用车位还变成理所当然了。真是不知所谓的人！！！

梅龙

放在路面要承担巨大的风险

雄岩

按照楼主的逻辑，别墅区好多房子空闲，我们都可以去占领了！我的观点是：小区地上公共停车位（画车位的），先到先停，停满后，没有买车位或租地下车位的车一律不能进小区！杭州其它小区物业都是这么管的。

溪水叮咚

     车位可以买,也可以租, 物业宁可让车辆挡了道,压死了草坪,破坏了环境,也要把业主赶出去?  明白了,业主交物业费,物业却是为开发商服务的!

软脚虾瞎瞎瞎

。

软脚虾瞎瞎瞎

名城中枪，不好意思；希望在名城身上看不到我们的未来的影子
.振杰让人看不到希望的作为，左岸只能继续混沌下去。
.强烈要求物业公司提高管理水平！能力不行就换！不再忍受老底子居委会都不如的管理环境了。
.我同意涨价请好些的物业，水平与同益相当即可，相信大部分业主会认可
.
我早就说过，物业是越换越差。业委会也难做，很多人是自己不想做，别人做，又横挑鼻子竖挑眼。一盘散沙，
.查一査这届业委会拿了多少好处就行了,换物业当初它们是急先锋,弄的一塌糊涂就不了了事
.和保洁人员聊起，说要承担13个单元——累死了。印象中同益时代也如此，关键点：可支配费用的矛盾，即使“豪杰”来了也没用。
.再次再次再次再次投诉：16-17幢北面路灯坏了很久了，报修振杰物业N次，到目前还没有去维修，晚上乌起码黑的！16-17幢南面小路，垃圾到处是，重来没有保洁去打扫，原来老物业每天都回去看看打扫的！这么简单的问题都解决不了，或者说根本没有把业主投诉放在眼里，故意拖着不修，振杰到底是什么居心！
.这个物业公司比同益还差！绿化杂草丛生、大树死了不少，道路坑坑洼洼，车辆道闸三天两头坏！你们要树立便宜没好货的管理理念，这样的物业公司杭州遍地都是，请南都、绿城来，贵点就贵点吧，1000多元能为我们干点什么？在这样下去，我真的要卖房离开这个小区。
.如果再用这个振杰物业，小区名声臭掉后，还还来买左岸二手房？那么势必左岸的房价会掉！！掉的都是我们业主自己的财产啊！！！而这个掉财产就是因为我们用了一个不作为的物业！！哪怕物业费贵一点，也要请好的物业公司来，小区搞好了，名声上去了，这么点物业费，小区房价涨100一平米的话就回来了，大家觉得对么？所以希望业委会仔细考虑一下。
  还有就是，这次就算振杰再口口声声说会改进改进，大家也别相信了，一年了，没有更好只有更差！所以不会再信振杰了！
.不是不交选票是麻木，是不抱任何希望的麻木，从泳池到小区卫生，到小区保安的人员构成及精神状态，业委会无作为，物业是尽可能的通过小区环境赚钱，为什么，因为服务不好，业主不想交物业费，物管不是傻子，你有你的张良计我有我的过墙梯，你不交钱没关系，小区的资源丰富，随便整整我也会会整出个百十万来。
.作为一个2004年入住左岸的第一批老业主之一。对左岸的物业多少有点发言权的。也难免有些感慨。

首先需要说明的是，自己应该算对物业没有什么高要求， 原来的同益、现在的振杰，都没有大的矛盾，物业费都正常交的，包括同益最后走的那一次。

但多年住下来， 对于物业肯定很多不满。所以去年业委会推荐现在的振杰，也随大流真的期待新的物业有大的改观。

但一年下来， 回头来看一年前振杰和业委会的承诺，就类似看笑话。 （下面是在小区群里的发言，不想整理了）：

现在的振杰跟原来的同益根本就不是一个层次的物业。 所以同益的那些不足，都是它那个层次上的不足，而换成现在的振杰后，才发现很多问题都是匪夷所思的。类似超市和农贸市场的感觉。 原因天天去超市，大家可能也会抱怨超市哪里哪里卫生不合格，哪里哪里要改进。  然后现在改成到农贸市场， 大家一下傻眼了：根本不是某些地方改进的问题，整个档次就差出几条街了。

同益的差，属于 欧尚、联华、小超市这类的差别，大家好坏是有，还不小，但还都是超市。 振杰就根本一农贸市场。 根本不知道大型（我也不知道左岸算不算得上大型，姑且算吧）商品房物业怎么做的。

原来这么多年，大家对同益抱怨很多， 但没多少人去关心 ， 现在全成了问题！

而原来的问题（业委会鼓动大家淘汰上家的），振杰解决了哪些？ 业委会应该给出一个点对点的回复。

在群里，对于业委会， 我是这样说的：

  对于业委会鼓动业主们，引入振杰： 我好心分析，也是不懂业务，不知道这里面水这么深，物业业务差距这么大。 如果不好心的揣测一下， 那就不好说了。
.非常诚恳的帖子，我们业主都对振杰已经忍无可忍了，坚决要求滚蛋！
.振杰的管理水平的确是太差了，应该说太忽悠人了，这个绿化卫生搞成什么样子了，脏乱差，每天晚上还有那么多翻垃圾的，搞的臭气熏天
.与楼主同感，同样是左岸的老业主，2005年交房入住，名城物业--同益物业--振杰物业，感觉小区整体档次层层下降，，，才几年功夫，居然管理成了晚上打更的小区！噪音不说，推卸责任不说，怎么和拱宸桥80年代五层楼的没有物业只有居委会的厂里分的老房子小区一样的？？？
我们也是从不拖欠物业费的，但眼前小区的管理景象太让我们业主心寒了。
.大家看看当时要换物业的帖子，我觉得民意被少数人绑架了。
.一句话，没有最差，只有更差
.近来大家对物业到期议论很多，我也发表了自己的看法，昨天去了朋友西溪诚园，那叫物业管理，我们这里叫新农村（惭愧，新农村比我们好多了，就叫棚户区吧）。人家物业管理费3.6元/平方米，有点像回家的样子，心情也好一点。努力，等儿子中学毕业一定离开这个小区，大家也别吵了，除非你们肯花钱，否则就别期望有好的服务了。就这样了，不再讨论这件事，没意义。
.当初也是全力支持新物业，现在看来工作实在不如意，卫生绿化这个差呀，没法说，不入流呀！！！
.提高物业费?别逗了!就现在这价格都有人觉的高了!
.如果这次票选还是振杰当选，那业委会一定是一伙儿的，坑害业主利益，垃圾！
.其他不说，卫生实在搞的太差，草坪上全是杂草，下午回来小区道路脏乱。保洁队伍实在是太差，比同益最后的那段时间还要差，有点失望。
.看了小区对物业管理不满的帖子以后的一点感想：物业管理工作是永远都能找出很多问题的，在现有的市场不规范的情况下，业主与业委会、物业公司之间确实缺乏相互的制约机制，所以，很多业主，对物业不满就采用不交费抵抗；而业委会在选择物业时也基本上会采用较低价中标原则（不用背负拿好处的骂名，除非真的拿了好处）。然后小区开始进入恶性循环，在物价快速攀升的这几年，大家也许可以感觉自己工资好像也没有怎么涨，但对于劳动密集型的企业，规范的用工机制、劳动力的上涨、其它用品的上涨给物业管理企业带来了巨大的成本压力，而物业费又很难涨，于是只能节约成本，下降服务质量。而业主因为服务的下降越发对物业不满、不愿交物业费。于是，物业只能在二次选聘的时候选择体面退出。也许你会说，还不是很多物业报名要来啊！可是，你也看到了，帖子上也反应了，还不如上家呢！！！为什么他会进来呢？因为他对小区的支出并不十分清楚，因为行业未规范、在小区的经营收入中会有文章可以做，最后，他也有底牌，反正他也不是知名企业，真不行，他可以选择更节约成本，来避免自己亏损，真不行到时间就撤呗，反正欠的物业费法院会支持，就是麻烦点。反正就算违约去减少人员配置，服务质量，也不会承担法律责任，因为业委会不是法律主体，你也很难举证！
但最后，伤害的只会是我们业主自己，楼盘臭了，价格也上不去，也许你会说，无所谓，反正我是自己住的，可是你难道不希望自己住的舒服一点，你以为你省了物业费，但你有没有算过因为物业不好，你的资产已经贬值了多少？我想物业费也许连一点零头都算不上。
所以我现在的经验，就是选择好物业，及时交物业费，物业有不足，就及时反映，不处理，就投诉（好物业就这点好，只要不是你无理取闹，投诉还是非常有效的），而物业也因为有我们的物业费，能够维持一定的利润而用心工作。
.简单的换物业解决问题吗？当人们希望在缴纳低费用，甚至寻找理由不交的情况下，能指望一个好的物业服务吗？？
.一笔账很好算，本小区一年%一百收齐物业费，220万左右，分摊到12个月，每月18万，只能用于劳动力开支，听说振杰一年来收缴率远不如同益，所以就成了目前的物业管理状况.........
.振杰入驻小区还不到一年服务不断下降，有些地方还不如以前。
就算目前振杰想涨物业费，以目前工作水平业主会同意吗？
.我估计也很难，我在看，杭州换了物业很成功的案例不多！主要是好的物业一般不愿意接二手盘！遗留问题太多，而且换物业的小区一般普遍存在物业费不高，业主要求较高的情况。

爱晴空

为什么存在偷和抢？因为有些人惯于把别人的东西去“拿”来，而道貌岸然地称为“拿”。很好！！！！最好还要把自己的家门敞开，让别人去“拿”，这样的境界才叫“高”。

可口便当

这贴简直找骂，关于地下车位这事，物业做的没错，只是觉得做的还不坚决，人车分流做的不到位，车进小区直接进地下车库，地面就不该停车，还业主自然风景，没买车位当然不能下车库停车，不能因为空你就想当然的认为空着也是空着为什么不让停，照这个强盗逻辑还买什么房呢，看见那个楼盘空着就去住着，等卖出去了我在搬出来好了。地下车库不让进才是正常的管理模式，维护了购买车位业主的利益，以前那样不买车位的随便停还一分钱不花，好多买了车位没入住的，不但自己的车位免费让人停，还一分不少的缴纳管理费

爱晴空

对的！跟这样自私自利的人同住一个小区，论坛里少不了口水仗。只站在自己的角度考虑问题，这地球上的人不是围着你一个人转的。

happy525070

这么空着为什么不出租呢