-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 13962|回复: 5

分析金昌春和钱塘

[复制链接]
发表于 2013-10-15 11:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
    分析金昌春和钱塘,主要从三点入手:
    一是价格确实有点偏高,跟周边的楼盘的价格相比,金昌的价格无疑是相对比较高的。主要原因还是2011年市场行情高涨时,金昌做了地王,成交楼面价是14530元,这个也是萧山最高的价格了。拿的地价高了,楼盘价格也不可能低。
    但从金昌集团希望辐射、延伸其品牌,并进而有所发展,其进入杭州的初衷是可理解的。不惜重金,只为在杭州打下好品牌。在杭州的大街小巷,都可以看到金昌春和钱塘的广告牌,可以看出其走品牌的决心。目前,从春和钱塘所透露出来的设计理念、户型样式、用材用料、景观营造来看,还能给人一丝期待,关键是能否真正做到金昌所秉承的“开发的是房子,留下的是文化和历史”要义,以及所追求的标杆品质。这一点,是无容置疑的。如果说,金昌春和钱塘成为了金昌在杭州的标杆,以后进入杭州市区,就相当于一个跳板。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-10-15 11:38 | 显示全部楼层
  跟周边楼盘价格对比情况:

1.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-10-15 11:38 | 显示全部楼层
   二是交通,仁者见仁、智者见智。相比周围几个楼盘,或许不在主干道上,距离地铁口、公交站点有那么七八百米或二三百米距离,可是否燥音、灰尘也会有所距离呢?而且在相同条件下,不用太担心房屋的沉降问题,还可被锻炼一下(当然下雨、下雪和烈日当空时比较难受)。
    我认为金昌春和钱塘的位置是比较适合的,因为在地铁附近的市心北路,有铁路沿线,作为萧山的主干道,市心北路上的工程车,私家车,川流不息。有人说,不方便,不过我认为距离刚刚好,到地铁口走也只是需要十分钟而已
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-10-15 11:39 | 显示全部楼层
1.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-10-15 11:39 | 显示全部楼层
    三是配套(只谈小配套),有一定差距,去到金昌春和钱塘,会发现四周荒无人烟,更别提什么超市市场了。这里,一定要有部分商家入驻了,才有可能去住人。现在多在规划上,现实配套是零。
       第一,因非杭州主城区,好的教学资源欠缺,但愿区域规划中的36个班的钱江世纪城小学能早日从蓝图变为现实,并能从小到大、由弱变强,成为杭州教育学校中的又一楚翘。
       第二,超市、菜场、餐饮、洗涤、理发等配套不够完善,寄望在周边已相继或即将结顶的写字楼、商品住宅、安置房带动下,在楼盘交付时,能有较大的改观。
春和钱塘周边:
   总结:春和钱塘要做起来,或许需要周边的楼盘和zf一同带动。
回复

使用道具 举报

发表于 2015-8-23 21:45 | 显示全部楼层
还好,我没有买emo_1C2
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

百井人家
临平万达
城站公交站
湖翠里航拍
金钥匙航拍
玖樟台
玉湖公园
临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-12-25 14:14 , Processed in 0.073661 second(s), 20 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.