如果未来经济不景气了，现在买房的人还不出贷款咋办呢？

呆瓜1号

工作不稳定的情况下，如何保证按时还贷款？万一经济不景气，背负债务的20年时间内有个三长两短咋办呢?

或者是现在看起来稳定的职业过几年变不稳定了，亦或者房产政策有较大变数，我决不相信房市会一直供不应求。如果你现在买进，无力供房的时候，想转让却发现交易成本远大于受益，亏的厉害，不是搬起石头砸自己的脚嘛？

还有一点，未来物价肯定趋于上涨，各种生活成本将会上升。比如物业管理费，现在是1元一平方，5年之后我预测将上涨到2元一平方，停车费目前100元一月，5年后也许涨到300元一月，不管涨多少，有一点是肯定的那就是这些费用肯定是涨的。还有水电，煤气，以前是40一瓶现在是70一瓶，随着能源紧张，这个价格还将上涨。另外房子也是贬值的，10年之后住的房子就是比较旧的二手房了，当楼房供应量多的时候，也就是选择余地大的时候，房产价格可以说市跌的，就像现在的深圳，二手房比新房相差1/3价格，买卖二手房几乎无利可图。因为市面上租的比买的多，而且二手房供应量很大，30层左右的高层住宅到后期1个单元就是180套，有的达到240套。基本上都是闲置的，买家选择余地大。这样的高楼超过50幢（看城市建设速度），就会影响到市场供需。深圳的高楼很多，以前有个口号：1天1幢楼的速度。这种情况同样适合杭州，只是因为杭州的住宅高楼不多，建设速度不快，当房子供应一多，这个价格必然会下跌。当然要看区块，商业区的房价相对坚挺，靠风景区的也保值，其他地段的有涨有跌。

呆瓜1号

越是土地紧张，政府就越是提倡高层住宅，另外未来20年收入将随着工作起起伏伏，尤其是企业，我国正处于改革攻坚和经济转型阶段，期间带来的阵痛是必然的，不能想当然的认为未来20年收入都是涨的，越是后面几年压力越大，所以每个人都应该准备一笔资金用来弥补不时之虚。

个人建议：现阶段持币观望。不管是买来自住也好，投资也好，这个人为造成供不应求的虚假供求市场面前，没必要涉足。你把买房的钱用来做其他投资更合适，就算是放高利贷，也比进入楼市炒作强，如果为了以后付出更多代价买房，抱看涨想法的就更亏了。买房成本越大，生活质量就越低。精明的人应该知道这一点。此外你除了买房还要考虑其他生活成本，估算一下总的付出是否值得。未来生活成本肯定是涨的，房子不会永远这么涨下去，购买力不足以支撑这个房价的时候，或者说银行挤出泡沫后，房价跌的可能性极大。我个人认为现在的房价已经快到了购买力极限。

另外我要驳斥某些黄牛的说法，什么房价跌了，下岗的超过10％，经济大崩溃，完全是扯谈。深圳房价比2000年跌了50％了，最近才又回升了点。那么深圳经济有没有崩溃呢？另外广州也是一样，没听说那里的人下岗超过10％，都要讨饭，我只听说那时买房的人现在都套了，包括我认识的朋友，2000年100万买的100方房子，现在当二手房卖只值48万。

*贱儿饭*

还不出 ，那就卖呗，卖不出，那就低价卖。

hgq

以下是引用*贱儿饭*在2005-5-12 14:24:22的发言： 还不出 ，那就卖呗，卖不出，那就低价卖。

低价卖不出，可以砸了或吃了？

发丘中郎将

替人家操心

飞船

替人家操心

fzw340913

hgq 发表于 2005-5-12 14:28
以下是引用*贱儿饭*在2005-5-12 14:24:22的发言：
还不出 ，那就卖呗，卖不出，那就低价卖。
低价卖不出 ...

脑子不行。。市场价的9折卖不出？那就8折？还没有？那杭州应该破产了吧。。

hsh650506

买房的人这些会不考虑 不给自己留后路么？  

麦迪10

飞船 发表于 2020-12-2 14:31
替人家操心

挖的什么鸟坟帖~~ 呆哥的坟帖也会挖 ~~

静待花开花落

15年前的坟贴挖的没意思，要挖就挖更早的。

突然想去突尼斯

666

playboy409

不知楼主现在过得怎么样

all98981982

呆瓜1号 发表于 2005-5-12 13:57
越是土地紧张，政府就越是提倡高层住宅，另外未来20年收入将随着工作起起伏伏，尤其是企业，我国正处于改革 ...

持币，就怕存银行的利息不够通货膨胀。中国的经济发展快，通货膨胀率一直很高，大家用脚投票买固定资产。而你却在赌中国经济不行了，国家不会允许这种事情发生的，经济必须增长，房地产必须严控过热。

tiantian2010

车到山前必有路

白居不易HZ

15年前的帖子，楼主还好吗？

一杯小奶茶

银行都不慌，咱们慌什么

zm123zm123zm123

那就大家一起破产重组吧