在新物业到来前，是时候业委会应该针对缴物业费制定一些硬性规定和应对方案了

andy23

欠费的毕竟是少部分。极个别可能是由于房屋质量、治安损失等对抗性欠费。有的是针对其他业主违章建筑的敦促性欠费。没有恶意欠费的。

物业对业委会提出的7大问题没有任何解释和想法，就想拿钱走人，显然物业的做法不地道！！！

andy23

zjhzwj0712 发表于 2014-4-20 20:32
你说的有一些一码归一码，而且你说的对抗性欠费真的理性吗？不然永远都只能这样恶性循环下去。抛开绿升 ...

希望物业别光催着缴费。业委会提出的7大问题给个答复。

现在看来已经没商量的余地了，希望物业如果撤离的话，不要损害业主利益。

zxhljm

到这个份上，先考虑如何以最好结果解决绿升退出后新物业的衔接。首先确保小区安全、清洁卫生不要出现真空。
其他的，有讲没讲的就当是务虚，包括追究绿升责任，讨还中能用于物业维修的200万费用等等，可以慢慢再说，只要还在中国，都可以追诉么。

zxhljm

      业委会成立了，条件具备， 建议尽快制定新的《业主公约》，条文越具体越好，细到如规定“楼上不得把滴水拖把搭在阳台栏杆上“，”不准在景观小溪里洗涤拖把、畚箕、农具、电瓶车等物品”，“不得向窗外抛垃圾”，明确规定“不得以任何理由拒交物业管理费”等等。厚厚一本也无妨。因为细了容易被理解，否则你光规定一个要“精神文明”太抽象，有的人不知道什么是精神文明，规定细了违反了也容易追究，最后要规定如不遵守规定可以提起诉讼，否则没有一定的强制性，很可能会成为一纸空文。这个也是管理搞的好的小区的经验之一。