小区内的南花园内突然多了个高压铁塔,业主们正忙着找部门维权,结果高压铁塔的事还没解决,南花园却成了他人所有。塘栖金石华城的业主们觉得这次维 权活动实在是亏大了。“开发商一直宣传小区有个25亩的生态南花园,小区围墙的确把南花园纳入其中。可其实这个花园根本就不属于小区所有。”韦先生说。 生态南花园里多了一座塔 韦先生的房子在塘栖金石华城,紧邻304省道,是杭州华城房地产开发有限公司开发的一个大型楼盘。 韦先生说,买房时,售楼小姐都是着重宣传小区南边的25亩生态南花园,“沙盘中,南边这块绿葱葱的一片,没有任何建筑物。我看看还蛮大一块。虽然南边有省道,但是隔得很远,近处的风景还是不错的。”韦先生为此,特别选择了靠近南花园的房子。 “交房时,南花园绿化都做好了,还做了一个儿童嬉戏乐园。”韦先生当时还挺得意,觉得自己选了个好房子。可装修才刚刚结束,韦先生去新房时发现,南花园中被铲平了一块,一座高压铁塔竖立在南花园的正中间。两只脚在小区南花园内,两只脚则在小区铁栅栏外。 “在业主不知情的情况下,怎么可以在小区内随意建造高压铁塔呢?物业都没有通知过大家。”小区的业主们纷纷站了出来开始维权。 花园一半不属于小区配套 站在金石华城小区的南入口可以看到,高压铁塔正好造在小区的铁栅栏中间。两只脚在小区南花园内,另外两只则在一旁的枇杷园。大约占了90平方米的空间。小区铁栅栏中间一段则躺倒在地,只留下一个红外线警报器还坚守岗位。 整个高压铁塔架设的是50万伏的高压电线,在电线下方,刚好又是小区的主要通道,业主们对此都颇有异议。“这个南花园属于小区配套设施,业主有权对这个地块进行支配。没有通过业主的同意,怎么可以私自建塔?”原本业主们还在申讨物业的不作为,可当业主们找到有关部门时,人家却出具了一份证明,这南花园根本不归小区所有。 “塘栖镇政府的人说,这块地并没有卖给金石华城,只是借给开发商用而已。”业主们呆了,“当时开发商卖房时,给我们看过土地协议,上面明明写着‘出让小区以南的绿化作为小区配套’,现在怎么又变成了不是小区所有。” 业主们觉得开发商从一开始就存在隐瞒:“也就是说,我们小区的面积根本没有宣传的那么大,这个南花园至少有一半不属于小区所有。” 开发商涉嫌隐瞒了高压铁塔规划 对于南花园这个高压铁塔,华城房产的工作人员表示,虽然开发商将整个南花园都划在小区内,但铁塔建造的部分其实是在小区规划红线外的,而土地具体的使用权划分,则要问镇政府。 塘栖镇城建办的方主任表示,镇政府的确和华城房产签过土地出让协议。但南花园这块并不在此范围,“这块地原本就规划有高压铁塔,现在这个是拆除重建。南花园这块属于高压走廊,也不好规划别的,镇政府就干脆借给开发商,让开发商作为绿化用地利用起来。但这块地的使用权还是在我们这里的,之前也说好这里以后要造高压铁塔的。” 现在,业主们提出,希望能将高压铁塔往南挪一点,移出小区南花园即可。开发商和塘栖镇政府均表示,近期会召集业主,再详细协调一次。
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