关于现代城的几点问题

真诚服务 · 发表于 2005-6-2 15:42

<DIV class=quote>以下是引用神风西影在2005-6-1 13:59:53的发言：

现代城算一个不错的楼盘了，物业管理公司的工作看得出也是努力的。但是有几个问题仍然是要提出来，就算是我没有想通的吧。也不指望谁给答复。提出这些问题，不属于牢骚。看不过去的邻居尽管拍砖。
1.为什么到现在都不成立“业主委员会”，有关法规是有规定的。
2.楼书中所称的“会所”在哪里？门口的楼吗？这是所谓的“会所”吗？
3.21幢后面的垃圾场建立的依据是什么？什么时候拆？为了少数人的建筑垃圾堆放问题，难道要让现在的多数业主承受垃圾满天飞的后果吗？
4.21幢后面的河很臭，物业公司准备如何处理？
5.电梯到现在仍然处于刚入住的样子，什么时候改进？要等到所有的业主都装修完毕吗？如果业主等5年以后装修，那怎么办？我们就在5年内都要乘这样的电梯吗？
6.现在很多楼道中都停自行车和电动车，楼上的走廊上也停，物业管不管？不要跟我们说这是业主的素质问题。不要说一句“素质”就把任何责任都推掉。
7.现在交的物业管理费，我们没有疑问，有疑问的是“营运费”，高的出奇，它是怎么构成的？这个钱是怎么用的，物业是否应该有个交代？
8.从入住到现在，现代城每天都在施工和修理什么，是不是准备永远这样下去？
9.地下车库可以住人吗？可以让住的人洗澡吗？这个费用是否含在“营运费”中了？
10.地下车库漏水很厉害，什么时候修好？漏掉的水算谁的？
11.外来人员随意进出的问题，物业准备如何解决？何时解决？
12.21幢商业街中的一些人员在花园中随意晒衣裤和棉被，甚至地毯内衣短裤，邻居们要看吗？欢迎天好的时候去看看。享受一下在短裤旁边乘凉的感觉！物业管不管啊？
13.地下自行车库的肮脏程度令人难以承受，搞卫生的人搞的什么卫生啊？
14.有人愿意抓几只青蛙回家，放在自己家里养着，让哇声作为伴你睡觉的音乐吗？到现代抓，免费，而且很肥，可以吃！
15.篮球场的篮筐歪了很长时间了，换一个多少钱啊？
16.数字电视整体装换在杭州已经大面积展开，而且是免费的，现代城什么时候啊？是不是物业嫌没有利益啊？
好了，先把这些问题提出来！
邻居们批判吧。</DIV>
首先我欢迎新的业主朋友到来，对这位业主朋友的提问表示赞同。因为有您这样的责任心，来监督我们的工作，我们才会不断的进步。下面我来回答您的提问：1、业委会成立报告物业按规定已交给文晖街道了，现代城社区是去年年底才批下来的，社区党支部刚刚最近成立，我前前后后跑了很多次。2、业主的活动会所在现代之窗大厦四楼，东、西楼大厅电梯直达。3、21栋建筑垃圾场是因为装修需求而暂时设立的，对每位业主来说是一样的，总有先后，就象设立的位置。。。我想尽可能早日拆除掉。4、21栋后面的河道很臭，物业去年向媒体反映过，主要原因：来自王马村的临街饭店的污染源头没人管，很抱歉，河道管理所、市政。。。？5、电梯保护板已开始逐步有计划地拆除、整修。只要本单元只剩一、二户未装修的，都会安排的，六月至七月安排拆除20台电梯保护板。6、对已拆除电梯保护板运输非机动车上楼，物业将会采取一定的措施，从劝住开始。。。但需要业主的配合、理解。。。7、现代雅苑没有“营运费”，公摊费从第一、第二公布情况来看，尚未突破每平方五毛，何来的高得出奇？第三期将在七月份公布。8、园林道路、屋顶围栏、地库坡道、空调凝结水管道整改及地库电梯厅装修等给业主朋友们带来了许多不便，但为了小区的整个环境的美化。。。也是无可奈何的，按您的说法，以后我都不敢打报告给房产公司再要求改造环境出钱了。。。9、请来电告知遇到的具体时间、位置好吗！10、地库漏水还剩19栋一单元和现代之窗未彻底解决，这个水是地表水，物业会继续和开发商交涉的。11、外来人员的控制问题，想请教神风西影，在法律上有没有相应规定，因为我陷入了困惑：物业对外来人员进入小区进行登记、问询，公安部门认为物业无权力去做，物业在控制上门推销人员进入是采取被动方式，一经发现，立即制止，让其打扫卫生罢了。12、关于21栋商业街对面晾洗衣被，我会派人和美容理发店店主交涉的。13、非机动车库很脏，请告知具体位置，我去现场查看。14、青蛙是益虫，小时侯，老师们的教导，我可不敢忘。有蛙声，说明环境比较好，不要嘴谗呵呵，否则，人类会遭报应的。15、篮球面板去年换过的，（要好几百元钱呵呵）在五月底已矫正过一次，明后天我再派人去矫正看看。16、数字电视没到现代城是因为安排计划上还没轮到，上月数字传输设备补设已到位，物业积极配合，您可以去数字电视公司核实。[em01][em01]

偶遇 · 发表于 2005-6-2 16:20

神风快来~~~

吉吉 · 发表于 2005-6-3 08:48

哎，这个问题真的是很头痛啊，办事难其实和整个社会的大环境也是分不开的，也不能全部怪罪我们的物业，他们肯定也是一心想把我们的小区建设好的，为此董主任确关也做了不少事，但政府部门办事推诿，缺少法制约束，人员的素质参差不齐，都为他们处理事情设置了重重障碍，只能期待我们的社会文明早一点到来了。

偶遇 · 发表于 2005-6-3 09:23

其它情况我不太清楚.但是山水人家那条河(莲花港河)的整治工程属于市政工程,这条河的该造是由杭州市政府搞的.而且也不光是山水人家这一段,是整条河.所以关于后面这条河的问题我们不应该怪物业.这段是<杭州城市建设综述>里的一段:城市建设取得新进展。2003年，杭州市限额以上投资中用于道路、供排水、公用事业、电力等基础设施建设的投资291.41亿元，比上年增长23.5%。用于城市建设维护资金64.33亿元，其中项目费45.33亿元。钱江新城建设快速推进，完成了15.8平方千米的控制性详规和4.02平方千米核心区块城市设计编制工作，新城道路基本形成。杭州大剧院基本完成内外装修及配套的绿化工程，内设各类设施安装基本完成。解放路延伸工程隧道部分主体结构已全线贯通，市民中心于7月1日开工建设，其他公建项目进展顺利，总投资已达40亿元。地铁一号线建设规划已上报国家有关部门，试验段秋涛路站的各项前期的招标工作已完成并于12月下旬开工建设。经济适用房建设继续加快，全年新开工建设经济适用房120万平方米，竣工60万平方米。冯家桥河（北段）、沿山河、莲花港河、胜利河和西塘河5条河道被列为市区第二轮河道整治工程已基本完成。

绿色无限 · 发表于 2005-6-3 09:41

<DIV class=quote>以下是引用吉吉在2005-6-3 8:48:26的发言：
哎，这个问题真的是很头痛啊，办事难其实和整个社会的大环境也是分不开的，也不能全部怪罪我们的物业，他们肯定也是一心想把我们的小区建设好的，为此董主任确关也做了不少事，但政府部门办事推诿，缺少法制约束，人员的素质参差不齐，都为他们处理事情设置了重重障碍，只能期待我们的社会文明早一点到来了。</DIV>
这是什么逻辑啊！
那一天你被杀了，怎么这个凶手的社会文明程度这么差？什么时候你的车子在小区里被偷了，怎么这个小偷的社会文明程度这么差？什么时候你因为门口的双黄线左传弯被罚了款，怎么这个警察的社会文明程度这么差？什么时候你上的电梯被搞得一团糟，怎么上下电梯的人文明程度这么差？什么时候你的家门口设置了一个垃圾桶并散发漫天臭气，怎么倒垃圾桶的人社会文明程度这么差？什么时候成群的苍蝇蚊子大举入侵你的家门，怎么苍蝇蚊子的社会程度这么差？什么时候你的物管费被多收了，怎么这个WG的社会文明程度怎么差？咳，我们只能期待社会文明早一点到来！
 [em06]

歪歪歪歪 · 发表于 2005-6-3 11:41

看到神风与真诚的帖子，我的感觉，问题都看见了，怎么解决是当务之急，我觉得作为业主，有责任与物业部门共同研究问题，寻找办法。因为解决问题才是我们的目的。建议大家献计献策，共同管好我们的家园！

qazjb · 发表于 2005-6-3 15:53

支持神风西影，物管物管，要真正的管点的用的东东

阳台路灯 · 发表于 2005-6-4 19:08

<DIV class=quote>以下是引用长剑出鞘在2005-6-2 12:42:32的发言：

根据事先拟定规则，董主任可以对未认证，未置交流专用帖的贴子不答复的。楼主问得很好，表明一下身份也没坏处。建议去认证一下。</DIV>

是啊
楼主你有胆子提，又为何不露一下脸呢
白天不作亏心事，晚上不怕鬼敲门的[em07]，这个问题上我是站在你这一边的，加油

阳台路灯 · 发表于 2005-6-4 19:08

去吧哥哥你大胆的向前走

对面 · 发表于 2005-6-5 15:09

很多问题比较有代表性，顶一下！物业的工作去年进步很大，不过不足的地方还是很多．现代城既然号称是市中心高档社区，就应该向桂花城之类的物业管理看齐．小区乍一看是很美，可是近看很多地方就不是那么回事了，比如２１幢前的草地，两年来始终是稀稀拉拉的，这里有物管的问题，也有业主的素质问题．还有运动场所，这么大的一个小区当初居然只设计了半个篮球场，不知道设计师的脑子是不是长屁股上了

ddiana · 发表于 2005-6-6 13:33

是啊是啊,河臭得天下人都知道了,来朋友首先被熏陶得牢牢记住这条河，然后说：请问这河贵姓?[em01]

真诚服务 · 发表于 2005-6-6 13:52

<DIV class=quote>以下是引用ddiana在2005-6-6 13:33:27的发言：

是啊是啊,河臭得天下人都知道了,来朋友首先被熏陶得牢牢记住这条河，
然后说：请问这河贵姓?[em01]</DIV>
河的污染源在21栋马路对面的王马村里的饭店市政设施不完善，直接排放在河里的缘故。。。上塘河支河（断头河）我会在适当时间采取适当方式去反映着件事情的。[em01]

		自动登录	找回密码
密码			注册