关于现代城的几点问题

神风西影 · 发表于 2005-6-1 13:59

现代城算一个不错的楼盘了，物业管理公司的工作看得出也是努力的。但是有几个问题仍然是要提出来，就算是我没有想通的吧。也不指望谁给答复。提出这些问题，不属于牢骚。看不过去的邻居尽管拍砖。
1.为什么到现在都不成立“业主委员会”，有关法规是有规定的。
2.楼书中所称的“会所”在哪里？门口的楼吗？这是所谓的“会所”吗？
3.21幢后面的垃圾场建立的依据是什么？什么时候拆？为了少数人的建筑垃圾堆放问题，难道要让现在的多数业主承受垃圾满天飞的后果吗？
4.21幢后面的河很臭，物业公司准备如何处理？
5.电梯到现在仍然处于刚入住的样子，什么时候改进？要等到所有的业主都装修完毕吗？如果业主等5年以后装修，那怎么办？我们就在5年内都要乘这样的电梯吗？
6.现在很多楼道中都停自行车和电动车，楼上的走廊上也停，物业管不管？不要跟我们说这是业主的素质问题。不要说一句“素质”就把任何责任都推掉。
7.现在交的物业管理费，我们没有疑问，有疑问的是“营运费”，高的出奇，它是怎么构成的？这个钱是怎么用的，物业是否应该有个交代？
8.从入住到现在，现代城每天都在施工和修理什么，是不是准备永远这样下去？
9.地下车库可以住人吗？可以让住的人洗澡吗？这个费用是否含在“营运费”中了？
10.地下车库漏水很厉害，什么时候修好？漏掉的水算谁的？
11.外来人员随意进出的问题，物业准备如何解决？何时解决？
12.21幢商业街中的一些人员在花园中随意晒衣裤和棉被，甚至地毯内衣短裤，邻居们要看吗？欢迎天好的时候去看看。享受一下在短裤旁边乘凉的感觉！物业管不管啊？
13.地下自行车库的肮脏程度令人难以承受，搞卫生的人搞的什么卫生啊？
14.有人愿意抓几只青蛙回家，放在自己家里养着，让哇声作为伴你睡觉的音乐吗？到现代抓，免费，而且很肥，可以吃！
15.篮球场的篮筐歪了很长时间了，换一个多少钱啊？
16.数字电视整体装换在杭州已经大面积展开，而且是免费的，现代城什么时候啊？是不是物业嫌没有利益啊？
好了，先把这些问题提出来！
邻居们批判吧。

歪歪歪歪 · 发表于 2005-6-1 14:09

佩服神风西影，一口气列出了现代城存在的诸多问题，建议真诚兄要好好看看！估计神风西影是新来的，有一些问题在论坛都有讨论过，而且物业也有过解释，比如业主委员会等。欢迎今后多发一点这样的帖子，大家来讨论！

神风西影 · 发表于 2005-6-1 14:43

前面的帖子我都看过，答复也知道。可是我们现在要的是解决问题，不是什么答复。何况有的答复根本就是缺乏正当理由的。我想严正指出——物业公司和开发商在现代城的很多问题上存在严重的侵权行为，关于这个问题，听说在刚刚入住的时候，在物业和工大的业主开会的时候，有一些工大的老师就提出来了。作为一个现代城的住户，我想在这里提出来，请物业好好想想，认真一点！现在是和谐社会的背景哦！

本人现在作为新入住的业主，先提出这些表面的，也是跟每个业主密切相关的问题。只是希望物业管理公司认真对待并认真解决相关的问题。希望物业管理公司首先端正态度。不要洋泡泡。不要迫使我们把问题引向深入。

[此贴子已经被作者于2005-6-1 14:48:30编辑过]

绿色无限 · 发表于 2005-6-1 15:26

说得太对了！“我们现在要的是解决问题，不是什么答复。”

关注现代城 · 发表于 2005-6-1 15:28

<DIV class=quote>以下是引用神风西影在2005-6-1 13:59:53的发言：

1.为什么到现在都不成立“业主委员会”，有关法规是有规定的。
3.21幢后面的垃圾场建立的依据是什么？什么时候拆？为了少数人的建筑垃圾堆放问题，难道要让现在的多数业主承受垃圾满天飞的后果吗？
6.现在很多楼道中都停自行车和电动车，楼上的走廊上也停，物业管不管？不要跟我们说这是业主的素质问题。不要说一句“素质”就把任何责任都推掉。
7.现在交的物业管理费，我们没有疑问，有疑问的是“营运费”，高的出奇，它是怎么构成的？这个钱是怎么用的，物业是否应该有个交代？
10.地下车库漏水很厉害，什么时候修好？漏掉的水算谁的？
11.外来人员随意进出的问题，物业准备如何解决？何时解决？
15.篮球场的篮筐歪了很长时间了，换一个多少钱啊？
16.数字电视整体装换在杭州已经大面积展开，而且是免费的，现代城什么时候啊？是不是物业嫌没有利益啊？</DIV>

<img src="attachments/dvbbs/2005-6/200561152813279.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-6/200561152813279.gif\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

关注现代城 · 发表于 2005-6-1 15:39

我在以前的一个帖子里就说过，大家如果不合力给物业和房产公司施压，有些问题是永远都解决不了的！

神风西影 · 发表于 2005-6-1 15:46

我们现在只是把问题提出来，希望物业公司认真考虑，当回事情。我们看看，物业公司将拖到什么时候。不是无期限的！我们保留采取进一步行动的权力。

神风西影 · 发表于 2005-6-1 15:53

我就举一个最简单不过的例子，让大家看看我们这里的管理是怎么回事——上个礼拜，居然有人大模大样的在“会所”下面，也就是物业公司的正对面洗车！物业管理人员就站在前面看他们洗——这也叫物业管理公司？我倒！这是现代城?农民城都不如。

偶遇 · 发表于 2005-6-1 16:22

每一条都是具体存在的问题.再这样下去,怕要进入恶性循环了,物业啊,要提起注意.等到大家拒交物管费和能耗费时,是不是就显得被动了.

潜潜 · 发表于 2005-6-1 16:36

歪歪歪歪 · 发表于 2005-6-1 17:58

<DIV class=quote>以下是引用潜潜在2005-6-1 16:36:37的发言：

</DIV>
至少有一个mm不同意，所以闭上了眼睛

翩翩 · 发表于 2005-6-1 19:31

这个MM在朝潜潜抛媚眼呢。[em01]

翩翩 · 发表于 2005-6-1 19:34

欢迎神风西影加入我们的行列，这个帖子归纳性很强，分析到位，是个好贴。大家继续提，继续添加。

神风西影 · 发表于 2005-6-1 19:56

[QUOTE][/QUOTE]

大笨笨 · 发表于 2005-6-1 20:07

WG乱收停车费，WG只管闭着眼睛，收取每月100的停车费，而没有考虑到小区内实际的地面车位有几个，导致小区内到处乱停车，搞得小区环境一团糟，而且行车道上停车是违法的，有着严重的安全隐患，非要等出事了才来想办法吗？

岸边 · 发表于 2005-6-1 20:49

神凤兄提的问题很好,希望物管引起足够的重视

大笨笨 · 发表于 2005-6-2 11:20

建议董主任对自己进行个季度考核，以上问题有几个是解决掉的，有几个在解决中的，有几个是无法解决的，让我们对我们的WG大人的能力也有个底。

qazjb · 发表于 2005-6-2 11:31

支持

吉吉 · 发表于 2005-6-2 12:33

21幢后面的臭河，曾经听到有人反映到西湖之声的“七点二十”，而且好像还有答复，说让哪个政府部门负责回复，管理，但时间已经过去差不多一个多月了，情况不仅没有改观，反而越来越脏，越来越臭。

长剑出鞘 · 发表于 2005-6-2 12:42

根据事先拟定规则，董主任可以对未认证，未置交流专用帖的贴子不答复的。楼主问得很好，表明一下身份也没坏处。建议去认证一下。

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