一位新业主的所见所闻所想，致所有新老业主

jenny612

为表诚意，自我说明一下，是的，我属于新业主，老业主们所鄙视的捡便宜的家伙。。

去看金色江南当天，第一次知道春和钱塘，销售说价格不比金色江南贵，于是留了个电话，想着多看一个也无妨
结果第二次去了售楼处，就发现已经开始了老业主们的维权
有个老业主拉住我说，10天前他1万7买的，现在卖1万3。。。如果我买了，10天后我就变成他了。
我一看售楼处也进不去了，立马调头回家，但想想1万3的价格那是真心低啊
晚上某销售致电，问我是否还考虑他们楼盘，我问他现在什么价格，他说1万6左右，我说业主们都闹都你们门口了，说你们卖1万3，,他说1万3是子虚乌有，老业主为了阻拦销售捏造的
事后，多方求证，联系了很多业内人士，确定价格是在1万6左右，LZ算了下，明年5月交付，价格跟滨江差不多，位置上来说我更倾向春和钱塘，也就去下了定。
当然，也耳闻了金昌的破产风声，问了下绍兴方面金昌楼盘的动态，业内朋友说正常，也就没去管他了，看着工程进度还在进行，当时比较安心。

结果真正让我开始不安的，就是老业主的所谓维权。大家都知道，价格维权是没有任何法律依据的，所以但凡略懂的人，都不会打着价格的旗号去维权，所以一定要说回到质量上。
看了某些老业主的说辞，真的让我寒心，他们不仅跟开发商不共戴天，而且对新业主，也就是我们这些所谓捡了便宜的人充满了敌意。
部分言论是这样说得：1.现在我们已经顾不得亏不亏了，大家烂好了，一起死，你捡便宜也和我们一起死；
                                2.金昌比我们难过多了，5亿贷款，一天利息要他几十万，多耗一天就多几十万成本；
                                3.捡便宜是他们的事，来抢债权分割就影响我们了。
我很想问一句：你围着售楼处真的只是是为了告诉购房者金昌的品质多低劣，劝人家不要买？
                       楼盘降价以前，你们怎么没去维权你们所谓的品质质量？
                       你们口口声声维权只为质量，那么你们的上述言论怎么理解？哪一句是冲着公平、正义、善良去的？
老业主中自然也有客观理性人士，但他们的言论全都淹没在一片构陷之中，谁要是在人群中说一句公道话，立马被指认为开发商派来的奸细，来离间人心。
你们所谓的人心是什么呢？是一颗为己私利之心吗？本是同根生的我们，存的不是为了楼盘品质的心，而是无法忍受自己比别人多花了钱购买了一样的商品的妒嫉心，这样的人心，何须人离？

老业主好不容易跑进工地拍出来一些他们所认为的质量极差问题，业内朋友看了基本笑而不语，哪个开发商拮据到为省成本少抹1-2个平米的水泥？。新业主再便宜买的也是血汗钱，我们就不看质量吗？材料、施工合同早大半年就确定了的事情你来换？

尊敬的老业主们，作为一个新业主，我真的担心，担心第一次买房子就买到一个烂尾盘。可诸位，烂尾除了把新业主拉到跟你们一个水平让你们获得心理慰藉外，还能落别的好处吗？
某老业主说，冰冻三尺非一日之寒，如果维权能让一个开发商倒闭，那么说明这个开发商本身已经要倒闭。看看，就是这样的诛心之论，阴谋论人，人无完人。换个比方大家就看懂了，好比一个人濒死边缘，那么再去踩他两脚或者到他身上谋些私利，也是好的，毕竟他要死也不是我造成的。
春和钱塘楼面价14500，算上建安成本，财务、人员成本，卖22000应算保本。行情急转直下，大开发商尚且需要伤筋动骨，何况金昌。不割肉换血，如何应对市场变化？
又有老业主说了，烂尾没事，只要他卖不掉，立马有别的开发商接手。还有的说，没事，到时政府还会把地价让一部分出来返还给业主。
你们所谓的质量维权，换一个开发商就能把降下来的品质改良好吗？楼盘还能推倒重造吗？
尊敬的其他业主们，你们自行脑补或者百度一下，如果真的烂尾，哪个烂尾盘不是等个10年、8年才重提解决方案的，真到那一天，悔之晚矣。房子退不成，交不了，这真的是你们要的结果吗？
我理解你们的痛苦，支持开发商给你们补偿，愿奉你们为上宾，放所有人一个希望。
请理性看待，此维权是否真维权？数百人的血汗钱、房子的命运，不应该决断于这一部分人之手，望大家慎之又慎。



                                                                                                                                                                                               杭城一屌丝敬上

七夜111

真是一针见血，分析的及其到位

小金online

呵呵，真好笑，鼠目寸光！

jenny612

小金online 发表于 2014-8-6 22:27
呵呵，真好笑，你不会换位思考，难道自己发自己顶，还是今天注册的！你们买你们的房，老业主维自己的权，有 ...

今天注册的怎么了?买房的必须得在这论坛潜伏几年？

znoyx

七夜顶的还真快，一个1主题，5积分的马甲拿出来发水帖，真是好意思啊，新业主有看法就邀请金昌，老业主，新业主，三方会谈好了，现在是谁不敢出来露脸

jenny612

znoyx 发表于 2014-8-6 22:54
七夜顶的还真快，一个1主题，5积分的马甲拿出来发水帖，真是好意思啊，新业主有看法就邀请金昌，老业主，新 ...

水不水看内容别看时间，所有在看的人，你们不是动不动说亏得起吗？要不要赌一把，赌我是业主还是金昌的人？到时候大家白纸黑字的看。

七夜111

一提出不同声音就职责是 金昌的奸细，什么逻辑

一声笑dao

去了现场  一问  购房的业主和施工单位才知道， 所谓的质量差，不过是要补偿差价的借口，心情理解，方式不过有点下三滥了吧？？？ 随便找几张图片，就发帖了！ 哎，这样做，太不自重了吧！ 质量好坏，这个项目也经得起你们忽悠.！  这世道 为了钱 都什么样了？？

民生杂谈

团结新业主抵抗老业主

长道本一

q383792196共赢 发表于 2014-8-11 15:21
错过了08年还要错过14年吗？
行情转换并非在悄无声息，只是大多数投资者在市场底部时被熊市悲观情绪所控制 ...

贫道身上还有若干碎银，不知能否与君共赢？

何山山

最鄙视没契约精神的人，严重影响了市场调节，从大了说是祸国殃民。

杭州顺子

楼主说的是不错，我是住在和美家一期的，每次路过都能看到春和钱塘房闹的人大批人，楼主的担心也是正常的，话分两面看，一方面，老业主确实觉得亏，买了才几天，差价确实有差，谁的钱都不是飘来的，房闹可以理解，但是可能需要有个度，楼主担心的可能最差的结果就是每天这样闹下去，更不会有人来买了，加速了金昌的资金链的问题，最终导致最不愿意看到的烂尾楼，这是最大家都不想看到的，另外一方面，我也佩服楼主，是来看金色江南的，怎么会去定金昌的房子，而且是在房闹成这样的情况之下去定的房子，我也不知道楼主怎么想的，金昌的房子肯定不能要啊，肯定要滨江的房子啊，想都不用想的，两边真的完全不用对比，工程质量，物业服务滨江比金昌好了不止一个级别，更何况价格还差不多，如果只是交了定金，还没签约的话真的赶紧去推掉，签约了也没办法了，我估计楼主现在也有点后悔买了这个房子，哎

何山山

老业主真应该每天菩萨保佑春和多卖房子才对啊，要是补贴你差价，绝对资金链断裂而倒闭（明摆着这个项目，KFS是大亏的，1.4万的楼面价，至少2.2万才保本，春和的楼面价在那里绝对是站岗放哨），得到了差价就拿不到房子，还不如亏点，至少房子能拿到。另外，补贴你差价，他就更死路一条，所以绝对不可能补贴的，既然绝对不可能补贴，那对老业主更有利的是让人家踏踏实实地降价把资金尽量回笼一点，避免人家真的跑路了，这样他可能还亏得起。春和的价格只有比滨江便宜2000才有竞争力，不在一个档次上。

些许空气

杭州顺子 发表于 2014-8-11 23:38
楼主说的是不错，我是住在和美家一期的，每次路过都能看到春和钱塘房闹的人大批人，楼主的担心也是正常的， ...

不是说金色江南离发电厂很近吗？

视听空间

春和钱塘的房子相信大家看过就会动心，相比与众多楼盘春和钱塘无论在品质、环境、交通便捷都占优势，虽属于萧山区，但感觉比滨江区更加接近市区，近日去过该楼盘多次，烂尾的可能性几乎没有，已经接近尾声可算准现房了，地铁2号线开通更拉近了与主城区的距离。

fangfangzh

些许空气 发表于 2014-9-23 13:57
不是说金色江南离发电厂很近吗？

楼盘左前方有小变电站，据说影响范围，50m-500m不等吧