小弟打算置业滨江,面对众多选择,历经千难万险之后总算是排除万难,最后剩下官河锦庭和玲珑府实在不知道选哪个,求各位大虾指点江山,助小弟顺利买上自己的房子!
在此先谢过各位了!!
说实话官河锦庭和玲珑府两者真的差别不大,算是兄弟盘,中间就隔了一条河,同意都是地铁房,共用公交地铁配套,都离滨康综合体不远。官河锦庭去年年底就已经开盘了,现在价格在22000元/㎡左右,玲珑府也将马上迎来首开,价格估计差不到哪里去。
所以从这些方面来看,选择两者的差别都不大。但是两者的户型还是有很大的差别,无奈本人又是户型菜鸟+选择恐惧,所以恳请大家帮我分析分析。
先上图:
官河锦庭73方:
2室2厅,客厅跟主卧均朝南,客厅带有飘窗,卧室带有挑高阳台。U型厨房,省空间也不显得拥挤,另一个次卧可以拿来做卧室,也可以拿来做书房。整个户型感觉通透性还不错,没有暗房。
就是不喜欢阳台在卧室,而不在客厅。感觉很奇怪。
再看看玲珑府76方户型:
这个户型为3室2厅,比官河锦庭的73方大了约3平方米竟然整整多了一个房间,这是让我心动的地方。2房朝南,南面客厅带有超大景观阳台,卧室也带有飘窗,厨房面积大但不是U型,感觉空间利用不合理,餐厅也偏小。
如果选择玲珑府,我想把儿童房作为次卧,次卧改成书房,但实在不喜欢卫生间挡在中间的感觉。
功能分区上:感觉官河锦庭的73方更加合理,动静分区,互不干扰。而玲珑府的76方户型,动静分区合理,主要是因为把客厅放在儿童房和主次卧之间了。 卫生间的设计上:官河锦庭的卫生间居中,距离主次卧和餐客厅的距离差不多,而玲珑府的76方,卫生间在整个户型的最东边,儿童房距离卫生间较远不方便,而且卫生间处主次卧之间的话会影响到卧室里的人得休息。 通透性上:官河锦庭这个户型相比于玲珑府更加通透些,因为玲珑府的户型中儿童房是不通透的,还有次卧。 采光通风上:官河锦庭73方户型,主卧和客厅是飘窗和挑高阳台的设计,面宽大约6.9米,玲珑府的南向面宽达到了7.1米,稍优于官河锦庭项目。 赠送面积上:官河锦庭大约赠送7方左右,玲珑府大约赠送30方。
两者各有各的好和不好,听我一个人自言自语唠叨了那么多,大家觉得哪个比较合适??
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